公告日期：2017-06-28

信用评级报告声明中诚信证券评估有限公司（以下简称“中诚信证评”）因承做本项目并出具本评级报告，特此如下声明：1、除因本次评级事项中诚信证评与评级委托方构成委托关系外，中诚信证评、评级项目组成员以及信用评审委员会成员与评级对象不存在任何影响评级行为客观、独立、公正的关联关系。2、中诚信证评评级项目组成员认真履行了尽职调查和勤勉尽责的义务，并有充分理由保证所出具的评级报告遵循了客观、真实、公正的原则。3、本评级报告的评级结论是中诚信证评遵照相关法律、法规以及监管部门的有关规定，依据合理的内部信用评级流程和标准做出的独立判断，不存在因评级对象和其他任何组织或个人的不当影响而改变评级意见的情况。本评级报告所依据的评级方法在公司网站（www.ccxr.com.cn）公开披露。4、本评级报告中引用的企业相关资料主要由发行主体或/及评级对象相关参与方提供，其它信息由中诚信证评从其认为可靠、准确的渠道获得。因为可能存在人为或机械错误及其他因素影响，上述信息以提供时现状为准。中诚信证评对本评级报告所依据的相关资料的真实性、准确度、完整性、及时性进行了必要的核查和验证，但对其真实性、准确度、完整性、及时性以及针对任何商业目的的可行性及合适性不作任何明示或暗示的陈述或担保。5、本评级报告所包含信息组成部分中信用级别、财务报告分析观察，如有的话，应该而且只能解释为一种意见，而不能解释为事实陈述或购买、出售、持有任何证券的建议。6、本评级报告所示信用等级自本评级报告出具之日起至本次债券到期兑付日有效；同时，在本次债券存续期内，中诚信证评将根据《跟踪评级安排》，定期或不定期对评级对象进行跟踪评级，根据跟踪评级情况决定是否调整信用等级，并按照相关法律、法规对外公布。3 中航地产股份有限公司2016年公开发行公司债券跟踪评级报告（2017）募集资金使用情况 地产已收到保利支付的南昌中航国际广场二期项中航地产股份有限公司2016年公开发行公司 目转让总价款的90%，即人民币3.15亿元。债券（债券简称“16中航城”、债券代码为112339， 本次重大资产重组交易完成后，中航地产及下以下简称“本期债券”）于2016年3月1日至2016 属企业将不再获取房地产开发土地和在建项目，公年3月3日完成发行，发行规模为人民币15亿元， 司未来的战略将聚焦物业资产管理业务，围绕机构期限为5年，到期日为2021年3月1日。本期债 类物业资产的管理，重点发展物业及设备设施管券实际发行金额为 亿元，最终票面利率为 理、资产经营以及客户一体化服务外包三项核心业15 务。考虑到本次资产重组对于公司的资产规模、资3.29%。截至2016年12月31日，中航地产股份有 本结构以及未来收入规模和收入构成等方面产生限公司（以下简称“中航地产”或“公司”）已按照募 较大影响，中诚信证评将持续关注中航地产主营业集说明书上列明的用途使用完毕。 务改变对于其资产状况及盈利模式带来的影响。重大事项 基本分析2016年7月7日，中航地产发布公告称，由于中国航空工业集团公司1（以下简称“中航工业”）与 受益于宽松的行业政策环境，2016年我国房中国保利集团公司（以下简称“保利集团”）筹划关 地产投资增速上涨，商品房销售呈现量价齐于所属地产相关业务资产的重组整合方案，可能涉 升态势，待售面积出现近年首次下降，但区及到中航地产的业务资产，因此公司股票于公告当 域分化更趋明显。日起停牌；2016年9月13日，公司发布公告称， 得益于持续宽松的行业政策环境，2016年我国中航工业与保利集团签署了《中航工业集团公司与 房地产市场处于明显上升周期。根据国家……[点击查看原文][查看历史公告]

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