网友提问：前两年贷款买了房子，当时的商贷利率是6.55%，但现在的商贷利率只有5.9%了，如果按新利率计算，20年能省下不少钱，请问我能申请用最新的利率重新计算房贷吗？

对于很多人来说，买房子还月供并不是一件容易的事情，所以，如果能少一点是最好的。对于这位网友提到的问题，我可以告诉你，能否按最新利率来执行贷款，并不是还款期内可以调整的，在贷款一开始，银行就会和你签订一个条款，就是在还款期内是否根据最新房贷利率调整贷款。如果你事先选择了根据最新房贷款利率执行，那么，到每年底，未还清本金都会根据当年底的最新房贷利率来重新计算利息及月还供额，如果你事先没有签署这一条款，你当初是几个点的房贷利率，以后也都是这个计算点。

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