公告日期：2023-04-29

证券代码：000637 证券简称：茂化实华 公告编号：2023-021茂名石化实华股份有限公司关于公司购买办公楼的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。茂名石化实华股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）现办公楼是 1996 年投用的，使用近 30 年，出现老化等问题，且交通不便。为适应战略发展和整体业务需要，满足办公、技术研发、教育培训、会务需要以及提升上市公司品牌形象等多方面综合需求，公司拟与茂名市一方房地产开发有限公司（以下简称“一方公司”）签署《商品房认购协议书》（以下简称“协议书”），约定：公司拟向一方公司分期购置位于茂名市茂南开发区站前大道 16 号大院壹方城 1 号梯 19、20、21、22 四层房产作为公司总部办公楼，用于公司及子公司办公，预计购买总建筑面积约 6,083.6 平方米，交易价款预计约人民币 59,619,280 元（上述面积及交易价格最终以交易双方正式签署的商品房买卖合同为准）。本次购买办公楼，公司以自有资金支付，对公司日常生产经营现金流不会造成重大影响。上述交易事项已经公司2023年4 月27日召开的第十一届董事会第九次会议审议通过，同时董事会授权公司管理层签署相关交易合同及办理合同后续相关事项。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关规定，上述交易事项在公司董事会权限范围内，无须提交公司股东大会审议。本次购买资产及租赁交易不涉及关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。一、交易概述公司拟与一方公司签署《商品房认购协议书》，分期购置位于茂名市茂南开发区站前大道 16 号大院壹方城 1 号梯 19、20、21、22 四层房产（以下简称“标的资产”）作为公司总部办公楼，用于公司及子公司办公。第一次购买：壹方城 1 号梯 20、21、22 层房产，预计建筑面积为 4562.7 平方米，交易价格约为人民币 44,714,460 元（最终以交易双方正式签署的协议及网签合同为准，已经签署《商品房认购协议书》）。第二次购买：壹方城 1 号梯 19 层房产，预计建筑面积为 1520.9平米，交易价格约为人民币 14,904,820 元（最终以交易双方正式签署的协议及网签合同为准，尚未签署《商品房认购协议书》）。第一、第二次合计，预计建筑面积 6,083.6 平方米，预计交易价款人民币 59,619,280 元（最终以交易双方正式签署的协议及网签合同为准）。二、交易对方基本情况1、公司名称：茂名市一方房地产开发有限公司2、统一社会信用代码：91440 90274 36833 9153、类型：有限责任公司4、住所：茂名市德政路 8 号大院 1、3、5、7 号首层 1 号房5、法定代表人：钟伟亮6、注册资本：人民币 10,000 万元7、成立时间：2002 年 12 月 6 日8、经营范围：经营房地产开发（凭资质证）、车位租赁、房屋租赁、代缴水费、电费；销售：建筑装饰材料、钢材。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。)10、主要股东：序号 股东名称 股东类型 认缴出资额(人民币万元) 出资比例1 钟伟雄 股东 9000 90%2 钟晓玲 股东 1000 10%11、与本公司关系：一方公司与公司、公司控股股东、实际控制人之间不存在关联关系。三、交易标的基本情况1、标的资产名称：茂名市茂南开发区站前大道 16 号大院壹方城1 号梯 19、20、21、22 层。2、坐落地址：茂名市茂南开发区站前大道 16 号大院壹方城。3、用地性质：商务金融用地。4、购买面积：预计第一次和第二次购买总建筑面积预计为：6083.6 平方米。5、房屋建设状态：现房。6、产权年限：40 年，自 2003 年 09 月 01 日起开始计算。7、标的资产不存在抵押、质押或其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。四、《商品房认购协议书》的主要内容……[点击查看PDF原文]

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