证券简称：志邦家居 证券代码：603801
志邦家居股份有限公司
ZBOM HOME COLLECTION CO.,LTD
安徽省合肥市庐阳工业区连水路 19 号
向不特定对象发行可转换公司债券
募集资金使用可行性分析报告
（修订稿）
二〇二四年五月

为提升公司核心竞争力，增强公司盈利能力，志邦家居股份有限公司（以下简称“公司”）拟向不特定对象发行可转换公司债券（以下简称“可转债”）募集资金。公司董事会对本次发行可转债募集资金使用的可行性分析如下：
一、本次募集资金的使用计划
公司本次拟向不特定对象发行可转债募集资金总额不超过 67,000.00 万元（含 67,000.00 万元），扣除发行费用后，拟投资于以下项目：
单位：万元
序号 项目名称 总投资额 募集资金投入金额
1 清远智能生产基地（一二期）建设项目 60,984.80 41,616.88
2 数字化升级项目 9,660.37 8,383.12
3 补充流动资金 17,000.00 17,000.00
合 计 87,645.17 67,000.00
若本次发行实际募集资金净额少于上述项目拟投入募集资金金额，公司将根据实际募集资金净额，按照项目的轻重缓急等情况，调整并最终决定募集资金的具体投资项目、优先顺序及各项目的具体投资额，募集资金不足部分由公司以自有资金或通过其他融资方式解决。
在本次募集资金到位前，公司将根据募集资金投资项目实施进度的实际情况以自筹资金先行投入，并在募集资金到位后按照相关法规规定的程序予以置换。
二、本次募集资金投资项目的基本情况
本次发行募集资金用于“清远智能生产基地（一二期）建设项目”、“数字化升级项目”、“补充流动资金”，本次募集资金投资项目的情况如下：
（一）清远智能生产基地（一二期）建设项目
1、项目概况
本项目总投资 60,984.80 万元，拟使用募集资金 41,616.88 万元，实施地点位
于清远市广州（清远）产业转移工业园，实施主体为公司全资子公司清远志邦家居有限公司。

2、项目必要性
（1）打造智能生产基地，提高柔性生产能力
近年来，国家加快推动新一代信息技术与制造技术融合发展，把智能制造作为两化深度融合的主攻方向，鼓励传统制造业企业建设智能工厂、推广柔性化定制、优化供应链管理。定制家居企业基于产品个性化的特点和生产规模化的需求，对工厂在数字和智能技术赋能、柔性化定制与规模化生产融合等方面的水平要求较高。
公司将在本项目中引进行业领先的生产设备，打造高标准的厨、衣柜智能柔性化生产线，实现在生产、包装和运输等环节的智能化、自动化运行。通过本项目的实施，公司将进一步提升智能制造水平，提高柔性化和规模化生产能力，增强公司核心竞争力。
（2）建设广东生产基地，加速南方市场布局
随着公司营业收入规模的扩张，全国重点区域的产能布局势必成为公司的战略要点。广东省作为我国家居行业规模和影响力最大的区域之一，凭借多年积累的制造业基础和产业集群优势，家居行业得以快速发展。据统计，2015 年至 2022年，广东省家居行业销售产值由 1,162.73 亿元增长至 2,121.97 亿元，年复合增长率高达 8.97%。目前，公司在南方市场的销售依赖于现有华东生产基地的生产供应和服务，一定程度上限制了公司南方市场业务的快速增长。
通过本项目的实施，公司将打造高标准的广东生产基地，有利于公司“南下战略”的推进，加速推进南方市场布局，基地辐射半径可覆盖广东省、广西省、湖南省、江西省、海南省和福建省等南方地区，能有效满足南方市场的交付需求，提高南方市场的响应速度，提升公司产品在南方市场的市场占有率，并为公司海外业务的扩展奠定基础。
（3）优化生产供应链条，夯实产品成本优势
凭借多年的产业发展积淀，广东省已成为全国家具行业最主要的家具生产、流通、出口基地及产业链集聚地之一，包括欧派家居、索菲亚在内的上市公司主要生产基地均布局在广东地区。

