最近有不少人问5.88的利率转LPR后是多少？对此，笔者专门就这个问题收集了不少内容，以供大家参考，相信大家看了之后就知道了。

事实上，5.88%的房贷利率转换成LPR的初期其实就还是5.88%。转换后会得到一个基点，这个基点就相当于5.88%减去转化当期的5年期LPR利率，这个基点是不会改变的。重定价日到来的时候，再用重定价日5年期LPR利率加上之前的基点作为新的执行利率。

2020年9月20日的LPR报价是5年期以上为4.65%，那么5.88%的房贷利率转换成LPR的固定基点的计算过程为：5.88%-4.65%=1.23%。如果新的重定价日的5年期以上LPR变为4.60%，然后执行的新利率就是4.60%+1.23%=5.83%。

此外，要明确的是，通常情况下房贷利率只能转换一次，转换后就不可以进行再换了。只要确定了之后，那基点数在之后的贷款期限内就不会进行改变了，LPR虽会变，但房贷是等重定价周期过了，重定价日到来时，再按照新的LPR来计算得出新的利率的。

----首套房年利率5.88多吗？

首套房年利率5.88多吗？首套房房贷利率5.88确实有点高了，不过，可能是因为该用的政策没有用足，如可能没有申请公积金贷款，首套房政策也没有用足，或你的职业，收入以及征信情况可能存在一些问题，才导致这么高的利率。

1、5.88%等于在4.9%基准利率基础上上浮了20%，且5.88%比上述正常的组合贷款利率4.35%高了1.53%个百分点。这样如果贷款20年的话，付出的利息要增加很多的。

2、如果总共贷款100万，贷款20年，按照5.88%的年利率来算，每个月还款为7095.25元，利息总额为70.28万元，还款总额为170.28万元。

3、贷款100万20年，年利率为5.88%的利息总额为70.28万元，而年利率为4.35%的利息总额只有49.9万元，两者差距为20.38万元。可以看出来，两者的差距还是很明显的，因此，5.88%的年利率确实有点偏高了。

----5.88利率是多少利息？

1、5.88利率通常指贷款年利率5.88%，10万元存款，如果按照当地计算，一年的存款利息是5880元，存多少年都是这样。但是如果按照复利算，每年的利息都是会在增长。第一年是5880元。第2年你的本金不再是10万元，而是105880元，利息就变成了6225元。

2、中国人民银行的房贷利率是五年以上的贷款基准利率4.9%，而房贷利率为5.88%，实际上是在贷款的基准利率的基础上上浮了20%，也就是在基准利率的基础上再多出了20个百分点，这是符合浮动区间变化的，所以，房贷利率上浮为5.88%是属于正常的。

目前我们的长期LPR是4.65%，未来会跌破4%，甚至3%。即使经济发展在很多方面没有下行压力，但从经济总量来看也是不可逆的，因为经济总量基数越来越大，增速会越来越低，相应的利率自然会更低。这不是人的意志问题，而是由市场和经济规律决定的。

看完了上面这些内容，想必你对5.88的利率转LPR后是多少这个问题有了清晰的认知。

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