最近一段时间以来，提前还贷居然也成为了一个热搜的话题，对于个人而言，提前还贷到底好不好呢？对于这个问题，其实需要具体情况具体分析。

一、高于贷款利息可不提前还。如果贷款人能够通过理财或其他使得能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的，就可以考虑提前还房贷了。

二、还款中后期利息少，可不提前还款。对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。

三、先还商贷再还公积金贷款提前还房贷也不一定是全部还清。可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。

而假如是房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款。对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。

总之，对于不同的客户来说，是否提前还款需要根据自身实际情况来决定，假如只是为了提前还贷而还贷的话，那就失去了当初贷款的初衷了。