真实的海泰集团和海泰科技发展的基本面

酆瓜烽

(发表于: 海泰发展股吧更新时间: )

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真实的海泰集团和海泰科技发展的基本面

--------------------------------------------------------------------------------海泰发展---2001月上市圈钱5.10--3000万股总股本64600万股，流通4.6亿股,每股净资产2.70元，净资产17.4亿。大股东1.海泰集团 15644万股，占24.21% 2.天津华苑置业有限公司3173万股 4.91%主营房地产，房屋租，销售商品--钢材,ATM,网络接收器等。销售商品--钢材,ATM,网络接收器，哎，不亏就好了，这管理层什么脑子，搞钢铁贸易干啥呢？又不赚钱，还不如为高新区广大劳动人民提供东莞一样的服务，赚钱大大的。。。。。。。。。在建工程59亿，非募集资金，发债利息为6.1%，已经投资了30亿左右，2015年可以出售，预计利润率10%。2015--2016年大部分建成，可售。1.天津高新区国家软件服务外包产业基地核心区项目简称BPO基地--------建筑面积74.05万平米,总投资23.53亿元，累计实际投入金额14.82亿，已竣工38万平方米，报告期内实现商品房销售收入34637万元，租赁收入917万元。2015-2016开卖。。。。。。2.海泰创意科技园总投资3.18亿元,总建设规模5.2万平方米,2014末该项目已完工正在办理竣工手续工作,累计实际投2.5亿金额。2015-2016开卖。。。。。。3.天津滨海高新区标准厂房示范园总投资4.61亿元，，总建筑面积11.68万平方米。2014末，一期A 区5.3万平方米工程已完工，正在办理竣工手续工作，累计实际投2.4亿元。B区3.87万平方米工程正在进行外檐施,预计项目2015年末全面竣工。2015-2016开卖。。。。。。4.蓝海科技园总投资18.4亿元，总建筑面积为31.02万平方米。2014末，一期8.8万平方米工程已完工，正在办理竣工手续工作，累计实际投5.84,二期继续投入。5.海泰·精工总投资9.59亿元，，总建设规模20万平方米，2014末一期10万平方米工程已竣工累计实际投入4.5亿金额，二期基础建设，待投入。一期可售。2015-2016开卖2015年9月为止，地产销售1.4亿，惜售或卖不出去？总结：海泰没钱，边开发边举债，30亿的资金投入5个项目，净资产17亿，牛X啊~！这就造成2010开始业绩越来越差，没办法，做地产建设新区需要三个字，钱钱钱。。。。。。2016年项目基本都要建成开售啦，京津冀一体化，如果经济没有大危机，那么2016是海泰发展业绩大幅提高的年度。

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夏律

天津海泰控股集团有限公司:成立于2000年，是天津市委市政府管理的大型国有集团，滨海高新区国有资产的授权经营单位，注册资本为25.6亿元，一级核心控股公司13家，持有天津银行3.73%（2013年35亿净利,净资产194亿）==2014年上半年管理资产1300亿元，总收入完成21亿（信托发展8），净利润2.3亿（信托发展1.57）==2014年管理资产1350亿元，总收入完成80亿（信托发展24亿）净利润5.6亿（信托发展4.1亿）==2015管理资产1350亿元上半年收入13（信托发展8.4）亿，净利润1亿（信托1.53亿）==2015目标实现收入50亿元建设高新区，主要靠贷款，利润率极低，二三十亿的借款每年吞噬2-3亿的利，建设盈利基本是政府补贴，信托是最大亮点，目前年均利润在7亿，但是分红率极低，只能粉饰报表，2015中期天津信托预计分红3亿元所有者权益合计2014年33.9亿到中期报表33.45亿，中期净利润3亿元，集团缺钱啊~！！！

