进入2016年以来，在中央去库存方针指导下，房地产市场的政策利好一波又一波。调低“不限购”城市首付比例、调整公积金政策、商业银行加码信贷投放，在这样的大环境下，房地产投资的好时机是否来了？不少分析人士认为，一二线城市与三四线城市投资状况将出现分化，投资者不宜盲目跟风。

在政策支持方面，业内相关分析师认为，目前我国楼市去库存压力较大，部分三四线城市会以去库存为主，维持平稳的房价，而一线城市及部分热点二线城市会延续温和上涨的趋势。但对于个人投资者来说，虽然政策利好较多，也不宜盲目跟风，同时不同地区的不同类型房产适合投资的程度截然不同。另有分析人士直言，虽然2015年一线城市房价逐步企稳，但是对于投资者而言，投资市场的介入和回暖还远未到来。

同时，也有分析人士并不认为2016年房地产投资将大幅升温，住宅市场政策仍有可能在未来进一步放松。预测2016年房价将小幅走高的同时，房地产投资将从2015年同比1%的小幅减速扩大到2016年同比2%的下降，主要由于虽然库存水平稍有改善，开发商仍然对未来市场展望保持谨慎；同时大城市与小城市的市场表现已经出现严重分化，仍在供应过剩和需求疲软的困境里挣扎的三四线城市才是房地产活动和投资的主力军。

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