新华信托现兑付危机,兜底或已力不从心
风格激进的新华信托最近“压力山大”。
有投资者表示,其投资的新华信托基石7号集合资金信托计划(查询信托产品)(以下简称“基石7号”)也出现了不能到期兑付的情况。这让近期陷入一连串兑付危机的新华信托雪上加霜。
此前,由于上海录润置业、惠州光耀地产及滕州杏花村置业3只相关信托计划的融资方陷入债务危机后,新华信托华惠119号、华惠50号近来均出现到期不能足额兑付的情况。
到期4个月 仅兑付一成本金
“我是基石7号二期的客户,该两年期的产品2014年7月3日就已到期,到今天已近4个月过去了,我仅拿到利息和本金的10%。”11月2日,有上海的投资者陈先生向要理财网透露,按规定今年7月份到期后的15个工作日内,新华信托应全额兑付本息。但因为回款问题,自己7月24日仅拿到利息。而今年9月30日,新华信托又付了本金的10%。
基石7号信托计划书显示,新华信托基石7号集合资金信托计划,规模3亿,分三期发行,认购资金为100-300万,预期收益率为10%、300-600万预期收益率为11%、600万以上预期收益率为12%,期限1-2年,资金主要用于对内蒙古筠泰房地产开发有限公司进行增资和受让股权,用于呼和浩特市前巧报村地块改造项目的基础设施建设。
在风控方面,该信托计划项目公司及原股东以价值4.7亿元的土地提供抵押,同时承诺将在后期发行前追加抵押物,总体抵押率不超过50%。此外还有受托人控制项目公司100%股权抵押,以及项目公司多个股东及法定代表人提供连带责任保证担保等措施。
公开信息显示,规模为1.4亿的基石7号一期已于2014年6月全部还本付息。不过,同为1.4亿元规模的二期产品,投资者迟迟没能拿回本金。新华信托在此前的公告中表示,按信托合同规定,信托计划自各期生效之日起24个月后仍未终止,则进入信托计划处置期,处置期不超过6个月。新华信托再次承诺,处置期内信托利息将比平时多2%。
对于基石7号二期的延期兑付,新华信托表示,按照《资金信托合同》的约定,该项目已进入处置期。
对于一个拥有近6亿元抵押物的信托产品还要延期兑付,另一位重庆投资者表示无法理解“本金对于我们来说才是最重要的,作为重庆人,我才考虑家门口的信托产品,今后如何相信新华信托?”
对此,南方某信托业内人士表示,信托公司一般化解风险的可选方式是延期、寻找第三方接盘、另觅还款来源和自有资金支付等。鉴于成本考虑,一般是按照上述顺序,首选延期兑付。至于新华信托在推荐材料声称的近6亿元信托抵押物,这个有一定的时效性和地域性。试想2012年内蒙古4.7亿元的2个抵押地块,现在恐怕大幅缩水。
新华信托问题项目集中爆发
基石7号并非是新华信托唯一的问题项目。早在今年年初,规模近10亿的“新华信托 上海录润置业股权投资集合资金信托计划”就曾因传上海录润置业美女法定代表人邹蕴玉跑路而陷入危机。此后,惠州光耀地产以及滕州杏花村置业等相关信托计划的融资方也陷入债务危机。
成立于2013年9月18日的新华信托华惠119号珠海宝塔流动资金贷款集合资金信托计划,今年9月18日到期。但直到9月30日,新华信托才将本金及25%的利息付给投资者,剩余75%的利息截至目前仍未支付。此外,有投资人透露,华惠50号 绍兴万豪酒店特定资产收益权投资集合资金信托计划总募集规模预计为4.5亿元,分为1年、1.5年和2年三类,目前1年期和1.5年期的均已兑付,但2年期的产品在今年9月26日到期后,只兑付了50%的本金和全部收益。
实际上,新华信托去年已陷入索债的泥淖。据该公司2013年年报披露,截至去年底,该公司作为原告的重大未诉讼案件就有7项,成为披露涉诉事项最多的信托公司,涉及多家地产公司。
对此,新华信托回复,新华信托经历过数次行业大调整,对于风险有着深刻的认识。从年初到9月末,新华信托到期结束的125个信托项目均已顺利兑付本息,保持了信托产品全部兑付的良好记录。新华信托有信心、有能履行好受托人责任,切实维护投资者的利益。
