相信未来，12.67元加仓保利发展！

连泡

(发表于: 保利地产股吧更新时间: 2023-08-27 08:15:15)

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相信未来，12.67元加仓保利发展！

周一的时候，看到一张图，触动我很久，最终决定就是加仓保利发展，来的资金就是从养元饮品撤退出来的资金！

为什么加仓保利发展？原因就一个，就是相信未来！今天就分享一下加仓保利发展的一些感悟！

第一、熟能生巧，守正出奇！

操作89：9.99元加仓保利地产！

18.1元清仓保利发展，获利64.5%！

18.35元再次加仓养元饮品，当做养老股！

去年在保利上的操作，是一个经典操作，加仓后保利翻倍，撤退后，18元附近加仓养元饮品，因为养元饮品有除权，相当于现在的价格16.8附近，也就是保利卖在高位，养元饮品买在高位，现在保利高位调整了30%，养元底部起来50%，最终我选择了撤退养元加仓保利发展！

这种操作，看似偶然，其实只要对企业熟悉，企业也不难！

黄圈就是撤退保利的位置，周线双头的技术还是很明显的！

黄圈是加仓养元饮品的位置，周线macd底部背驰也是很明显！

所以，投资难的地方，不仅仅是你懂技术背后的信号，而是你懂了还要能做得到！何况大部分投资者，简单的技术信号都不懂，最终就是盲目的追涨杀跌！

第二、保利为王，心终于动了！

昨天12.67元加仓保利发展，主要就是周一我看到保利2023年上半年销售额已经成为行业龙头，心动后就下手了！

这是周一我看到的一张突破，这图信息比较丰富，这是2023年上半年地产企业的销售数据！

这图怎么看，几大亮点

一是曾经的三巨头，恒大、万科和碧桂园，经过三年的疫情，现在万科还稳住前三，保持第二，恒大已经见不到了，碧桂园已经下降到第五！

二是销售面积碧桂园是排第一，但是如果算均价，保利均价是1.56万一平米，万科均价是1.59万一平米，碧桂园均价是8050元一平米，这说明，碧桂园的市场，基本撤退出一二线城市，至少省会级别的价格都比一万多，所以说明，省会城市的房子基本就是几大央企在开发！

三是前九大销售企业中，只有碧桂园和龙湖集团是民企，绿城中国背景是中国交建，建房集团背景是福建国资，也就是这次淘汰赛中，目前看保利发展是排第一！而且两大民企销售额加起来都没有保利发展的销售额多！这基本说明格局已定！

所以从这数据看，保利发展目前已经成为地产行业的新龙头，背靠央企背景，未来想象空间巨大，为啥？

房子贵，比房子还贵的是土地！土地为何贵？就是税收贵！你买房子，一半的价格都是通过各种方式上税了，所以根不是房子贵，5万一平的房子其实和5000一平的房子的建筑成本差不多的，想明白这点，你就会明白，控制土地供给，稳住价格，等待人们消费水平提高，看着贵的房子自然也就不贵了！

这么多地产企业，最终就像电力、能源、电信等公共项目，都是几家央企垄断开发的，最终再下包给当地的分包商建设，这就是未来市场的趋势！

第三、1500亿市值的保利发展真不贵！

这是保利发展最近五年的财务图，最近五年平均净利润236亿，也就是未来三年，可以推出平均净利润200亿问题不大，原因就是地产是一个十几万亿的行业，作为行业龙头，至少会出现5000亿营收的企业，目前看，万科保利的可能性最大！现在市值1500亿，按照五年平均市盈率看，也才7倍，性价比还是很高的！

第四、日线构建双底形态！

日线上，大家要看好两个技术要点，一个是左边的黄圈位置，这个是去年疫情放开前的低点，大家都知道，疫情冲击最大的是地产，疫情放开后，随着三大地产政策，后面直接大涨，然后开启再次探底之路！

二就是这次回踩到前面12.5附近，也就是这是一个双底的位置，这个位置，可能跌破，继续下探，也可能支撑，横盘震荡！

面对下探怎么办？我计划就是如果下探再加仓，最好是再到10元附近，如果横盘，就埋伏，这也是这次加仓的原因，因为现在经济真的很难，地产是万业之母，地产发展的脚步停下，经济发展的速度也会下降，所以稳经济，关键还是稳地产！

现在地产行业的问题，就是那些本来资金只能买一套房，最终杠杆买了三套房，经济不好，收入受影响，最终只能卖房，便宜的卖，出现挤兑，所以才下降！但是随着人口像城市集中发展，房价要下降多少是不现实的，原因就是只要土地不降价，房价又能下降多少呢？羊毛出在羊身上！

