600859:王府井关于竞购港中旅(青岛)海泉湾有限公司持有青岛北方奥莱管理有限公司股权及债权的公告

谈妮

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公告日期：2015-12-02

证券代码：600859 股票名称：王府井编号：临2015－028债券代码：122189 债券简称：12王府01债券代码：122190 债券简称：12王府02北京王府井百货（集团）股份有限公司关于竞购港中旅（青岛）海泉湾有限公司持有青岛北方奥莱管理有限公司股权及债权的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。重要提示：港中旅（青岛）海泉湾有限公司将其所持有的青岛北方奥莱管理有限公司100%股权及34450万元债权通过北京产权交易所挂牌转让，本公司将参与竞购。本次交易事项已经本公司第八届董事会第二十二次会议审议通过。本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组事项。一、交易概述根据北京产权交易所公开信息，港中旅（青岛）海泉湾有限公司将其所持有的青岛北方奥莱管理有限公司（以下简称“青岛北奥”）100%股权及34450万元债权于2015年11月9日挂牌交易，挂牌价格为56000万元，挂牌期满日期为2015年12月4日，本公司将参与竞购。本次竞购事项已于2015年11月30日经本公司第八届董事会第二十二次会议审议通过，本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组事项。二、交易标的情况根据北京产权交易所公开信息，青岛北方奥莱管理有限公司基本信息如下：（一）基本情况1、标的企业名称：青岛北方奥莱管理有限公司2、注册地（住所）：山东省青岛市即墨市鹤山东路2号3、法定代表人：杜新建4、成立时间：2015-05-145、注册资本：人民币5000万元6、经济类型：国有控股企业7、经营范围：零售服装、百货、鞋帽、工艺品、钟表、眼镜、鲜花、家电、电子产品；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）8、股权及控制关系：港中旅（青岛）海泉湾有限公司持有青岛北方奥莱管理有限公司100%股权。9、经营情况：青岛北奥旗下全资子公司沈阳北方奥莱商业管理有限公司（以下简称“沈阳北奥”）持有沈阳棋盘山欧陆旅游小镇商业物业，目前该物业由本公司控股股东北京王府井国际商业发展有限公司（以下简称“王府井国际”）旗下中国春天百货集团有限公司（于2013年底，被公司控股股东王府井国际收购）全资子公司沈阳赛特奥莱商贸有限公司（以下简称“沈阳奥莱商贸”）租赁经营奥莱项目。10、青岛北方奥莱管理有限公司与本公司及本公司前十名股东之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系。（二）主要财务数据经辽宁中鼎盛华会计师事务所有限公司审计的青岛北奥主要财务数据如下：单位：万元营业收入营业利润净利润资产总计负债总计所有者权益2015-10-25 0 -0.02 -0.02 44090.98 39091 4999.982014年度 0 0 0 0 0 0（三）资产评估情况根据深圳市明洋资产评估事务所评估并经中国港中旅集团公司核准备案的青岛北奥资产评估价值如下：单位：万元项目账面价值评估价值资产总计（万元） 44090.98 60631.04负债总计（万元） ……[点击查看原文][查看历史公告]

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詹况宰

我的理解，折腾点事情出来总比一个P都没有的好

2015-12-01 15:52:12
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霍香

反对！够皮管理层不为投资者服务

2015-12-01 16:02:28
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苗允政

反对无效

2015-12-01 16:07:40
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盛曼纽

我赞同，从经营的角度来看，王府井必须3条腿走路，第一条就是坚持高端产品路线，高端产品的优势是电商无法比拟的，谁买个高端产品敢在网上买？第二条就是走奥特莱斯，第三条就是做城市SHOPPINGMALL，生活娱乐综合体王府井现在的整体策略是对的

2015-12-01 16:15:17
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东梁昌

假设债券部分为1比1估算，则股权部分账面资产4999.98万元，评估价21540.04，PB等于4.31倍，起拍价相当于：56000-34450=21550万元，7万平方米的奥特莱斯自有物业产权，21550万元，合到每平米价格3078.57元，这样看起来不算贵。

2015-12-01 16:43:12
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凌体

买什么乱投资，不改革就没有出路。

2015-12-01 18:12:56
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井士

明眼人一看就知道王府井是想要垄断奥特莱斯这一行当，谁想做就收拾谁。霸道吧。有点王府王爷的脾气。

2015-12-01 18:59:29
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庞肥垂

港中旅汇泉湾是个温泉度假村规模相当大，青岛旅游目的地之一

2015-12-01 22:44:55
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熊海刀

有回扣

2015-12-02 08:14:08
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尹扶北

赶快出掉王府井买入梅花生物，有红包！王府井还是没戏，因为本庄家才下车，没有庄参与，哪个孙子也不敢拉，也拉不动，看看近期走势就明白了！

2015-12-02 09:54:36
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糜昏

王府井缩量，继续盘整，不下蹲，难上跳！

2015-12-02 09:56:05
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严参

没有人玩王府井，这些老太老头不走王府井没有主力玩

2015-12-02 12:03:02
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巩希帐

认真读完公告就会发现其实是好事，先不说这个价格买这么多划不划算，就说一个事实：目前该项目是春天百货租赁来经营奥莱，也就是说买下来以后，这个自有物业就不用付租金，有心人可以查一查春天百货租赁这个项目一年的租金是多少，以此来折算是否划算，从这里也可以看出，王府井正在加速整合春天百货。看好王府井无非就是两个原因：整合春天百货、国资改革。

2015-12-02 12:12:56
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连挂炸

讲故事没有用，没人里，就张不动，交易起不来

2015-12-02 12:40:07
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丁突旃

这个物业在沈阳的棋盘山欧陆旅游小镇不在青岛。百度“沈阳欧陆风情国际小镇——赛特奥莱”马蜂窝上有图片

2015-12-02 12:53:27
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