产品全称 光大兴陇信托-上海鑫泰其他应收款转让集合资金信托计划 发行机构   发行规模 1.2亿 产品期限 18个月 预期收益 9%-9.5% 投资门槛 100万元 付息方式 按季付息 投资领域 房地产 项目地区 江浙沪 抵押物 房产抵押 抵押率 41.48% 收益说明

100≤单笔认购资金＜300万元:9%/年

300≤单笔认购资金:9.5%/年

募集进度

今天正式开始打款，满2000万成立一期，纸质合同已到，一大两小

募集账号

户名：光大兴陇信托有限责任公司信托业务

开户行：中国光大银行上海分行

账号：3651 0188 0008 16089

产品点评 上海徐汇现房抵押+上市公司连带责任担保+强制执行公证+还款保证金+资金归集

资金用途

用于受让上海鑫泰对上海意景的其他应收款（本金余额3亿元）。

风控措施

1.供抵押。根据上海东洲资产评估有限公司出具的预评估报告，本项目抵押物评估价值60270 万元，抵押率约为41.48%（最终评估价值及其他评估要素以正式评估报告为准）；

2.连带责任担保。恒盛地产控股有限公司（股票代码：HK00845）为本次其他应收款转让与回购提供连带责任保证担保；

3.强制执行公证。对所有合同文本办理强制执行效力的文书公证（恒盛地产《保证合同》不办理，可由香港律师出具见证意见书），确保信托资金安全。

4.还款保证金。在我司信托计划存续期间，如上海鑫泰、上海鹏晖需要解压抵押物的，需按照解压保证金不低于拟解押抵押物评估价值×抵押率（最终抵押率以正式评估报告为准）打入上海鑫泰的保证金账户。

5.资金归集。

（1）上海鑫泰承诺“尚海湾”项目11#-16#楼取得预售证后，每月将销售回款中20%份额的资金沉淀至上海鑫泰的保证金账户；

（2）上海鑫泰应在信托计划期限届满前3个月开始按如下时间、金额归集资金至信托专户。

（3）若上海鑫泰未按期或足额履行资金归集义务，我司可采取以下一种或几种措施：

a.要求上海鑫泰提前溢价回购其他应收款；

b.行使抵押权；

c.要求保证人承担保证责任；

还款来源

1.上海鑫泰销售“尚海湾”项目11#-16#楼产生的现金流。

2.母公司担保，恒盛集团内部资金调配。

融资方

上海鑫泰房地产发展有限公司

担保方

恒盛地产控股有限公司

声明：如本站内容不慎侵犯了您的权益，请联系邮箱：wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。