证券代码：600007 证券简称：中国国贸
中国国际贸易中心股份有限公司
2024 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。
三、第一季度财务报表未经审计。
四、审计师发表非标意见的事项
不适用。
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元
本报告期比
项目 本报告期 上年同期
增减变动幅度
(%)
营业收入 982,378,453 2.50%
归属于上市公司股东的净利润 336,556,539 5.33%
归属于上市公司股东的扣除非 335,734,808 5.94%
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 540,964,309 -3.17%
基本每股收益（元/股） 0.33 5.33%
稀释每股收益（元/股） 0.33 5.33%
加权平均净资产收益率（%） 3.41% -0.02%
本报告期末比
项目 本报告期末 上年度末 上年度末增减变
动幅度(%)
总资产 13,195,682,955 12,881,135,035 2.44%
归属于上市公司股东的 10,036,714,866 9,700,158,327 3.47%
所有者权益
（二）非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元
项目 本期金额
租户违约罚款收入 995,944
政府补助 195,168
赞助捐赠支出 -80,000
处置非流动资产净收益 -16,816
除上述各项以外的其他营业外收入和支出 3,665
所得税影响 -274,490

少数股东损益的影响（税后） -1,740
合计 821,731
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
不适用。
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
预付账款 -35.41% 预付账款减少，主要是预付的供暖季采暖
费摊销计入当期费用。
其他流动资产 -33.15% 其他流动资产减少，主要是增值税待抵扣
进项税减少。
应付职工薪酬减少，主要是年初数中包含
应付职工薪酬 -53.78% 的应付 2023 年度员工花红已于本报告期
支付。
应交税费增加，主要是预提的按税法规定
应交税费 101.37% 将于 4 月份缴纳的 2024 年 1 季度房产
税。
财务费用减少，主要是银行存款利息收入
财务费用 -75.79% 增加，以及因长期借款本金减少，利息费
用相应降低。
利息收入增加，主要是公司货币资金增
利息收入 336.69% 加，同时购买了收益率较高的银行存款产
品，相应的利息收入增加。
其他收益 -79.18% 其他收益减少，主要是上年同期因增值税
加计扣除带来的其他收益较高。
营业外收入 -71.90% 营业外收入减少，主要是收到租户提前解
约的违约罚款收入减少。

营业外支出 -58.26% 营业外支出减少，主要是处置固定资产净
损失减少，以及捐赠支出减少。
取得投资收益所收到的现金增加，主要是
取得投资收益所收到的现金 - 收到联营企业股利分红款。注：本报告期
取得投资收益所收到的现金为 588 万元；
上年度同期为 0 元。
偿还债务支付的现金增加，主要是偿还了
偿还债务支付的现金 - 银行借款本金 5,000 万元。注：上年度同
期为 0 元。
分配股利、利润或偿付利息支 -33.68% 分配股利、利润或偿付利息支付的现金减
付的现金 少，主要是偿还银行借款利息减少。
（四）房地产行业经营性信息分析
1、报告期内房地产储备情况
不适用。
2、报告期内房地产开发投资情况
不适用。
3、报告期内房地产销售和结转情况
不适用。
4、报告期内房地产出租情况
金额单位：人民币元
出租房地 权益 是否采用 租金收入
地区 项目 经营 产的建筑 出租房地产的 比例 公允价值 /房地产
业态 面积 租金收入 （%） 计量模式 公允价值
(平方米) (%)
中国 写字楼 356,248 375,774,991
北京 国际 商城 180,460 315,397,562 100% 否 -
贸易
中心 公寓 80,124 47,181,730

期末可 平均租金 平均出租率
出租 （元/平方米/月） （%）
面积 本报 上年 增减 本报 上年 增减
（平方 告期 同期 告期 同期
米） A B A-B C D C-D
一期 47,711 587 567 20 87.6% 91.8% -4.2%
二期