从贷款利率方面来看，目前仅中国工商银行执行基准利率，其中邮政储蓄银行优惠力度最大，最低可以达到基准利率88折。其余大多数银行普遍实行基准利率9折优惠，而交通银行方面表示：要视具体楼盘来看，不同楼盘会有不同的优惠力度。

至于放贷时间，2-3周是各家银行最普遍的放贷时间，最快的像江苏银行和邮政储蓄银行，顺利的情况下基本一周就可以下来；南京银行对于二手房的放贷时间也比较快，资料齐全的情况下也只需要一周。

而中国银行工作人员介绍：通常情况下，2-3周贷款就可以下来，但月初额度会比较紧张，可能要一个多月才能放贷。工商银行方面也表示：平时如果顺利的话大概要15天，但是年初有很多累积下来的贷款申请，所以这段时间申请的话，放贷时间肯定会比较久，但具体多久也不能确定。由此来看，申请贷款还是要尽量避开年初高峰期。

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