证券代码：000069 证券简称： 华侨城 A 公告编号：2024-22
深圳华侨城股份有限公司
关于公司及控股子公司 2024-2025 年度
拟对控参股公司提供担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
（一）担保基本情况
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司 2024-2025 年度拟为控参股公司合计提供额度不超过人民币423.51 亿元的借款担保。需担保的借款包含在公司向银行等金融机构申请的综合融资授信额度内。其中，为资产负债率没有超过 70%的控参股公司提供的担保额度为 196.37 亿元；为资产负债率超过 70%的控参股公司提供的担保额度为 227.14 亿元。
在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况对控参股公司之间的担保额度进行调剂。上述调剂发生时，资产负债率为 70%以上的担保对象仅能从股东大会审议时资产负债率为 70%以上的担保对象处获得担保额度。
在风险可控的前提下，为达到降本增效、提升经营效率的目的，在上述担保额度范围之外，公司拟提请股东大会授权董事会、
董事会转授权董事会执行委员会对外提供不超过 40.00 亿元的借款担保额度，用于清单范围之外及新成立公司、新拓展项目的融资担保。
（二）董事会审议情况：
公司第八届董事会第十五次会议于 2024年 3月 27日在公司
召开，出席会议的董事以 6 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于公司及控股子公司 2024-2025年度拟为控参股公司提供担保额度的议案》。
（三）根据公司章程规定，该事项须提交公司股东大会审议。
（四）本次公告正文所涉及金额币种,除特殊说明外均为人民币。
二、被担保人基本情况
（一）被担保人包括公司下属全资子公司、控股子公司、参股公司。担保情形包括本公司及控股子公司为子公司提供担保、本公司及控股子公司为参股公司提供担保等。2024-2025 年度预计新增担保事项及被担保人情况详见附表。
（二）公司及控股子公司可根据自身业务需求，在股东大会审议通过的担保额度范围内与金融机构、债权人等协商并确定担保事宜，具体的担保种类、方式、金额、期限等以实际签署的相关文件为准。

（三）实施过程中，公司按照实际签订担保合同时的持股比例确定使用额度的类别，若在签订担保合同时已约定了相关股权收购、转让、增资等股权变动事宜，以约定事宜完成后的公司持股比例确定使用额度的类别。
（四）公司及控股子公司严格按持股比例对参股公司提供担保。
三、董事会意见
公司及控股子公司拟为控参股公司提供的借款担保，是基于控参股公司中部分公司尚处于建设期或运营初期，股东提供担保有利于该等公司获取低成本的资金，降低公司财务费用。董事会认为，在符合国家有关法规政策的规定下，上述担保事项是为了充分利用公司及控参股公司的信用，为控参股公司获取银行借款，用于其建设及运营。董事会对上述被担保人资产质量、经营情况、行业前景、偿债能力、信用状况等进行了全面评估，上述担保事项符合公司和股东利益。上述担保事项须提请公司股东大会审议，公司关于本次担保事项的审批程序合法有效。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止 2023 年 12 月 31 日，公司及控股子公司实际保证担保
余额为人民币 332.25 亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 53.63%。均为本公司及控股子公司为控参股公司提供的担保。2023 年度公司无逾期的担保及涉及诉讼的担保。
五、备查文件目录
公司第八届董事会第十五次会议决议；
特此公告。
深圳华侨城股份有限公司
董事会
二〇二四年三月三十日
附表：2024-2025 年度预计新增担保事项及被担保人情况
预计
注册地 注册资本 主要财务指标（万元） 持股 2024-2025
被担保人名称 点 （万元） 主营业务范围 2023 年末或 2023 年全年 比例 年新增担保
金额
（亿元）
（一）为全资子公司提供担保新增额度不超过 268.28 亿元
上海市浦 总资产 712,564 万元，总负债 702,512 万
上海唐侨盈置业有限公司 东新区 10,000.00 房地产业务 元，净资产 10,053 万元；营业收入 0 万 100% 5.00
元，净利润 24 万元。
上海天祥华侨城投资有限公 上海市闵 房地产开发、经营， 总资产 336,398 万元，总负债 118,149 万
司 行区 71,333.38 物业服务等。 元，净资产 218,249 万元；营业收入 7,957 100% 9.50
万元，净利润 1,388 万元。
浙江省杭 自有房屋租赁，房地 总资产 311,639 万元，总负债 297,055 万
杭州兰侨置业有限公司 州市 10,000.00 产开发、经营等。 元，净资产 14,583 万元；营业收入 12,609 100% 6.60
万元，净利润-5,641 万元。
旅游项目投资，建 总资产 1,227,404.76 万元，总负债
南京华侨城实业发展有限公 江苏省南 100,000.00 设，开发、运营，房 982,421.01 万元，净资产 244,983.75 万 100% 11.00
司 京市 地产投资、开发、销 元；营业收入 168,008.44 万元，净利润
售，游乐园服务等。 4,900.39 万元。
房地产开发与经营 总资产 181,015 万元，总负债 169,117 万
宁波滨海华侨城投资发展有 浙江省宁 10,000.00 管理，旅游景区配套 元，净资产 11,897 万元；营业收入 32,986 100% 4.00
限公司 波市 设施建设，酒店管理 万元，净利润-15,011 万元。
与经营等。

预计
注册地 注册资本 主要财务指标（万元） 持股 2024-2025
被担保人名称 点 （万元） 主营业务范围 2023 年末或 2023 年全年 比例 年新增担保
金额
（亿元）
江苏省无 总资产 293,197 万元，总负债 293,276 万
无锡泓昇置业有限公司 锡市 1,000.00 房地产业务 元，净资产-78 万元；营业收入 0 万元， 100% 12.50
净利润-1,078 万元。
上海华侨城投资发展有限公 上海市松 旅游及其关联产业 总资产 654,314 万元，总负债 586,140 万
司 江区 44,379.89 投资；游览景区管 元，净资产 68,174 万元；营业收入 57,490 100% 4.40
理；游乐场。 万元，净利润 4,423 万元。
总资产 5,544,663 万元，总负债
深圳华侨城房地产有限公司 广东省深 1,000,000.00 房地产开发、经营 3,197,440 万元，净资产 2,347