“超跌王”世荣兆业 你的“起爆点”在何处？本帖所述内容，只是群友的聊天原始记录，不构成任何操作建议。我在此贴上“安心小散侃股股票群”今天的双马对话记录，请大家关注。威海老徐：你在上周的双马对话里，预测华联控股会成为一批“黑马”，没想到它会这么快露出了自己的真面容。威海老吕：华联控股这个周的走势，还算可以，本周五收盘8.78元，周涨幅接近8个点。威海老徐：听说你把那期对话贴在雪球网上，社会反响很不错呀。威海老吕：到现在为止，阅读量24379人次。我没有想到，一篇小文章，能有这么多的投资者关注。威海老徐：你从今年中报预增的公司里面，还发现另外的好股票了吗？威海老吕：发现了。威海老徐：方便透露吗？威海老吕：可以，世荣兆业，股票代码002016.威海老徐：是中小板的，这家公司，在广东珠海，好像是一个家族企业。威海老吕：是的，实控人梁社增，在20世纪90年代进入房地产市场，这家上市公司，目前依然受益于其在珠海的成本相对较低的土地储备。威海老徐：梁社增先生，好像曾经进入过中国富豪榜。威海老吕：是的，梁社增在2014年福布斯中国富豪榜上，排名第268位，其身价当时为9.1亿美元。威海老徐：梁社增父子，现在拥有这家上市公司的股权占比多少？威海老吕：占有74%的股权（父亲54%，儿子20%）。威海老徐：世荣兆业的流通盘子多大？威海老吕：6.46亿股，其中梁社增持有4.33亿股，公司实际控制人和全体高管承诺明年3月以前，不减持自己持有的股份。威海老徐：这样的话，世荣兆业的实际流通盘，尚不足2亿股。威海老吕：是的，这么小的盘子这么低的股价的公司，可能沪深两市只有这一家。威海老徐：它的中报业绩是多少？威海老吕：比去年同期增长3.13倍，每股收益预计0.17元。威海老徐：这个收益水平，与万科的业绩差不多呀。威海老吕：是的，中报业绩，可能还比万科稍微高一点。威海老徐：万科现在每股还18元多呢，世荣兆业每股多少元？威海老吕：本周五收盘8.62元.威海老徐：万科流通盘子97个亿，世荣兆业实际不到两个亿，股价为啥相差这么大？威海老吕：这几年来，世荣兆业经历了许多坎坷。威海老徐:我知道一些，世荣兆业曾经发生过内幕交易案，现在基本上是不了了之。威海老吕：其实，对世荣兆业打击最大的是，定增发行股票的流产。本来证监会都批复完备的事情，今年上半年发行失败。威海老徐：你知道失败的原因吗？威海老吕：定增价格11元多，市场价格只有8元多，证监会批文过期了，没有办法实施了。威海老徐：听说原来一个不错的公司总裁，在今年5月份因为个人原因辞职了。威海老吕：是的。因为公司的多种原因，公司股价从5月初的11元，一直跌到7.74元，最近半个月以来，股价才稍有上涨。威海老徐：一个月的时间，股价跌去三成，算是中小板的一个“超跌王”吧。公司现在生产经营，都正常吗？威海老吕：公司近期调整了领导班子，梁社增之子梁家荣任总裁，公司的一切恢复了正常。威海老徐：世荣兆业的发展后劲，咋样？威海老吕：第一、世荣兆业未来三至五年地产业务业绩加速释放，有业绩、有资本、有继续、有转型升级和高端大健康医疗。威海老徐：第二呢？威海老吕：世荣兆业与之前的“威尔医学”，本身就是同一实际控制人，在医疗方面的渠道和资源沉淀非常深厚；世荣兆业与其说转型升级，还不如说是将本家族的两大业务协同起来。威海老徐：还有第三吗？威海老吕：横琴自贸区得天独厚地理条件，让世荣兆业在天时（政策春风），地利（横琴自贸区），人和（家族两大产业协同），三大条件同时具备。威海老徐：世荣兆业目前的主业，是房地产吧？威海老吕：公司在售项目，主要是在珠海斗门的里维埃拉项目。目前项目，有两个组团在出售:蓝湾半岛(推广名:世荣作品壹号)和世荣碧水岸。威海老徐：你说说世荣作品壹号吧。威海老吕：世荣作品壹号，位于珠海市西部中心城区斗门区新行政中心区域,总用地面积约30万平方米,总建筑面积约70万平方米。目前销售均价12000元/平米,精装修交付。威海老徐：世荣碧水岸，什么情况？威海老吕：世荣碧水岸，是世荣兆业开发的里维埃拉大社区组团之一,总占地面积10.9万方,总建筑面积22.9万方，目前销售均价10500元/平米左右。威海老徐：珠海临近澳门，寸土寸金，它的土地储备情况如何？威海老吕：公司的里维埃拉项目，整体占地面积213万方,容积率1.8,总建筑面积380万方,目前已经开发完成100万方,尚有土地储备280万方，土地成本仅500元/平米,威海老徐：2016年的盈利预测，是多少？威海老吕：公司2016年承诺的每股收益，不少于0.30元，这家公司做事情，还是比较低调的。威海老徐：从盘面看，周三那天，世荣兆业的主力发动了一波小行情，攻击到8.8元上方，遇到强阻力，后来撤到8.70元左右。威海老吕：周四，世荣兆业的股价调整一天，周五表现明显强于大盘，多少有点蠢蠢欲动的迹象。威海老徐：世荣兆业到目前，还没有放量，你认为世荣兆业何时能够起爆？威海老吕：没有放量的股票，潜伏着最好，这是中长线投资者的妙招。世荣兆业这只个股，十元下方，还有部分顽固的套牢盘子，一旦清除完毕，起爆点很快就会建立。威海老徐：按照常规，中小板和创业板的股票，很少能够融资融券。威海老吕：世荣兆业可以融资融券，看来它还算是一个不错的上市公司。只不过是治理内部结构方面和资本运作能力，尚差一定的火候。威海老徐：咱们对于家族企业的上市公司，不能期望太高。威海老吕：梁老爷子今年80多岁了，梁少东家（副董事长）年少有为，世荣兆业的明天会更好。威海老徐：听说公司的高管，已经承诺要增持公司股份。威海老吕：目前好像增持行为，还没有落实。威海老徐：我还是看好这个实际上不足2个亿的流通盘子。威海老吕：主力一旦收集完筹码，股价就会飞。威海老徐：听说这家公司还有什么大健康的概念。威海老吕：概念，是人制造出来的。那要看公司管理层的配合程度，要看“主力”讲故事的水平了。这样一只股票，股价10元是它，20元是它，X元也是它！威海老徐：我看好世荣兆业的将来，不过，散户朋友一定要有耐性。性子急的人，吃不到热豆腐。威海老吕：我不希望世荣兆业涨得太快，慢慢涨，心里踏实。大家知道，晚开伙的午餐，是好饭。

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