所谓次贷危机，又叫次级房贷危机，也译为次债危机。指的是一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。

说直白点，次级贷就是房地产按揭贷款中比较次的，卖给穷人的贷款，这种贷款被打包做成了房地产债券MBS，然后再通过金融衍生品放大的方式，力量放大了几十倍。这对于整个经济的影响是非常大的。

因为这个游戏想玩的下去就必须要房地产一直繁荣，房价在上涨，看起来大家的生活都会很美好。从科技股泡沫破裂开始，美国经历了长达七年的房地产牛市。这个牛市让所有人对未来充满了好的预期，才敢去贷款，才敢不断地放松金融监管，酿成了后面的泡沫。

从根源上讲，这是市场经济中本身的一种不稳定机制，也就是债务资产的机制。

为什么呢？因为这种东西高了会更高，所有人都会陷入疯狂，到后来还不起债，房价下跌的时候，资产价格会闪跌，全社会出现缺钱欠债紧缩的情况。

正是由于美国房地产市场泡沫，在泡沫破裂后美国住房市场下跌，短期利率的提高，次贷的还款利率也大幅上升，导致购房者的还贷压力加重。最终无法偿还贷款，最终导致资金链断裂引发危机。

如何解决次贷危机呢？方法简单且只有一个，那就是只有靠政府出手剥离债务，经济才能再次运行。

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