2015-12-18 22:29:01
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邵言

总结：2015年天津国企改革方案解读,天津国企改革方案名单时间表:天津版国企改革颁布，方案明确，到2017年底，重点集团至少拥有1家上市公司，集团经营性国有资产证券化率达到40%。目前海泰发展经营性17亿净资产，海泰集团预计在90亿净资产，.证券化率达到40%，还可以注入20亿，按照国企的性格，2017时间漫长。。。。。。注入什么呢？集团最好的资产就是信托，而且信托做的太小心了，自营证券比例18%，不够激进~！信托，大家举手赞一个~！地产，集体默哀。。。。。。

2015-12-18 22:32:20
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蔚卷重

点个赞吧。客观，公正的看海泰发展。我认为它就值这个价格，也许有波动，但中枢就在6-8 元这个范围。

2015-12-18 22:34:40
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万巫执

有些人太盲目乐观了。以至于众说纷纭。看楼主还是很理性的。才说几句。

2015-12-18 22:37:52
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向侠去

整体上市，不太可能。在我们这个市场上。整体上市意味着要公开透明，那样岂不让管理层没有暗箱操作的空间了？？所以为了私利，这些利益集团是不会改革的。

2015-12-18 22:45:39
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陶弋娱

我曾经持有海泰将近2年，高位减掉一部分仓位。跌下来又补进一些。7.8这里走了。看不到我要的预期。也也算是失望了吧。

2015-12-19 00:12:20
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关呢

没事回来看看，还是那个吊样。也算是一次失败的经历吧。投资者平台我也提问过。高管的回答都是敷衍了事，的确他也无法答复。公司这个平台基本就是大股东的提款机。好处归母公司。坏帐留给海泰发展，百竹动漫就是例子。不说了，也只能说是个无良的企业。

2015-12-19 00:13:31
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濮帙穴

看了你的言论只说一句，谢谢你了。上到八元左右我也走。

2015-12-19 00:15:51
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易密特

楼主收集资料详实，可贵。集团缺钱，上市公司举债，资产质量堪忧。但也不是没有办法呀，学学苏州高新，把创投部分摘巴一下，没有几千万利润吗？现在创投概念股价都上天了，不利用这大好时机，还在发债，可见领导层缺少创新精神。再说股价，如不是有人压盘，散户也能抄到9元。资金刻意往下抄，这价位哪个傻子会认为是高点？

2015-12-19 00:18:30
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闵厘访

楼主，你之前并没关注海泰，为什么突然对海泰的箱底翻起来？不会也是看重海泰有否极泰来之势吧？谢谢你这大量的资料。不过，楼主怎么解释股东人数持续减少的现象？

2015-12-19 00:26:19
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麻酊料

楼主，你之前并没关注海泰，为什么突然对海泰的箱底翻起来？不会也是看重海泰有否极泰来之势吧？谢谢你这大量的资料。不过，楼主怎么解释股东人数持续减少的现象？

2015-12-19 11:52:00
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邓血忍

2015年天津国企改革方案解读：天津版国企改革颁布，方案明确2017年底，重点集团至少拥有1家上市公司，集团经营性国有资产证券化率达到40%。天津海泰控股集团有限公司财务数据：单位亿,新旧会计准则亿 2008旧新2009 2010新 2011 2012 2013 2014 2015总资产 162 189 243 273 313 330 325净资产 47 80 80 81 85.7 88 88 91 净资产40% 36.4海泰发展净资产 17.4 你懂的~！！！

2015-12-19 12:38:17
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荣奕伎

她奶奶的老讲转型，就是不见行动

2015-12-19 19:22:40
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封站亟

这是应一哥们要求做的功课。在我看来是真实的公正的。我个人建议就是等到2017年再考虑，工业地产这玩意跟经济相关，海泰的地产储备己经够其三年，但是估值目前不便宜，卖得动还未知。最大看点是信托，但国企的尿性很难说，地产+金融应该是2017中的事件。

2015-12-20 06:52:31
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