公告日期：2016-08-12

证券代码：002706 证券简称：良信电器 公告编号：2016-079上海良信电器股份有限公司关于公司出租衡安路房产的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。一、本次交易的基本情况根据上海良信电器股份有限公司（以下简称“公司”）长期发展战略规划，为有效整合生产系统，节约生产经营成本，公司于2015年12月将衡安路厂区的生产经营业务搬迁至康桥工业区申江南路2000号的生产基地。搬迁工作完成后，原衡安路房产目前处于闲置状态。详见2015年8月27日巨潮资讯网披露的《关于公司衡安路厂区和万祥厂区搬迁的公告》（公告：2015-073）；《关于公司搬迁进展及办公地址变更的公告》（公告号：2015-107），公司于2016年8月10日召开了第四届董事会第十次会议，审议通过了《关于公司出租衡安路房产的议案》，同意公司将衡安路房产出租给上海盛汩企业管理有限公司使用，租赁期限15年，自2017年1月11日开始计算。上海良信电器股份有限公司与上海盛汩企业管理有限公司不存在关联关系，此项交易不构成关联交易。二、交易对方基本情况1、承租方：承租方：上海盛汩企业管理有限公司法定代表人：李彦军注册资本：500万元住所：上海市浦东新区金高路310号5层经营范围：企业管理服务，物业管理，企业形象策划，市场营销策划，各类广告的设计、制作、发布，从事计算机科技领域内的技术开发、技术转让、技术服务，酒店管理。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】2、担保方：担保方：上海微领地创客空间运营管理股份有限公司法定代表人：厉勇住所：上海市静安区场中路2600弄117号注册资本：20000万元经营范围：创客空间运营管理、本市范围内公共租赁住房的投资、建设、租赁经营管理，实业投资，投资管理，资产管理，企业管理咨询，企业形象策划，市场策划、设计、制作各类广告，利用自有媒体发布广告，商务咨询，投资咨询，市场营销策划，会展服务，婚庆服务，保洁服务，计算机软件开发，从事电子科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，建筑装饰建设工程专项设计，房地产经纪，餐饮服务，国内贸易（除专控），物业管理，停车场经营管理，场地租赁，仓储（不含危险品）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】三、交易标的基本情况标的物业为公司位于上海市浦东新区衡安路668号的房屋及其附属设备和配套设施，标的物业产证登记的建筑面积为13452.52平方米，计租面积为13452.52平方米。上述资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利情况、不存在重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。四、合同主要内容1、标的物业基本情况标的物业为公司位于上海市浦东新区衡安路668号的房屋及其附属设备和配套设施。2、租赁用途2.1甲方（“良信电器”，下同）将标的物业按现状出租和交付给乙方（“盛汩企业”，下同）。标的物业的租赁用途为创客空间（商住办）。乙方有权对标的物业实施改造、分隔和装修并对外转租，不得损坏房屋主体结构，乙方总体设计方案应向甲方备案；乙方可自行招商、运营；自行负责物业管理，经乙方书面同意甲方有权对乙方运营现状进行监督，包括按双方约定的时间定期或不定期的现场检查。2.2双方同意，乙方有权指定其关联公司，或为运营本项目而专门设立的子公司（名称以工商核准名称为准，下称“新公司”）正式承租标的物业及承接本项目的运营管理；乙方指定关联公司或新公司运营本项目的，乙方为新公司履行原合同项下承租方义务提供连带责任担保保证。乙方指定的关联公司或新公司无法承担本协议下全部义务时由乙方全部承担。甲方同意乙方指定关联公司或新公司在本协议上加盖公章后，即承续和替代乙方成为本协议的履约方，本协议项下乙方全部权利义务均转移给乙方指定关联公司或新公司。甲方应积极配合乙方包括但不限于提供履行本协议所必须的相关资料文件（包括提供符合注册要求的产权证明、租赁合同、房屋平面图、产权人等权利人的确认文件等），需在乙方提出要求的五工作日内提供。由乙方向房地产交易中心办妥备案登记手续，甲方应给予及时配合。3、租赁期限本协议项下标的物业的租赁期限15年，自约定装修届……[点击查看原文][查看历史公告]

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