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农商行这笔贷款就是一笔抵押贷款。法院一判决,农商行即可组织拍卖。多了退洲际,亏了归农商行。就此结案。然后,洲际的资产负债表的资产方减去房地产,负债方减去借款和欠息。原则上是扯平的,不影响利润。
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屠准茄专家啊!请问您所说的多了、亏了是按什么标准呢? 两部分房地产账面价值20亿,欠农商行4.5亿本息,是不是说如果卖5亿,找回0.5亿给洲际就行?这样的话洲际年报里非经常性亏损14.5亿?
阎堆: 你还说你是多年的会计从业人员呢?我都替你害羞。
姜研: 在会计科扫过两年地[微笑]
空寅百: 有个老友在执行厅打扫卫生,明天去请教他
蒲亮世: 扫过地的不全都是扫地僧。
居凸凌: 大概率不会拍卖商铺,没难么容易,很多股友把这个拍卖商铺想简单了。 反而,这就是个例行诉讼进展公告,一些股友又把这个问题想复杂了,真是难难难。
2022-07-19 21:43:02 -
阚岐冉如果打折拍卖的话,那可能要计提减值了,会不会转入损益表,有懂规则的来说一下?
蒋丰卓: 再怎么打折20亿的评估价值都不可能比这4.5亿更低
相私舷: 拍卖价影响其他业务收入,账面影响其他业务成本,两者差额影响利润
2022-07-19 21:44:05 -
包卞丑拍卖的价格跟账上有出入就影响利润啊
倪背: 看来,你对资产负债表不熟,对拍卖也不熟。洲际的资产负债表中,资产类的房地产是20亿,其中,被抵押海口农商行贷款的是4.3亿(估算),在这张表的负债类的借款和欠息中,也有海口农商行相应的借款和欠息。这里的资产和负债数字是一致的,否则就不叫平衡表了。法院判决后,由抵押物的持有方(也就是农商行)组织拍卖,法院监督。拍卖收入少于应收贷款本息,银行也只能认了,法院就此结案。实际操作中,银行都是亏的。甚至,洲际如果聪明点,还可在这过程中赚一把,这个细节我就不说了。
包恒妮: 哈哈哈哈哈哈,笑死我了,你说的都对[大笑][大笑][大笑]
邱孰刹: 对,我都不熟,我就对利润表熟,笑死我了
牛河斗: 这个抵押的4.3亿房地产,应该是当年办理贷款时候的评估值吧,这几年有增值吗
2022-07-19 22:19:01
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