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其实海宁皮城的真正价值来自于他的商铺和房产,因此他有房地产行业的属性但是他和其他
$海宁皮城(SZ002344)$ 其实海宁皮城的真正价值来自于他的商铺和房产,因此他有房地产行业的属性 但是他和其他的房地产公司区别在于,他所有的商铺都已经是建成了,不存在负债,还有很多新建的楼盘也不存在负债的问题而其他的设计创新反而是次要的你仔细观察一下,他的走势图基本上和房地产行业的指数走势处于一模一样
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成恫吉这就是重资产最大的问题,假设之前商铺和地产估值是2万每平,现在估值只有1万8每平,公司的资产是否缩水?如果抵押出去了就会有更多问题,所以地产在上升周期的话,重资产是好事,反之就需要更多考虑了,这个问题不是个例,在重资产的企业上尤为突出。
窦山此: 我非常认可你的观点,确实重资产的上市公司都存在着类似的问题2015年海宁皮城最高价31左右,现在4是大约是当时的七分之一可以说,现在的股价基本上反映了最悲观的预期,当时我去海宁皮城和朋友一起去的曾经询问过他的商铺的出售价格,我印象中大约在18,000到31,000二左右,现在的商铺的出售价格应该在20,000多一点,我指的是平均价格因为当口位置有好坏,当然现在的商铺出租,价格肯定不如当时海宁皮城可预见的盈利增长点就在于商铺出租价格的增长和明年竣工楼盘的销售至于其他的时尚设计,康养医院和创建汽车城都是副业不应该抱有很大的期望,至于半导体入股,除非上市,否则也只是一个概念而已。我个人认为海宁皮城就是一个商业地产股。出租,商铺利润一部分销售楼盘的利润也是一部分,如果房地产能够低谷持稳或者反弹的话对,海宁皮城还是有帮助的,大家可以看一下海宁皮城的季K线几乎和房地产指数的季K线非常相似,
林局而: 这是房地产股票的季K线
2023-11-19 18:23:55 -
马局曲我们的观点确实一致,皮城近几年的走势反应出了囧境,股价走势三步一回头,什么转型,第二产业那都是画饼,说给人家看的。大家不信啊。体制决定了这个企业根本,本着任期内无过便是功的原则平稳才是重点,再说皮城本就是商业服务,领导也就是和商业相关的,想让他们跨界去革新也不具备相关的能力和眼界。小打小闹可以,亏了也无伤大雅。从新一届领导上任后在商业板块持续加大宣传力度可以看出来。皮城想真正好起来还是要等大环境。目前看好他的理由很简单,国资背景,退市风险小,跌幅够大,横盘时间够长,主力的钱也不是大风刮来的,他们也要吃饭的。2023-11-19 23:48:26
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