这次加仓保利发展，其实已经没有多大期待，就当做买房一样对待，基本面上，保利越来越好，我不相信往下还有多大空间，即使出现极端的市场机会，再次做好加仓就行，关键是这种企业，拿着放心！

我之所以埋伏这些低估的企业，原因很简单，就是把时间腾出来，拿来研究和学习，市场的博弈真的很累，守正出奇，相信未来！

最近好文

25元清仓养元饮品，获利56.5%！

滇南王2023年上半年投资总结---储能蓄势，等待黎明！

芒格之道，投资者必看的书！

（来源：滇南王的财富号 2023-07-05 15:59） [点击查看原文]

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邬参泉

老师：分析分析金徽酒现在什么情况呢？

2023-07-05 16:11:16
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向幸占

华致酒行能否分析一下？

乌升唱：不用分析！一年不行放三年，三年不行放五年…会起来的。

2023-07-05 16:23:40
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孟俊卒

加早了，应该会进入10.84元以内才会迎来波段反弹。

2023-07-05 16:32:16
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郝姐

又来一位股神

燕伉制：人家分析的挺好的，有自己的观点，有自己的逻辑。挺好的啊。没什么所谓的股神不股神的，人最难得的就是按照自己的思路来操作。不受他人观点影响。

2023-07-05 16:47:23
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养足

房地产有啥未来

康卞勺：只要有人，就有房地产。说房地产没有未来的，多半都是看不懂现实的。没有一个国家能脱离房地产业。新加坡也不行。

龚启丈：你要能看懂房地产怎么运作的，你这几年都不会买房地产股票

姜研留： 2022年，我在保利赚了50个W。怎么说？

景租宜：保利的底层逻辑摆在那就是能赚钱咋了，龙头，人家就是能赚你别不服

蒲水盆：看不懂的是你

2023-07-05 17:44:27
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云派派

说的好

2023-07-05 17:53:55
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缪卷

楼主为何不买招商蛇口

2023-07-05 18:01:38
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萧纳

个人认为，保利这一波的双底结构是2021年的那个低点附近。10元前后。

锺回虔：引起重视

2023-07-05 19:34:06
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伏派

无论是保利地产还是万科，买入就是赌业绩增长，谈不上什么价值投资，做一个波动赚钱就跑了，你敢于现在买入保利地产持有十年吗？思考一下答案就出来了。投机者一个。

饶艴返：他已经拿了很久了你知道吗？把他文章倒过去看看吧，2017年就在写了

2023-07-05 19:45:54
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裘书己

赚的是流量拉人头拉群卖课卖会员杀猪盘的钱就不要来忽悠散户

宗步：他不卖课不拉人头不割韭菜

2023-07-05 20:04:39
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宫笙栅

吹，使劲吹。

2023-07-05 21:16:18
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扈牛枰

这是一个成功的投资者，智慧的投资者，值得我学习！谢谢分享。

2023-07-05 21:46:19
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姬悄马

应该承认楼主的分析有独到之处。但从近1-2个月的发文来看，一些观点有失偏颇。比如27块多推荐的华致酒行，10.6推荐的桃李面包，还有南网储能等。

易侈：人家去年9元多买的，18元卖的。今年又买了

廉张械：现在你又去看呢

2023-07-05 22:13:49
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璩从委

夕阳西下，傻韭菜在天涯

2023-07-05 22:51:51
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施砂

散户都是鱼肉，第二股东公布减持前肯定已经有途径做了融券。上市公司在低位提前通过途径大量融资买入后才会不断出利好，等股价拉到差不多了，然后就会大量的融券，一个公告减持，一个增发，一个配股都是100%股价大跌的，然后他们又可以大赚一笔。而我们不用我说都知道结果，都是任人鱼肉。

2023-07-06 06:45:24
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戴复

12.36再买些

2023-07-06 08:06:14
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游吃

南王都发话了。[梭哈]买

2023-07-06 09:37:35
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严炊纽

如果信你的忽悠的人！最后一定死翘！

2023-07-06 10:15:06
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朱坪

华致跌20个点了，下个补仓位20附近吗？

阮巷：已经涨回去了

2023-07-06 10:50:15
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茹刻中

典型的好赌的投机者。让他拿个十年试试，他敢吗？

逄坪右：他的股就是拿三五年的，才卖的东阿阿胶就拿了五年

姚抑抒：我倒回去看了他2019到现在的文章，他的股全部盈利出货

2023-07-06 11:08:24
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