不过,上述南方某信托业内人士直言,2011年新华信托的信托资产中高达41.5%的资金被投入到房地产行业,金额为288亿元。由于信托产品存续期多为2年或3年,因此,新华信托在2011年发行的房地产项目,从去年开始陆续到期。由于当时房地产项目规模较大,再加上近期房地产行业遇冷,兑付压力可想而知。
暂停大量业务 大股东紧急救火
面对兑付危机的“规模式”塌方,新华信托不得不有所收敛。据悉,新华信托近3个月暂停大量业务;相关大股东方西水股份(13.87, -0.35, -2.46%)原董事长刘建良已前往新华信托重庆总部,有望出任要职;众高管正集中精力清理处置已暴露问题的信托项目。
用益信托的在线数据统计,前三季度,新华信托累计发行集合信托计划87只,募资82.45亿元,同比分别下滑33.6%和70%。值得注意的是,整个三季度,新华信托仅发行集合信托10只,规模不足9亿元,而去年同期,共发行集合信托41只,募集资金近百亿元。
对于近来公司发行集合产品数量大幅减少,新华信托董秘姜志皞此前表示,“公司没有暂停业务。鉴于房地产市场比较低迷,公司今年以来提高了风控标准,严格了项目准入制度。”
不过,一家央企控股的大型信托公司的董事长认为,“新华信托主动收缩业务条线应该与净资本吃紧有较大关系。之前该公司已有不少项目暴露风险,为了避免公司出现流动性危机,保证在运行项目的正常兑付,很多侵蚀资本金的项目暂时不便开展。”
2010年8月,银监会出台《信托公司净资本管理办法》,要求信托公司净资本不得低于2亿元,不得低于各项风险资本之和的100%、不得低于净资产的40%。后来银监会又规定,注册资本金在12亿元以下的信托公司,不能参与基金和基建类的项目。
不过监管层的这些风控措施似乎没能达到预期效果。此前银监会内部会议通报显示,43家信托公司上报的风险资产超过700亿元。在此中高风险资产超过500亿元,11家信托公司风险较大,三家风险严重信托公司就包括新华信托,其高风险资产逾100亿元。
资料显示,截至2013年末,新华信托管理的资产规模超过1600亿元。面对信托公司净资本管理办法的监管红线,此前传出,新华信托拟增资扩股18亿元。对此,上述信托业内人士表示,前期房地产项目的疯狂介入以及问题项目的不断出现,新华信托新增18亿资本金或是杯水车薪。这个也是行业的通病,全行业2356亿元权益承载了4.9万亿的融资类信托,兜底或已力不从心。
声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
热词推荐
MORE+- 1跟着节奏走,或许有一番作为也未可知。
- 2两市成交8102亿,既不能缩地量,又不能放量,继续震荡吧!悠着点!短线注意踏准节(中颖电子300327)
- 3两市成交9185亿!缩量上涨,还是那句话3090是道坎,连续放量站上站稳才行。错(北京君正300223)
- 4继集团智能化转型发展首次研讨会后,2024年3月15日,装备健康智能化发展专题交(旋极信息300324)
- 5早盘计划(华为概念+小米概念+节能环保)(半导体概念+小米概念+无线充电)(低空(福日电子600203)
- 6继续下穿下跌不要接盘被套 (硕贝德300322)
- 7大家中午好,很高兴大家一直的陪伴,由于前段时间的判断失误,导致很多朋友都出现大的(东方钽业000962)
- 8上周三地天板那么强势,搞不懂为什么今天一字跌停开,主力要出货也应该像三祥一样高开(厦门信达000701)
- 9今天可是涨跌1:6啊,不赚钱是正常的,除非选时能力很强才行,电风扇行情选(中信海直000099)
- 10厦门信达之我见(厦门信达000701)
