沈阳化工:关于公司与沈阳市铁西区人民政府签订国有土地之地上建筑物及配套设施收购协议的公告

顾仗仆

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公告日期：2015-12-25

证券代码：000698 证券简称：沈阳化工公告编号：2015-066关于公司与沈阳市铁西区人民政府签订国有土地之地上建筑物及配套设施收购协议的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏一、风险提示1、协议的生效条件本协议内容已经公司董事会审议通过，需经公司股东大会表决后生效。2、协议的履行期限沈阳市铁西区卫工北街46号面积为180,015平方米土地、沈阳市铁西区北二西路27号面积为73,045.65平方米土地、沈阳市铁西区卫工北街46号面积为75,620平方米土地上的所有建筑物及配套设施，以及沈阳市铁西区卫工北街46号面积为75,620平方米土地使用权于2016年5月31日前交付沈阳市铁西区人民政府。3、协议的重大风险及重大不确定性该协议签订后，公司在上述地块范围内所有建筑物及配套设施归沈阳市铁西区人民政府所有。收储对价与相关资产净值差额能否计入当期损益存在不确定性。二、协议内容概述1、沈阳市铁西区卫工北街46号面积为180,015平方米土地、沈阳市铁西区北二西路27号面积为73,045.65平方米土地、沈阳市铁西区卫工北街46号面积为75,620平方米土地上的所有建筑物及配套设施，以及沈阳市铁西区卫工北街46号面积为75,620平方米土地使用权签订收购协议。上述资产的对价总计为960,828,862元。本次出售资产行为不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。2、本协议内容已经公司第七届董事会第二次会议审议通过，需经股东大会表决后生效。三、标的的基本情况1、拟出售资产基本情况本协议涉及的标的位于沈阳市铁西区卫工北街46号面积为180,015平方米土地、沈阳市铁西区北二西路27号面积为73,045.65平方米土地、沈阳市铁西区卫工北街46号面积为75,620平方米土地上的所有建筑物及配套设施，以及沈阳市铁西区卫工北街46号面积为75,620平方米土地使用权。其中房屋建筑物178项、构筑物142项、设备类资产5,986项，无形资产—土地使用权1宗。2、本次出售资产查封、冻结情况本次出售的资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在查封、冻结等司法措施。3、本次出售资产涉及的争议、诉讼或仲裁事项本次出售涉及的有关资产不存在重大争议、诉讼或仲裁事项。4、截止2015年10月31日资产评估基准日，委估资产的账面原值为102,589.95万元，账面净值为32,109.42万元，评估值为95,846.85万元。5、本次交易中未涉及债权债务转移；也未导致公司合并报表范围变化。四、交易的定价政策及定价依据（一）评估情况本次评估工作由具备证券从业资格的辽宁元正资产评估有限公司评估。根据本次评估目的、价值类型以及获取有关数据和资料的条件限制，本次评估对房屋建（构）筑物和机器设备及电子设备采用成本法进行评估。对土地使用权采用基准地价系数修正法进行评估。由于房屋建（构）筑物和机器设备类资产的建安成本与其价值联系比较紧密，而市场上类似资产的可比交易案例较少，故市场法不适用，委估房屋建（构）筑物和机器设备的收益也无法单独计算，故收益法不适用，因此对房屋建（构）筑物和机器设备采用成本法较为合适。土地使用权为资产占有单位在无形资产明细中核算的企业所拥有的土地使用权价值。本次采用基准地价系数修正法进行评估。（二）评估范围本协议涉及的标的位于沈阳市铁西区卫工北街46号面积为180,015平方米土地、沈阳市铁西区北二西路27号面积为73,045.65平方米土地、沈阳市铁西区卫工北街46号面积为75,620平方米土地上的所有建筑物及配套设施，以及沈阳市铁西区卫工北街46号面积为75,620平方米土地使用权。其中房屋建筑物178项、构筑物142项、设备类资产5,986项，无形资产—土地使用权1宗。（三）评估价值账面价值评估价值增减值增值率％项目……[点击查看原文][查看历史公告]

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