安信信托·安鑫未来1号股权投资集合资金信托计
安信信托-安鑫未来1号股权投资集合资金信托计划
项目类型:房地产类
募集规模:100000万元
预计年化收益:
100万元-300万元: 10.0%
300万元-800万元: 11.0%
800万元及以上: 11.6%
付息方式:按年付息
期限:24个月
资金用途:受托人将委托人所交付的信托资金以股权和股东借款形式投资于项目公司,并由其全部用于重庆市云阳北部新区项目开发建设。
风控措施:
1、土地抵押:重庆结美亚置业有限公司(以下简称“结美亚”)在办理完目标地块的土地证后需立即将土地抵押给信托公司。
2、股权质押:股权增资和质押:交易对手先期出资8350万元作为注册资本设立项目公司,并将持有的项目公司100%股权(对应8350万元出资额)向安信信托予以质押;安信信托拟对项目公司增资2.5亿元,增资完成后持有项目公司75%股权。
3、优劣比设计:交易对手承诺对项目公司的所有债权与股权投入均劣后于信托计划受偿。
4、连带担保:交易对手及其股东将对项目公司的股东借款提供连带责任担保。
还款来源:项目销售回款约47.5亿元。
融资方:锴泽置业、天府怡和
重庆锴泽置业有限公司成立于2010年7月1日,注册资本6600万元。经营范围:房地产开发。
绵阳天府怡和置业有限公司成立于2005年5月19号,注册资本2000万元。经营范围:房地产开发经营(凭资质证书经营),物业管理、建筑装饰装修服务,建筑材料的销售。
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