中泰信托景泰2号淮安中盛集合资金信托计划
在售理财产品:中泰信托-景泰2号淮安中盛集合资金信托计划
推荐星级:☆☆☆☆
发行机构:中泰信托
认购金额: 100万-300万 预期年化收益: 9%
认购金额: 300万-3000万 预期年化收益:9.7%
认购金额: 3000万以上 预期年化收益:协议
规模/期限: 6.8亿/12个月/按季度付息
产品特点及风控:
1、资金用途
信托资金用于栖霞小区安置房BT项目建设。
2、还款来源
淮安中盛建设投资有限公司对中泰信托本次投资标的的溢价回购。
3、风险控制
应收账款质押:淮安市中盛投资发展有限公司提供应收账款折价出让给中泰信托,折价率覆盖本息约为50.9%;
连带责任担保:淮安市开发控股有限公司(市级平台,债券评级AA+,主体评级AA)(以下简称“开发控股”)为中盛公司的到期还款提供无限连带责任保证担保;
相关文件签署:由中泰信托与中盛公司、淮安市工业园区管委会三方签署《债权债务确认协议》,《应收账款转让附回购协议》,并办理应收账款转让登记。当中盛公司未能按期还本付息时,《应收账款转让附回购协议》中约定中泰信托有权要求由淮安工业园区管委会直接向中泰信托监管账户清偿该笔金额对应的债权,我司有权直接提取该笔资金用于冲减该次中盛公司未支付的本息。
政府支持:配套的相关政府文件。
4、融资方简介
淮安市中盛投资发展有限公司成立于2009年3月5日,由淮安市人民政府出资组建,授权淮安市国有资产监督管理委员会履行出资人职责。2012年,淮安市人民政府出具决议,以中盛公司的股权对淮安市城市资产经营有限公司进行增资。目前,淮安市城市资产经营有限公司(淮安市人民政府全资控股,已于2009年、2012年分别发行2期企业债,规模各为15亿元,主体评级AA,债项评级AA)为中盛的全资控股股东。
中盛公司注册资本金为3.15亿元人民币,公司主要负责经营管理政府授权的国有资产、组织实施政府性投资项目建设、房屋拆迁、标准化厂房建设、园林绿化、城市无形资产(冠名权、收费权、设施经营权、广告发布权)有偿转让。
截至2013年底,中盛公司总资产43.93亿元,总负债25.09亿元,净资产18.84亿元,主营业务收入5.98亿元,净利润7685万元。
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