退出房地产业的78家央企名单(相关问题)
可以肯定的是,国资委下属的127家央企中,除掉以“房地产开发与经营”为主业的16家,尚有大约70%的企业涉足房地产市场,也就是上述被国 资委“勒令退出”的那78家央企。大量央企从去年后半年开始大举进入房地产市场、争当“地王”,进而推高地价、楼价是不争的事实。
据可查的资料显示,2009年,中央企业房地产业务销售收入为2209亿元,约占全国商品房销售收入的5%;房屋销售面积为2807万平方米, 约占全国商品房销售面积的3%。5%和3%的比例虽小,造成的影响却不容小看。一是央企争地行为本身就是一种反面导向。在土地拍卖中,央企凭借雄厚实力争 夺稀缺土地资源,屡当“地王”,既有钱又大胆,令其他企业“望尘莫及”,造成的结果是一再推高地价,以致推高房价。在争夺过程中,最终出现的土地价格往往 是背离市场规律的,也是非理性的。央企在房地产市场中的利润和销售面积,看似比例很小,潜在的负面引导作用却是巨大的。
其次,无论是2209亿元的销售收入,还是约5%的销售面积比例,份额虽然不大,但这个数字的“含金量”却很高。因为,央企出击“抢”到的土 地,大量位于核心城市、一线城市,而大量民企在央企的“拿地挤压”之下,已被迫退居二三线城市。因此,不排除北京、上海等一线城市地价房价的飙升,与央企 大量介入和争夺有密不可分的关系。
从以上分析可以看出,国资委及时出台调控手段,“禁止”78家央企进入房地产市场,无疑是符合民意的,也是符合当前调控房地产市场的决策方向 的。随着大量央企从房地产市场“淡出”,被热炒的房地产市场有望“降温”,不合理的涨价势头有望得到遏制。当然,最终能否真正实现对房价的有效调控,让房 价平稳下来,还取决于国家有关方面的决心,更取决于有没有过硬的调控手段。不仅要打好针对“央企地王”的第一拳,还要打好税收、金融等多方面的“组合拳”。声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
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