棕榈生态城镇发展股份有限公司审计报告及财务报表
二○二三年度

棕榈生态城镇发展股份有限公司
审计报告及财务报表
（2023 年 01 月 01 日至 2023 年 12 月 31 日止）
目录 页次
一、 审计报告 1-5
二、 财务报表
合并资产负债表和母公司资产负债表 1-4
合并利润表和母公司利润表 5-6
合并现金流量表和母公司现金流量表 7-8
合并所有者权益变动表和母公司所有者权益变动 9-12
表
财务报表附注 1-194
审计报告
信会师报字[2024]第 ZB10622 号
棕榈生态城镇发展股份有限公司全体股东：
一、 审计意见
我们审计了棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称棕榈股份）
财务报表，包括 2023 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2023
年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的
规定编制，公允反映了棕榈股份 2023 年 12 月 31 日的合并及母公司
财务状况以及 2023 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
二、 形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于棕榈股份，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、 关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

我们在审计中识别出的关键审计事项汇总如下：
关键审计事项 该事项在审计中是如何应对的
（一）园林工程收入确认
审计应对
我们执行的主要审计程序包括：
1、基于收入确认存在舞弊风险
的假定，评价哪些类型的收入、
收入交易或认定导致舞弊风险；
2、了解并测试棕榈股份确定履
如附注“五、（四十四）营业收 约进度相关的内部控制，确定其入和营业成本”所述，2023 年 可依赖性；
度，棕榈股份财务报表列示营业 3、了解并测试与预计总成本相收入为 405,115.37 万元，其中园 关的内部控制，确定其可依赖林工程收入为 387,119.34 万元， 性；
占棕榈股份当年合并营业收入的 4、根据棕榈股份会计政策对收95.56%。如附注“三、（二十 入和成本执行分析程序，选取样六）收入”所述，棕榈股份建造 本，复核管理层在识别合同、识合同按照时段法确认收入，属于 别单项履约义务和确定交易价格在某一时间段内履行履约义务的 等方面的判断是否准确；
合同收入，管理层需在识别合 5、执行细节测试，抽查履约进同、识别单项履约义务和确定交 度是否经过甲方或者监理方确易价格等方面进行判断，涉及管 认、是否附有经过适当审批的预理层的重大会计估计。棕榈股份 计总成本等；
园林工程收入金额重大，且是利 6、现场检查，抽查重大项目，
润的重要来源， 核实履约进度是否与实际情况相
因此我们将其认定为关键审计事 符；
项。 7、选取本期确认产值较大的项
目，对工程进度、累计确认收
入、本年确认收入向甲方独立发
函，确认园林工程收入的真实性
和准确性。
我们针对园林工程收入确认执行
的审计程序包括但不限于上述应
对措施。

四、 其他信息
棕榈股份管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括棕榈股份 2023 年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、 管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估棕榈股份的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督棕榈股份的财务报告过程。
六、 注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对棕榈股份持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致棕榈股份不能持续经营。
（五）评价财务报表的总体列报（包括披露）、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（六）就棕榈股份中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对合并财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如
果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
立信会计师事务所 中国注册会计师：吴可方
（特殊普通合伙） （项目合伙人）
中国注册会计师：崔瑞领
中国 上海 二〇二四年四月二十五日
棕榈生态城镇发展股份有限公司
合并资产负债表
2023年12月31日
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
资产 附注五 期末余额 上年年末余额
流动资产：
货币资金 （一） 403,295,325.71 520,972,868.13
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 （二） 3,772,940.17 27,677,693.38
应收账款 （三） 1,752,820,672.34 1,841,038,964.15
应收款项融资 （四） 4,000,000.00
预付款项 （五） 491,777,456.21 451,471,820.55
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 （六） 938,176,700.56 1,021,518,594.14
买入返售金融资产
存货 （七） 357,227,739.88 229,098,559.2