振业不容悲观！深铁只给两块地入驻万科……

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(发表于: 深振业A股吧更新时间: )

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振业不容悲观！深铁只给两块地入驻万科……

深铁只给两块地入驻万科，是否成功如愿还是没知之数？何况深铁的地在深圳大大的有，振业还有机会夺得……

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欧玄

本次万科发行新股购买的资产是两个地产项目的股权，而不是地铁整体业务的权益，不能自动锁定未来万科与深圳地铁在其他项目的开发合作!这次注入的前海枢纽及安托山地块的项目公司股权，折合楼面地价每平米分别为2.59万元及3.87万元。但是此价格并未计及支付股权溢价不能抵扣销售物业产生的土地增值税及所得税，所以最终实际土地楼面价格将分别大幅上升至4万多及5万多元，与同区招拍挂形式取得地块的地价相比没有优势。

2016-06-18 20:32:10
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童井枚

现在谈万科同地铁还早，两块地只是暂时协议，第一次董事会通过和没有通过都是未知数，到现在还没有定论。同时，谁也不能预测第二次董事会投票结果，就算通过，以后还要股东大会讨论。股东大会时间，没有进入董事会的第一大股东宝能可以投票，难道它自己反对自己？宝能和华润两个股份已经超过40%，根本通不过。如果仔细看了凤凰网关于万科管理层的持股，配套了4倍杠杆的万科投资，其现在盈利已经超过70亿，就明白万科管理层的目的。所以万科是炒作，目的是兑现股票利润。如果等万科所谓重组失败后才想起买06，也许就晚了。06现在压价和隐藏利润，也是为了以后低价定增和保证定增参与者的利益，所以现在利润不体现，价格压得死，去年已经卖完了的地铁收益，连土地都不愿意过户，当然是为地铁和以后定增利益团体留的。个人意见，请勿参考。

2016-06-20 12:39:15
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凌昂

ykq005：现在谈万科同地铁还早，两块地只是暂时协议，第一次董事会通过和没有通过都是未知数，到现在还没有定论。同时，谁也不能预测第二次董事会投票结果，就算通过，以后还要股东大会讨论。股东大会时间，没有进入董事会的第一大股东宝能可以投票，难道它自己反对自己？宝能和华润两个股份已经超过40%，根本通不过。如果仔细看了凤凰网关于万科管理层的持股，配套了4倍杠杆的万科投资，其现在盈利已经超过70亿，就明白万科管理层的目的。所以万科是炒作，目的是兑现股票利润。如果等万科所谓重组失败后才想起买06，也许就晚了。06现在压价和隐藏利润，也是为了以后低价定增和保证定增参与者的利益，所以现在利润不体现，价格压得死，去年已经卖完了的地铁收益，连土地都不愿意过户，当然是为地铁和以后定增利益团体留的。个人意见，请勿参考。

2016-06-20 12:42:01
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利趾诀

ykq005：现在谈万科同地铁还早，两块地只是暂时协议，第一次董事会通过和没有通过都是未知数，到现在还没有定论。同时，谁也不能预测第二次董事会投票结果，就算通过，以后还要股东大会讨论。股东大会时间，没有进入董事会的第一大股东宝能可以投票，难道它自己反对自己？宝能和华润两个股份已经超过40%，根本通不过。如果仔细看了凤凰网关于万科管理层的持股，配套了4倍杠杆的万科投资，其现在盈利已经超过70亿，就明白万科管理层的目的。所以万科是炒作，目的是兑现股票利润。如果等万科所谓重组失败后才想起买06，也许就晚了。06现在压价和隐藏利润，也是为了以后低价定增和保证定增参与者的利益，所以现在利润不体现，价格压得死，去年已经卖完了的地铁收益，连土地都不愿意过户，当然是为地铁和以后定增利益团体留的。个人意见，请勿参考。

