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中融盛世尊爵3号信托贷款集合资金信托计划

编辑 : 王远   发布时间: 2017.08.06 23:40:24   消息来源: 要理财 阅读数: 463 收藏数: 0 + 收藏 +赞(0)
中融-盛世尊爵3号信托贷款集合资金信托计划   ◆拿地成本428.9元(周边楼盘4500元预售价)销售面积还款即有19亿元 ◆菏泽...

中融-盛世尊爵3号信托贷款集合资金信托计划

 

◆拿地成本428.9元(周边楼盘4500元预售价)销售面积还款即有19亿元

◆菏泽市唯一一家具有一级资质的开发商

◆菏泽人口多,刚需旺

◆普通住宅,土地抵押

◆菏泽当地最大的国企集团交通集团为控股股东且担保

1)基本要素

信托计划名称

中融-盛世尊爵3号信托贷款集合资金信托计划

受托人

中融国际信托有限公司

信托规模

2亿元

信托期限

2年,(合同明确写明:满1年可提前结束)

预期年收益率

 

100万:9.5%

 

300万:10.8%

 

500万:11%

 

信托收益分配

信托成立后每6个月分配一次收益,终止后一次性分配本金及剩余收益。(简称:半年付息)

信托资金用途

用于山东菏泽市牡丹万象城二期的后续开发建设

还款来源

①项目回款(项目预计销售额19亿)近10倍覆盖信托本息。

②菏泽最大的国企交通集团的收入作为第二还款来源。

风险保障措施

1、中融信托委派董事、监事对项目严格控制、全程监管,对项目公司重大事项具有一票否决权,有自主降价权;

2、抵押物评估价值4.73亿,抵押率42.28%,安全边际高;

3、菏泽最大国企交通集团有限公司提供连带责任担保;

4、中融信托26年来所有项目均安全兑付,管理资产超5000亿。

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