如何识别信托产品的风控措施是否给力?
看到品目繁多的信托项目时,您都如何进行分析?要理财网给您介绍一下信托项目风险控制分析的具体方法。
政信类项目分析思路
1、看融资方所在政府的行政级别:
通常一个项目融资方所在的地方政府,行政级别越高(在中国政府的特殊制度下,行政级别具有重要的作用),能够调动的政治资源越多,还款能力越强。一般情况下:省级(直辖市)>副省级>地区(地级市)>区县级。同时东部地区比西部地区政治资源丰富,一线城市的政治资源比二线城市政治资源丰富。
2、看地方政府的财政实力:
一般来说,财政实力包括“GDP”和“财政收入”,相比于分析“GDP”(一般最好在400亿级别),分析地方“财政收入”更加更加实用。如果政府的财政收入在达到100亿或者更高(地方财政收入结构不要过度依赖于卖地或者某些收出口影响较大的行业(全球经济下滑和贸易战容易造成财政收入大幅度下滑)),如果单个信托项目的规模不超过财政收入的1/20,这样的信托项目还款还是比较靠谱的。
3、 看政府负债规模:
一般来说,中国很多地方政府负债比例差不多,但是还是有极少数地方政府负债比例过高以及还款能力不足(如内地某个地方政府前领导大刀阔斧的搞政绩,造成地方负债远高于其它兄弟平台,留个烂摊子给继任领导)。其实在分析政府以及地方融资平台负债结构,还需要像分析企业负债一样分析政府还款压力期限。如中长期负债(通过发债平台负债)一般不影响信托项目的到期兑付。
4、看融资平台以及担保平台公司资质:
政府平台分两个主要类型,一个是平台公司现金流能够覆盖流动性负债(自己已经能够产生稳定的现金流,不再完全依赖政府拨款)独立平台公司,另一种是现金流无法覆盖流动性负债的公司。显然前者更加适合做融资平台。同时再考虑融资平台资质时候,如果融资平台有债券主体评级AA及其以上资质(能够通过发债来筹集资金),这样的融资平台比一般的融资平台好很多。
5、 抵押及其担保:
政府平台融资,抵押物一般两种,“土地抵押”或者“应收账款质押”。先说“土地抵押”,政府项目拿出来抵押的土地绝大部分“一元钱土地”或者“政府划拨土地”,这些土地都是没有缴纳国税的,抵押率一般就是个大问题,另外要是真的出了风险,不管是信托公司来拍卖土地还是地产开发商来购买土地,都是个烫手山芋(去拍卖某个政府的抵押物很难执行,也基本上没有公司敢买)。再说“应收账款”,说白了就是政府欠平台公司钱,这个就是政府内部一笔账,还款还是看政府财政实力。所以说抵押物这个东西,是便于销售,实际意义不大。最后如果有实力不错的担保公司(如有债券主体AA评级)还是不错的,一般的担保公司,意义不大。
房地产类项目分析思路
融资主体的实力,对于信托产品,我们首先还是需要关注融资主体的实力,不仅是看融资主体的规模,还需要看融资主体的资本结构、公司治理等综合情况。
1、资金的使用方向:投资于保障房的项目一般比单独投资于商品房项目安全,投资于已经开工或者待完工项目比投资于还没动工的项目安全!这里我们需要谨防“马甲信托”,资金使用情况不明确,造成不可预期的风险。
2、增信措施:信托项目是否采用了足够的增信手段值得关注,增信措施是“真增信”还是“伪增信”,需要谨慎分析。
工商企业类项目分析思路
除了参考信托公司本身的实力和资质外,还需要从多个角度分析:
融资方的资质,资产负债以及营业收入情况,尤其是现金流状况;
融资方所在的行业是否面临系统性风险或者政策风险;
产品风控措施是否到位,抵押质押物是否足值、是否有担保等。
新型项目的分析思路
随着信托业的创新,市面上开始出现艺术品信托、珠宝信托、生猪信托等新型信托,电影信托等也在讨论之中。
1、合理的结构化设计:合理的产品结构对风险控制尤为重要,尤其是创新类信托,建议大量采用分级设计,让信托公司和融资方不同程度的贡献劣后资金,保障投资者利益。
2、专业的价值评估:新型信托产品尤其是涉及到艺术品、珠宝以及可能发行的电影信托时候,对价值评估将面临不小的难题,单纯以市场交易价格做参考,难免卷入关联交易的漩涡。
3、 专业的运作团队:相比于传统的信托业务,信托公司都有比较成熟的团队,风险主要出现在尽职尽责上。对于新型信托,信托公司团队缺乏相关专业知识和经验,就算尽职尽责,也难免出现重大风险,给投资者带来重大损失,所以当前对于信托行业的创新,专业人才显得尤为重要。
“对于投资者来说,无论作出任何投资决定,在投资之前,应该对自身的情况作出综合的评估,对于各种投资产品的“风险、收益、流动性”要有清醒的认识。切记不要抱着赌博心态进行投资,同时借用投资界一句圣经“不要将鸡蛋放在一个篮子里,合理的分散投资,实现资产配置才是财富长期增值的关键”。
对于新型的信托产品,一般投资者尽量少接触,避免不必要的风险。对于具有一定实力的投资者来说,可以采用资产配置的理论,适当配置新型的信托产品。”
哪类信托产品的收益最高?