2016-06-20 12:47:13
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包判往

瘦田没人耕，耕开有人争－－之振业将来！

2016-06-20 13:03:11
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谭屋

地铁拿两块地，按照现在已经是宇宙价估算出来，就想当宇宙第一的地产公司万科的第一大股东？那么万科在全国有多少块地，有多少楼盘？第二次董事会、股东大会、证监会、港交所等这几关如何过？现在什么证券一致站队，都是忽悠大家去当接盘侠。其实只有华润一家希望股价跌，野蛮人宝能丰富利润，万科管理层4倍杠杆70亿利润，没有来得及跑的小散都想万科涨，其实就是两个字：“想跑”。如果华润成功，打爆野蛮人宝能，打爆万科管理层，套死小散以后，可以动用资金，增持股份，扎好篱笆，万科就永远是华润的万科，一劳永逸。当然在万科停牌前大多数的高管清仓，证监会以后也一定会去理麻的。

2016-06-20 13:11:57
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巢悌乎

地铁拿两块地，按照现在已经是宇宙价估算出来，就想当宇宙第一的地产公司万科的第一大股东？那么万科在全国有多少块地，有多少楼盘？第二次董事会、股东大会、证监会、港交所等这几关如何过？现在什么证券一致站队，都是忽悠大家去当接盘侠。其实只有华润一家希望股价跌，野蛮人宝能丰富利润，万科管理层4倍杠杆70亿利润，没有来得及跑的小散都想万科涨，其实就是两个字：“想跑”。如果华润成功，打爆野蛮人宝能，打爆万科管理层，套死小散以后，可以动用资金，增持股份，扎好篱笆，万科就永远是华润的万科，一劳永逸。当然在万科停牌前大多数的高管清仓，证监会以后也一定会去理麻的。

2016-06-21 10:09:09
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侯定票

说得好！隐藏利润，压低股价，就是为了定增和员工持股，还有人天天骂庄家，庄家是谁？就是一哥！

2016-06-21 12:51:45
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关呢

其实正如楼主所言，就算地铁和万科，能够过五关斩六将，把两块地协议落实，06也不是没有机会：1.0 地铁还有其他资产； 2.0 06就靠自己，这些年也活下来了，其他省、市业务开展也非常好； 3.0 在深圳两个已经完成的项目，去年留了20亿，今年实现了25亿，45亿总收入已经超过15年全年收入，而且在手里拿着。16年肯定好过，业绩每股也超过1.50元，把其他省、市收入押后，留点老窖，以丰补歉。我不信就没有机构动心，况且深圳国资委改革也在进行，该派董事长了，不能等了。个人意见，请勿参考。

2016-06-21 12:54:09
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莘丑伴

其实正如楼主所言，就算地铁和万科，能够过五关斩六将，把两块地协议落实，06也不是没有机会：1.0 地铁还有其他资产； 2.0 06就靠自己，这些年也活下来了，其他省、市业务开展也非常好； 3.0 在深圳两个已经完成的项目，去年留了20亿，今年实现了25亿，45亿总收入已经超过15年全年收入，而且在手里拿着。16年肯定好过，业绩每股也超过1.50元，把其他省、市收入押后，留点老窖，以丰补歉。我不信就没有机构动心，况且深圳国资委改革也在进行，该派董事长了，不能等了。个人意见，请勿参考。

2016-06-21 13:12:12
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锺寇

现在买进，等于十年前买房。

2016-06-22 17:02:28
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裘研耿

万科地铁合作不了的，万科所有股东都不可能同意，除了短线客怕开板跌停的，长远投资的都划不来，

2016-06-22 17:05:03
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利趾诀

万科：宝能和华润深夜急发声，明确反对万科发行股份购买资产预案，后续在股东大会表决上将据此行使股东权利。

2016-06-22 18:40:02
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凌恭侍

数据显示，西南证券目前在会的并购重组项目有10个，IPO项目有9个、再融资项目有13个、交易所债券项目1个。值得一提的是，在备受瞩目的万科对深圳地铁集团旗下土地的并购案中，西南证券是作为财务顾问出现的。西南证券被立案调查意味着，万科重组案的材料即便在未来通过股东大会投票，其恐怕也难以被证监会接收。　　按照《证券发行上市保荐业务管理办法》第70条的规定，保荐机构、保荐代表人因保荐业务涉嫌违法违规处于立案调查期间的，中国证监会暂不受理该保荐机构的推荐；暂不受理相关保荐代表人具体负责的推荐。

