商转公贷款采用抵押或者质押担保方式，下面主要说一下现在主要使用的抵押担保方式。

采用抵押担保方式的，贷款申请人可选择以下任意一种方式办理“商专公”贷款：

(1)自行结清原商业性住房按揭贷款，再以原所购住房抵押，办理商转公贷款;

(2)以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房抵押，办理“商专公”贷款;

(3)无需结清原商业性住房按揭贷款，直接在原所购住房抵押登记不注销的基础上，办理顺位抵押，再发放“商转公”贷款。

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