产品定义：房产地产抵押贷款是指贷款人向借款人发放的以抵押人通过合法方式取得的房产地产作为抵押担保物的贷款

适用对象：经工商行政管理机关（或主管部门）核准登记的企（事）业法人、国家规定可以作为借款人的其他经济组织。

借款人基本条件：

1、应满足贷款人办理信贷业务的基本要求；

2、必须在贷款人处开立结算账户；

3、经营状况良好，无不良信用记录，具备按期还款能力；

4、贷款人要求的其他条件。

办理流程：

1、借款人提出借款申请

2、贷款人进行调查、评级、授信；

3、审批通过后签署合同并办理相关手续；

4、按有关流程发放贷款。

贷款利率：在中国人民银行规定的贷款基准利率基础上由借贷双方协商确定浮动比例。

贷款期限：流动资金贷款最长不超过3年，固定资产贷款期限最长不超过项目建设期加上15年，用于土地储备的贷款期限不超过2年。

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