2016-06-23 23:33:40
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步保於

6月24日早盘内参:英国脱欧公投结果今出炉宝能华润反对万科重组

2016-06-24 08:35:44
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奚侦纽

陈强是深地铁的人，现任振业监事会主席！

2016-06-24 08:44:55
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赵峙昌

万科暂时开不了盘，王石也呆不下去，地铁和万科重组已经泡汤。但是深振业市值太小，100亿，连地铁两块地都不如，只能通过定增，才有可能把地铁重组，或者地铁重组深振业。老朋友应该知道，我曾经预测过深天健的定增价格，7.45--7.48，结果失误，深天健定增价格是7.49.看现在深振业如此凶狠打压，如果股价控制在8.00以下，我估计公司的定增价格，公司其实希望把定增价格控制在6.65以下。当然，这必须具备一个基本条件：没有不听话的大资金来捣乱。如果有，公司咋办？个人意见，请勿参考。

2016-06-24 08:46:48
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逮略爹

万科和地铁的事已经结束。但是深振业要想达到自己满意的定增价格，必须把股价控制在8.00以下，靠谁？ 1.0深圳远致的1.63亿股，应该不可能，毕竟是当时国资委打败前海野蛮人的根据地，况且是亏损的，不敢用； 2.0 其他机构，包括基金，看到深振业这样的，虽然暂时没有体现的业绩和改革前景，谁愿意牺牲自己？ 3.0 如果同汇金协商，其4736.32千万股，比较现实。不听话的资金必须要超过4亿才能承受这部分，汇金反正是救市资金，一直都在做“折还运动”的汇金可能答应，但是定增对象允许向汇金定增吗？政策允许吗，我不懂。所以，把股价控制在8元以下，才是深振业公司的当务之急，所以我们就不要去寄望深振业涨到哪里。个人意见，请勿参考。

2016-06-24 09:51:03
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闻曹

第一宝能提出召开临时股东大会，罢免全部董事会和监事会成员，华润对全部罢免提出异议，昨天包括华润3个在内董事会，全票通过，否定了宝能的提议，意味着华润暂时站在万科线上。如果我预测没有错，这是华润“一箭三雕”之计。1.0 万科如果有3个跌停板，宝能就可能被打爆，就算宝能发行的三年债成功，如果没有华润接手，宝能也拖不起，只能求华润增持或者接手华润的票，但是价格当然不是现在的价格了，华润主动得多； 2.0 华润接手宝能部分票，再经过国资委同意，低价在二级市场增持万科的票，把篱笆扎稳，成为真正大股东，以后万科就是华润的绝对老板； 3.0 在这样的条件下，就算现在的万科董事会，监事会成员有多么牛痞，如果股东大会都改选不了，2017年3月任职到期，这些牛痞的成员该如何清算？嘿嘿。地铁还是什么资格来动摇华润？至于006，现在公司有汇金等机构当帮凶，压得住股价，学习090，但是定增出来也压得住吗或者还愿意压吗？个人意见，请勿参考。

2016-06-28 12:12:21
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惠后

第一大股东宝能提出召开临时股东大会，罢免全部董事会和监事会成员，华润对“全部罢免”提出异议，昨天包括华润3个成员在内董事会，全票通过决议，否定了宝能的提议，意味着华润暂时站在万科线上。如果我预测没有错，这是华润“一箭三雕”之计。1.0 万科如果有3个跌停板，宝能就可能被打爆，就算宝能发行的三年债成功，如果没有华润接手，宝能也拖不起，只能求华润增持或者接手宝能的票，但是价格当然不是现在的价格了，华润主动得多； 2.0 华润接手宝能部分票，再经过国资委同意，低价在二级市场增持万科的票，把篱笆扎稳，成为真正大股东，以后华润就是万科的绝对大老板； 3.0 在这样的条件下，就算现在的万科董事会，监事会成员有多么牛痞，如果股东大会都改选不了，2017年3月任职到期时，这些牛痞的成员，华润知道该如何清算？嘿嘿。地铁还是什么资格来动摇华润？至于006，现在公司有汇金等机构当帮凶，压得住股价，学习090，但是定增出来也压得住吗或者还愿意压吗？个人意见，请勿参考。纠正如上，所以现在006股价还是不能报大的期望。

2016-06-28 13:46:06
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