证券代码：300208 证券简称：青岛中程 公告编号：2023-052
青岛中资中程集团股份有限公司
关于全资子公司签订《青岛印尼综合产业园入园企业基础服
务合同》暨关联交易
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、关联交易概述
（一）为了完善青岛印尼综合产业园的配套服务，规范甲乙双方的权利和义务，青岛中资中程集团股份有限公司（以下简称“公司”或“青岛中程”）全资子公司 PT.Transon Bumindo Resources（以下简称“TBR”）与青岛印尼综合产业园入园企业 PT.Metal Smeltindo Selaras（以下简称“MSS”）依照相关法律法规的规定，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，经协商一致，拟就物业服务等基础服务事宜签订合同。合同预估费用为 1419.22 万元/年。
（二）合同交易对手方 MSS 的第一大股东为公司的控股股东青岛城投城金控股集团有限公司（以下简称“城投城金”）。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》第 7.2.3 条的规定，MSS 属于公司的关联方，本次交易构成关联交易。
（三）上述合同已经公司第四届董事会第七次会议审议通过，公司独立董事发表了明确同意的事前认可意见和独立意见。公司董事杨纪国先生、崔明寿先生任职于城投城金母公司青岛城市建设投资（集团）有限责任公司的全资子公司青岛城投国际发展集团有限公司，张海锋先生任职于城投城金的母公司青岛城市建设投资（集团）有限责任公司，司伟先生任职于城投城金，董事贾玉兰女士、贾晓钰先生间接持有 MSS 的股份，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》的规定，上述六名董事已回避表决。本次关联交易事项在董事会审批权限内，无需提交公司股东大会审议。
（四）本次关联交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、关联方基本情况
（一）关联关系或其他利益关系说明
合同交易对手方 MSS 的第一大股东为公司的控股股东青岛城投城金控股集团有限公司。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》第 7.2.3 条的规定，MSS 属于公司的关联方，本次交易构成关联交易。
（二）关联方的基本情况
名称：PT.Metal Smeltindo Selaras；
成立日期：2014 年 10 月 09 日；
业务类型：冶炼厂；
注册资本：IDR4,103,239,984,000；
注册号：09.03.1.24.95732；
纳税人识别号：71.419.657.3-063.000；
董事长：袁德照；
股东结构：
公司地址：西雅加达行政区格鲁格贝丹布朗镇南丹绒杜连行政村 00 社区 00
居委会勒真斯帕尔曼路28号APL大楼1单元20楼（APL Tower Unit1/Lt.20 Jalan
Lejtjen S.Parman Kav.28 RT/RW.00/00 Kel Tanjung Duren Selatan Kec.Grogol
Petamburan Kota Adiminstrasi Jakarta Barat）；
经营范围：冶炼业务。
主要财务指标： 人民币：元
项目 2022 年度 2023 年 1-6 月
营业收入 456,937,811.43 508,524,188.28
利润总额 -182,713,332.76 -121,121,079.39
净利润 -182,713,332.76 -121,121,079.39
项目 2022 年 12 月 31 日 2023 年 6 月 30 日
资产总额 5,494,241,105.53 5,794,863,383.95
负债总额 3,971,446,096.28 4,149,833,802.39
所有者权益 1,522,795,009.25 1,645,029,581.56
上述关联方未被列为失信被执行人。
三、关联交易概览
（一）合同双方
甲方：PT.Transon Bumindo Resources
乙方：PT.Metal Smeltindo Selaras
（二）服务内容
1. 办公场所出租
在乙方未建好自身办公设施之前，根据乙方需求，甲方提供一定的办公场所、配套简易办公家具。
2. 住宿场所出租
在乙方未建好自身住宿设施之前，甲方提供基本住房，配套基本住宿设施及生活必需品。包括：住房、空调、床、床垫、被褥、床单等床上用品，营造安静、舒适、安全的住宿环境。
3. 食堂饮食服务
在乙方未自我经营食堂设施之前，甲方统一提供餐饮服务，采购优质食材（含主食、蔬菜、水果等），以健康饮食为主旨，综合考虑各地人员饮食习惯，提供
多样化菜品；做好食堂清洁，餐具和食材的消毒工作，保证健康饮食。
4. 保洁、安保等物业服务
4.1 环卫保洁
包括园区范围内所有的生活垃圾定点清运服务（乙方自运营区域需要将垃圾送到指定垃圾临时堆存点，甲方从指定的垃圾临时堆存点向垃圾场运输并处理）。
乙方的工厂区域以及自建办公区、生活区内的环保工作由乙方自行负责。
乙方工厂产生的危废品应按照印尼相关法律进行处理，不可随意丢弃或堆放，危废品处置费用不包括在本合同的物业服务费中。
4.2 安保
甲方成立专业的安保团队，包括配置一定数量的当地警察和军队人员，负责园区内工厂外围的安保工作，乙方工厂及生活办公区范围内的安保工作由乙方自行完成。
5. 设施维修
乙方设施损坏可自行维修，也可委托甲方进行维修，按维修实际消耗的材料、配件、人工进行收费，甲方应在维修作业前出示收费标准，由乙方决定是否委托甲方维修。
6. 园区外的接送服务
根据需要提供园区至印尼机场的往返非空运交通服务，为乙方人员公务出差、探亲、休假、办理签证、客户来访、新人报到等提供24小时接送服务。并可根据实际需要，提供园区至园区所在岛屿其他城市的交通服务，方便乙方人员办事出行。费用按单次计算。
7. 水、电供应
自建循环水系统、净水系统，提供施工用水、优质生活用水和饮用水；建设期园区备有柴油发电系统，可提供生活用电和部分施工用电。
甲方要保障满足项目一期生产生活用水需求。
8. 网络、通信服务
建立完善的对外互联网络通信系统，为乙方提供快捷、高速的通讯渠道，便于与园区内外的工作联络和生活沟通。

9. 医疗支援服务
园区设有诊所，并配备了医生和护士，可以提供基本就诊服务，并提供外出
就诊时的陪护服务。
10. 宾馆服务
园区设有宾馆客房，供往来园区人员临时住宿，费用按单次收取。
11. 其他服务
园区可以代办签证办理服务、人员入境通关服务，费用按单次收取。
（三）收费标准
以平等自愿原则，确定公允价格，具体收费标准如下表（该价格不含增值税，
含代扣税）。
序 收费价格
号 服务项目 服务分项明细 收费单位 （以人民币 服务说明
计价）
此价格为园区现有水源条件下的收
1 用水供给 办公生活用水供给： RMB/t 2.5 费标准。
陆地淡水 后续价格将根据河道取水项目开发
投入情况重新测算确定公允价格。
2 供电服务 柴油发电模式下的供 RMB/度 3 按电表计量收费
电费用
1、园区生活垃圾定点清运服务；乙
方自运营区域需要将垃圾送到指定
垃圾临时堆存点，甲方从指定的垃圾
临时堆存点向垃圾场运输并处理。
环卫保洁、安保费 元/年 14192200 2、甲方负责乙方生活区及办公区租
地范围外的清扫整理和蚊虫消杀工
3 物业服务费 作。
3、甲方负责园区公共环境的安保服
务，乙方厂区、办公区及生活区的安
保由乙方自行负责。
乙方设施损坏可自行维修，也可委托
维修费 / 按实际发生 甲方进行维修，按实际消耗的材料、
配件、人工进行收费
临建办公室 元/间/月 650 板房办公室，含办公家具，不含电费，
生活办公设 不含饮用水
4 施租赁费 元/㎡ / 正式办公室，含办公用水，含办公家
正式办公室 月 165 具，含租赁区域的物业服务，不含电