首开为什么现在静态估值每股 50 元！ 这是什么样的牛叉公司啊---首开股份！2016年中报显示，截止2016年6月底，首开帐面现金 316.4亿元（较年初增加120.5亿元，而相当于首开10倍市值的万科帐面现金是724.8亿），预收帐款315.7亿（即已卖出，待结算），如果算上七月已经售出的97亿。首开就等于手中已经有了730亿现金。那么，首开还有多少资产呢？中报说：截止2016年6月底，在建面积1031万平（其中43%在京内），待开发312万平（其实中28%在京内）。也就是说，不算七月份以后拿地，首开在建、待建面积1343万平，按楼面价每平3万算，未来两年至少有4029亿等待结算（而万科未来有6000亿等待结算）。好了，我们就以昨天的收盘价：万科市值2700多亿，首开320多亿。首开市值至少应该是万科的一半，即1350亿，那么首开的静态合理估值至少在每股50 元以上！首开欠大家至少15 个以上涨停！

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