- 11今天这么多人看空、好样的、别人恐惧我贪婪、别人看空我看多、今天只要低开超过3个点(厦门信达000701)
- 12各位股友中午好[抱拳]今日行情继续震荡,我们应当小心进场[加油][加油]今日早盘(中信海直000099)
- 1316/2=8,2.68/8=0.335,2.68+0.335=3.015(阳光照明600261)
- 14保房地产不烂尾要多少钱?10亿够不够??(广汇能源600256)
- 15让镇定的何亚特吹广汇能源天然气,广汇能源股东不知道的利空,东方财富网发了(广汇能源600256)
- 16世界气象组织表示,2023年全球多个重大气候纪录已被打破,其中二氧化碳的浓度水平(广汇能源600256)
- 17当2023年及2024年归母净利润分别不低于150亿元及200亿元时员工持股计划触发解锁条件!看来该员工持股计划流产了!(广汇能源600256)
- 18短期除有色,石化外其他板块可能受挫(广汇能源600256)
- 19吧中大神,请问员工持股计划23年考核利润未完成原因是什么?!(广汇能源600256)
- 20大家早上好,我是势哥今日计划以及目前持仓[满仓]今日计划:交控科技万安科技[看多(交控科技688015)
- 21恭喜因套牢被动持有或者坚定不移看好国联的各类股东,立案调查基本结束啦,问题就是营(国联股份603613)
- 22把超声电子全部已经换入科森科技、科瑞技术。虽然大盘一直在3000点以上,但大部分(科瑞技术002957)
- 23最贪得无厌的从来都是散户,画个订单大饼,你们就说会有几个几个涨停,发份扭亏的报表(移远通信603236)
- 24别看今天没跌啥,今天可不是重点,重点是周四晚上的一季报状况,去年全年亏损且连续两(朗进科技300594)
- 25【新诺威继续大涨 与其羡慕不如重新布局】(新诺威300765)
- 26坐等证监会信披违规立案调查通知书,这个股大股东太坏了,去年st时候不重组,不扩展(金时科技002951)
- 27常识:涨跌是主力决定,小散唱多唱空算什么?股市股票的不确定性,以及中小散追涨杀跌(金时科技002951)
- 28任凭股市风吹雨打,我自岿然不动!
- 29双象股份实战,春天来了,开干,[看多][看多][看多][看多][看多][看多][(双象股份002395)
- 30青山遮不住毕竟东流去在这个吧里唱多真不容易,攻之为“拖”,春暖花开艳阳高照,天原(天原集团002386)
- 上海贝岭股吧
- 浙大网新股吧
- 华东科技股吧
- 隧道股份股吧
- 深赛格股吧
- 光大银行股吧
- 中国银行股吧
- 永鼎股份股吧
- 苏州高新股吧
- 新安股份股吧
- 精达股份股吧
- 中国医药股吧
- 东风科技股吧
- 金健米业股吧
- 西部资源股吧
- 招商银行股吧
- 中联重科股吧
- 中国宝安股吧
- 中集集团股吧
- 德赛电池股吧
- 复星医药股吧
- 宇通客车股吧
- 中国建筑股吧
- 葛洲坝股吧
- 大唐电信股吧
- 华丽家族股吧
- 罗牛山股吧
- 中色股份股吧
- 京东方A股吧
- 新疆天业股吧
- 天坛生物股吧
- 抚顺特钢股吧
- 锦龙股份股吧
- 云天化股吧
- 振华科技股吧
- 国中水务股吧
- 华发股份股吧
- 飞乐音响股吧
- 青岛双星股吧
- 中国核电股吧
- 中国中铁股吧
- 西部矿业股吧
- 时代新材股吧
- 科达股份股吧
- 士兰微股吧
- 浦发银行股吧
- 中金黄金股吧
- 哈投股份股吧
- 航天晨光股吧
- 同仁堂股吧
- 维维股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 新五丰股吧
- 中航资本股吧
- 中金岭南股吧
- 丰原药业股吧
- 四环生物股吧
- 哈药股份股吧
- 万向钱潮股吧
- 中国高科股吧