现如今，不少人买房不再追求全新的一手房，二手房只要符合条件，大家对其也不感冒，购买二手房，绝大多数人还是需要贷款购买的。

客户要贷款购买二手房，需要满足哪些条件呢？

一、年满18周岁，具备完全民事行为能力。

二、在当地有常住户口或合法有效的居留身份证明。

三、有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

四、个人信用良好，征信报告上没有不良记录和严重负面信息。

此外，购买的二手房房龄（指房产已竣工年限）一般不得超过二十年，贷款/授信期限最长不得超过三十年。具体以经办银行规定为准，像招商银行就是如此规定的，还规定贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。

另外，房屋产权要清晰，房屋不存在抵押、出租、作为出资等情形，且不在拆迁公告范围内，符合可进入房地产市场流通的条件。

假如客户办理的是公积金贷款，那还得保证公积金有按时连续足额缴存满六个月才行；以及未曾办理过公积金贷款或名下无未还清的公积金贷款。

由此可见，购买二手房贷款条件往往会更苛刻，这也导致一部分人在考虑购买二手房后，还是决定直接购买一手房的原因。

声明：如本站内容不慎侵犯了您的权益，请联系邮箱：wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。