固定收益信托产品的分类
信托产品的特点
声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
热词推荐
MORE+- 1大家中午好,很高兴大家一直的陪伴,由于前段时间的判断失误,导致很多朋友都出现大的(东方钽业000962)
- 2上周三地天板那么强势,搞不懂为什么今天一字跌停开,主力要出货也应该像三祥一样高开(厦门信达000701)
- 3今天可是涨跌1:6啊,不赚钱是正常的,除非选时能力很强才行,电风扇行情选(中信海直000099)
- 4厦门信达之我见(厦门信达000701)
- 5今天这么多人看空、好样的、别人恐惧我贪婪、别人看空我看多、今天只要低开超过3个点(厦门信达000701)
- 6各位股友中午好[抱拳]今日行情继续震荡,我们应当小心进场[加油][加油]今日早盘(中信海直000099)
- 716/2=8,2.68/8=0.335,2.68+0.335=3.015(阳光照明600261)
- 8保房地产不烂尾要多少钱?10亿够不够??(广汇能源600256)
- 9让镇定的何亚特吹广汇能源天然气,广汇能源股东不知道的利空,东方财富网发了(广汇能源600256)
- 10世界气象组织表示,2023年全球多个重大气候纪录已被打破,其中二氧化碳的浓度水平(广汇能源600256)
- 11当2023年及2024年归母净利润分别不低于150亿元及200亿元时员工持股计划触发解锁条件!看来该员工持股计划流产了!(广汇能源600256)
- 12短期除有色,石化外其他板块可能受挫(广汇能源600256)
- 13吧中大神,请问员工持股计划23年考核利润未完成原因是什么?!(广汇能源600256)
- 14大家早上好,我是势哥今日计划以及目前持仓[满仓]今日计划:交控科技万安科技[看多(交控科技688015)
- 15恭喜因套牢被动持有或者坚定不移看好国联的各类股东,立案调查基本结束啦,问题就是营(国联股份603613)
- 16把超声电子全部已经换入科森科技、科瑞技术。虽然大盘一直在3000点以上,但大部分(科瑞技术002957)
- 17最贪得无厌的从来都是散户,画个订单大饼,你们就说会有几个几个涨停,发份扭亏的报表(移远通信603236)
- 18别看今天没跌啥,今天可不是重点,重点是周四晚上的一季报状况,去年全年亏损且连续两(朗进科技300594)
- 19【新诺威继续大涨 与其羡慕不如重新布局】(新诺威300765)
- 20坐等证监会信披违规立案调查通知书,这个股大股东太坏了,去年st时候不重组,不扩展(金时科技002951)
- 21常识:涨跌是主力决定,小散唱多唱空算什么?股市股票的不确定性,以及中小散追涨杀跌(金时科技002951)
- 22任凭股市风吹雨打,我自岿然不动!
- 23双象股份实战,春天来了,开干,[看多][看多][看多][看多][看多][看多][(双象股份002395)
- 24青山遮不住毕竟东流去在这个吧里唱多真不容易,攻之为“拖”,春暖花开艳阳高照,天原(天原集团002386)
- 25第二次提示,抱有业绩幻想的人赶紧离场,一季度实际就是亏损4000-5000万(天原集团002386)
- 26当你在社会上生存久了会发现,自己的努力永远比不上一张好嘴,股吧从来不缺杠精。关停(智慧松德300173)
- 27有一点我想不明白,望解答(中电环保300172)
- 28核污染防治概念最好的$碧兴物联(SH688671)$ 居然还没有启动$大(捷强装备300875)
- 29连续三年亏损就有可能被ST了,之前上市公司回复投资者公司不会被ST。所以二四年的(万达信息300168)
- 30$万达信息(300168)$ 1、万达信息因之前年份亏损所以未来不会出(中国人寿601628)
- 上海贝岭股吧
- 浙大网新股吧
- 华东科技股吧
- 隧道股份股吧
- 深赛格股吧
- 光大银行股吧
- 中国银行股吧
- 永鼎股份股吧
- 苏州高新股吧
- 新安股份股吧
- 精达股份股吧
- 中国医药股吧
- 东风科技股吧
- 金健米业股吧
- 西部资源股吧
- 招商银行股吧
- 中联重科股吧
- 中国宝安股吧
- 中集集团股吧
- 德赛电池股吧
- 复星医药股吧
- 宇通客车股吧
- 中国建筑股吧
- 葛洲坝股吧
- 大唐电信股吧
- 华丽家族股吧
- 罗牛山股吧
- 中色股份股吧
- 京东方A股吧
- 新疆天业股吧
- 天坛生物股吧
- 抚顺特钢股吧
- 锦龙股份股吧
- 云天化股吧
- 振华科技股吧
- 国中水务股吧
- 华发股份股吧
- 飞乐音响股吧
- 青岛双星股吧
- 中国核电股吧
- 中国中铁股吧
- 西部矿业股吧
- 时代新材股吧
- 科达股份股吧
- 士兰微股吧
- 浦发银行股吧
- 中金黄金股吧
- 哈投股份股吧
- 航天晨光股吧
- 同仁堂股吧
- 维维股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 新五丰股吧
- 中航资本股吧
- 中金岭南股吧
- 丰原药业股吧
- 四环生物股吧
- 哈药股份股吧
- 万向钱潮股吧
- 中国高科股吧