公告日期：2023-06-02

股票代码：600865 股票简称：百大集团 编号：临 2023-038百大集团股份有限公司关于公司提起诉讼的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：案件所处的诉讼阶段：诉前调解，尚未正式立案上市公司所处的诉讼当事人地位：原告涉案金额：诉请暂合计为 63,982,192.45 元对上市公司损益的影响：本次诉讼事项对公司本期利润或期后利润的影响尚具有不确定性，最终实际影响需以法院判决为准。百大集团股份有限公司（以下简称“公司”）与杭州海维酒店管理有限公司（以下简称“杭州海维”）等主体房屋租赁合同纠纷事宜，公司已向杭州市拱墅区人民法院（以下简称“拱墅区法院”）提起诉讼，并于近日获悉拱墅区法院已将该案件转入诉前调解程序，案号为（2023）浙 0105 民诉前调 5107 号。现就诉讼相关情况公告如下：一、本次诉讼的当事人案件受理机构：杭州市拱墅区人民法院原告：百大集团股份有限公司被告 1：杭州海维酒店管理有限公司被告 2：海徕（天津）生活服务有限公司被告 3：龚兆庆被告 4：张晓玲二、本次诉讼的请求、事实及理由（一）原告诉讼请求：1、判令确认公司与被告 1 等主体所签订的《租赁合同》及相关补充协议于起诉状副本送达时解除或依法判令解除。2、判令被告 1 立即按现状无损返还位于杭州市延安路 546 号范围内的杭州大酒店所属物业（以下简称“租赁物”）并将以租赁物为注册地址的各类证书执照予以变更并协助办理租赁备案的注销登记。租赁物上现有装修及设施设备归公司所有，第三人就其承租的范围负协助返还义务。3、判令被告 1 立即向公司支付截至合同解除日的租金 18,843,256.25 元（暂计至 2023 年 6 月 30 日），并支付自 2023 年 7 月 1 日起至实际返还租赁物之日止的租金损失或租赁物占用期间使用费（自 2023 年 7 月 1 日起至租赁物实际腾空并返还之日止以 55,859.34 元的两倍，即以 111,718.68 元/日计算）。4、判令被告 1 立即向公司支付物业服务费 7,095,965.82 元（暂计至 2023年 6 月 30 日，2023 年 7 月 1 日起至实际返还租赁物之日止的物业服务费以21,035.41 元/日计算）、字号使用费 4,027,440.06 元（暂计至 2023 年 6 月 30日，2023 年 7 月 1 日起至实际返还租赁物之日止的字号使用费以 11,939.02 元/日计算）、基础管理服务费 943,441.7 元（暂计至 2023 年 6 月 30 日，2023 年 7月 1 日起至实际返还租赁物之日止的基础管理服务费以 2,732.24 元/日计算）、地面停车补偿费 157,943.73 元（暂计至 2023 年 5 月 17 日，2023 年 5 月 18 日起至实际返还租赁物之日止的地面停车补偿费以 1,140.39 元/日计算）。5、判令被告 1 立即向公司以实际发生金额为标准，支付自 2023 年 3 月 1日起至被告实际返还物业之日止的电费及自2023年2月26日起至被告实际返还物业之日止的水费，以及自 2023 年 1 月 20 日起暂计至 2023 年 2 月 19 日的燃气费 107,605.7 元（此后以实际发生金额付至被告实际返还物业之日止）。6、判令被告 1 立即向公司赔偿因租赁物外墙面修缮、维护所垫付工程款等各项费用暂合计 6,562,420 元。7、判令被告 1 立即向公司赔偿逾期支付租金等款项的违约金合计2,004,627.08 元（暂计至 2023 年 4 月 7 日，自 2023 年 4 月 8 日起至上述款项全部付清之日止，以前述第 3 至 6 项诉请项下所欠付款项为基数，按日万分之五计算）。8、判令被告 1 立即向公司赔偿违约金 24,007,517 元。9、判令被告 1 立即赔偿公司律师代理费及保全保险费。10、判令被告 2、被告 3 及被告 4 对被告 1 的上述债务承担连带责任。11、判令公司有权以被告 3 所出质的上海美豪酒店管理股份有限公司 100万股股权（份）及派生权益享有优先受偿权。12、判令公司有权以被告 4 所出质的上海美豪酒店管理股份有限公司 350万股股……[点击查看PDF原文]

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