通过本项目的实施，公司借助南方家居市场的产业集群优势，有利于公司降低整体经营成本，提高产品综合竞争力。一方面，公司可以扩展和加强与南方供应商的合作关系，优化供应链布局，加强上下游资源整合，并利用规模化采购优势降低原材料成本，打造具有成本优势的供应链体系；另一方面，物流作为集成供应链的主要成本之一，清远生产基地的建设将缩短物流半径，不仅有利于提高产品交付速度，还有助于降低原材料和成品的运输成本，减少产品破损率，进而提高公司的核心竞争力。
3、项目可行性
（1）家居产业集群优势为项目运营提供了良好的产业环境
良好的产业集群通常具备政策鼓励、客户集群、供应链集群、人才集群、物流集群等特征，有利于产业及企业的稳定健康发展。本项目建设地点位于广东省，广东省在全国家居行业具备较为良好的产业集群优势。在产业政策方面，广东省陆续颁布了《广东省制造业高质量发展“十四五”规划》《广东省家居行业企业数字化转型指引》等文件，指出广东将共建生态化高质量的泛家居数字化产业集群，为广东省定制家居行业的发展营造了良好的政策环境。在客户和供应链集群方面，得益于较大的人口基数及良好的居民消费能力，广东省家居行业市场规模位居全国前列，且多年的产业发展积淀聚集了大批的产业链上下游企业及从业人员。在物流集群方面，广东省地处珠三角和大湾区，交通便捷，物流发达，有利于公司控制运输成本，提高运输时效。综上，本项目建设所在地具备良好的产业基础，有利于项目的建设及运营。
（2）丰富的行业经验和人才队伍系项目实施的重要保障
以设计为核心竞争力，已经是行业的共识。消费者对定制家居的设计需求主要体现在功能多样化、风格独特化和智能化设计上。公司十分重视设计，总部设计中心围绕内容输出及人才培养方面重点发力，统筹对设计师团队进行人才梯队和设计培训体系建设，开发更多设计能力提升课程，加强对整家设计人才的储备，输送到营销和终端，不断提升设计师设计能力，并完善平台运营机制和制定平台奖励机制。公司坚持原创设计和技术创新，设有独立的研发中心，拥有一批高素质、经验丰富的研发人员，在科研立项、成果转化等方面建立了完善的产品规划
和研发管理体系，同时与中国科学技术大学、安徽建筑大学、安徽农业大学等高校建立了产学研合作关系。公司先后获得“中国优秀工业设计奖”、“中国橱柜行业时尚设计金奖”、“中国橱柜行业产品原创设计金奖”等荣誉，是整体厨柜行业《家用厨房设备》GB/T18884-2015 及《全装修行业法规标准规范汇编》国家标准起草单位之一。
智能制造方面，公司专注于全屋定制家居的研发、生产与销售，拥有国内多个生产基地。基于定制化需求的特性，公司引进德国豪迈柔性生产线，并持续增加对制造信息化建设的投入，导入精益生产管理方法，将自动化生产系统与大规模敏捷制造技术成果相结合，进行模块化拆分，标准件规模化生产，非标件柔性化制造，形成高效柔性的生产体系，产品制造过程自动化、信息化、精益化三管齐下，保证高品质产品。同时，公司持续进行信息数字化改造，以数据为支撑，
以客户订单为输入，构建生产计划 APS、生产执行 MES、仓储 WMS 及客户 CRM
等数字化生产系统，最大化协调和应用资源，以实现效益最大化。综上，丰富的行业经验和人才队伍系本项目顺利实施的重要保障。
（3）良好的营销网络和品牌形象为项目实施提供强有力的支撑
自成立以来，公司持续深耕于家居市场。经过多年的发展，公司已在全国形成从面到点、自上而下的结构化整合营销传播矩阵，构建新媒体、经销、整装、大宗等多样化的销售渠道。新媒体营销方面，公司以技术驱动营销，与移动端头部流量媒体以及圈层 kol 紧密合作，建立数字化营销体系，打造自媒体传播矩阵，以多种形式全域引流，增强客户黏性；经销方面，公司通过全渠道、多品类的战略，布局多层次市场，通过立足华东区域、布局全国市场，拥有强大的零售营销
网络，截至 2023 年 12 月 31 日，公司拥有各品类经销商共 2,900+家，各品类店
面共 4000+家，已形成整家销售格局；整装方面，公司通过与全国性、区域性头部整装企业合作的方式拓展整装渠道，一方面顺应消费者对家装一站式解决方案的需求，另一方面也可以提升企业前端获客能力；大宗方面，公司以合规、快速、准确为服务原则，向客户提供销售、设计、生产、交付、售后等整体服务，并持续构建了布渠道、强交付、设计领先、控风险的四大发展方向。
凭借卓越的品质和口碑，公司获得中国驰名商标、中国优秀工业设计奖、中
国红星设计奖、安徽省质量奖、安徽省名牌产品、安徽省企业技术中心、安徽省工业设计中心、安徽省博士后科研工作站、安徽省智能工厂、安徽省两化融合示范企业等多项荣誉。综上，公司良好的营销网络和品牌形象能够为本项目的实施提供强有力的支撑。
4、项目投资规模
本项目总投资金额为 60,984.80 万元，本次拟使用募集资金投入 41,616.88
万元，具体情况如下：
单位：万元
序号 项目名称 总投资额 募集资金投入金额
1 清远智能生产基地（一二期）建设项目 60,984.80 41,616.88
合 计 60,984.80 41,616.88
5、项目实施主体
本项目由公司全资子公司清远志邦家居有限公司实施。
6、项目实施地点
本项目建设地点为清远市广州（清远）产业转移工业园。
7、项目实施周期及经济效益
项目建设期为 3 年。经过可行性论证及项目收益测算，本次募集资金投资项目具有良好的经济效益。项目实施后，能够为公司带来稳定的现金流入。
8、项目审批情况
本项目已取得经广州（清远）产业转移工业园管理委员会的备案的《广东省企业投资项目备案证》（2307-441800-04-01-111701）。
本项目一期已取得经清远市生态环境局审批的环评批复（清环广清审〔2022〕40 号），本项目二期已取得经清远市生态环境局审批的环评批复（清环广清审〔2023〕24 号）。
本项目已取得经清远市发展和改革局审批的节能审查意见（清能许可〔2023〕
33 号）。
（二）数字化升级项目
1、项目概况