2015最新上海公积金贷款申请流程、政策指南
一、申请条件
1、申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
2、自有资金支付购房款不低于20%;
3、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;
4、无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。
只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格,没有户籍限制。
提示:配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
二、贷款额度
购买普通自住住房的住房公积金最高贷款额度
首次购买
第二次购买且人均面积低于33.4平方米/人改善型住房
第二次购买且非改善型住房
贷款人数
1个贷款人
2个贷款人
1个贷款人
2个贷款人
1个贷款人
2个贷款人
缴纳基本公积金
30万
60万
20万
40万
10万
20万
缴纳补充住房公积金
10万
20万
10万
20万
5万
10万
合 计
40万
80万
30万
60万
15万
30万
* 原则上:首套房一个人可以贷出基本公积金账户余额的40倍,补充住房公积金的20倍,两者合计最高不超过40万。
实际可贷款额度可直接到上海市住房置业担保中心个网点柜面咨询,给出的结果权威准确。
贷款年限:一手房(含次新房)贷款最长30年;二手房贷款最长15年。
贷款利率:贷款期限五年以上的利率为4.5%。
三、办理流程
1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款;
2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议(买卖双方均要在场);
3、等待审批(一般审批要两周时间,通过后会以短信形式通知主贷人);
4、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户;
5、房产交易中心办理抵押登记手续;
6、银行放款给卖方;
7、资料办结,在过户之日后45天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证。
四、公积金贷款及冲还款原则
1. 申请公积金贷款时虽然可以以一个人名义申请,但夫妻之间公积金是捆绑的,公积金有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款。
2. 公积金已有参贷关系者在未还清前,不能再次办理个人公积金贷款。
3. 夫妻关系、直接血缘关系公积金可以冲还已贷公积金房款。
五、公积金贷款费用
1.代办服务费300元(一次性支付)
2.担保费(见担保费收费标准)
3.评估费 按房屋评估价0.1%计收(1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估)
(注:最新公积金新政中以明确取消住房公积金贷款申请过程中的担保费和评估费等收费项目,了解最新具体收费情况和细则请致电12329住房公积金热线咨询)
温馨提示:如果在公积金贷款过程还有什么不明白的,可以通过以下渠道咨询:
1、上海市公积金管理中心、上海市住房置业担保有限公司和住房公积金个人贷款受托银行的业务网点;
2、12329住房公积金热线;
声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
热词推荐
MORE+- 1今天开盘-2%进来的13%一直持股中,早盘冲高9%出半仓,回落吸筹4.5%接回6(001379)
- 2一天内买点比卖点高,这天就是亏的,前面赚的今天要少赚,今天进的明天低开你(名家汇300506)
- 3好可笑 哈哈哈 这b 贼恶心。 天天 在巴里 唱空。嘲讽别人。自己p图。(信息发展300469)
- 4中通客车(sz000957) 有大涨的可能
- 5看看外面什么样了,庆幸自己在中通吧!中通主力一直在高度控盘,没有启动就是在等天时(中通客车000957)
- 6冀中能源跌到这样,我也很痛心,不过大家想一下,这波下跌,主要是深股通在抛售,抛了(冀中能源000937)
- 7今天中海达破了6元,5.99我买进了,买进是觉的中海达现在会比视觉涨的快(视觉中国000681)
- 8长安汽车这几天一直提醒大家股价会回踩年线(15元左右)很多人不信昨天追加帖还特意(长安汽车000625)
- 9需要注意的是,东旭蓝天发展光伏的前景十分广阔,因此获得政府支持的机会也较大(东旭蓝天000040)
- 10每天都在说大涨减仓大跌加仓你们很多人就是不信昨天和今天操作的晶方科技和烽火通信你(晶方科技603005)
- 11不出意外,今天闻泰大概率有比较强烈的反弹行情出现~~~ (中茵股份600745)
- 12这里还有一个最最最关键的问题就是大众,今天如果如果今天涨到5到6个点的话(大众交通600611)
- 13亏你是十几年股民,根本就不会看盘,今天金龙把整个交通运输板块都带起来,是(金龙汽车600686)
- 14昨天说过这些山夕超跌股要反弹,不要指望神华下跌,神华、陕煤下跌这些股票只会跌更多(阳泉煤业600348)
- 15华阳股份,2023年利润1.43元分红0.71元,假设2024年利润0.64元分(阳泉煤业600348)
- 16股友们早上好!经常在帖子下打卡的友友,如果我关注后能看到我每日精挑的自选(启明信息002232)
- 17超跌反弹结束了,资金回到重整,重整了,未来就来了 (新日恒力600165)
- 18打电话问公司了(明新旭腾605068)
- 19下午大盘出现了回踩,是不是加仓的机会,只有等明天验证,但不管怎么说,大盘已经接近(正丹股份300641)
- 20如昨天所说,假动作不断出现,唯一分辨点在于早盘没有深跌去考验8.5,看似以为强,(惠伦晶体300460)
- 21温州宏丰是否能够拿下机器人工业的重要配件?(温州宏丰300283)
- 22这样看8.9也就是这个星期的事情了。刚解决了企业的债务危机,马上二级市场又要有质(翰宇药业300199)
- 23前辈,中远海控前些日子在16块左右减仓,目前只保留底仓,想请教下,海控是(汤臣倍健300146)
- 24科新机电:核燃料运输容器领域的"隐形冠军"(科新机电300092)
- 25嘉事堂发布年报,2023年,公司实现营业收入299.96亿元,实现净利润3.77(嘉事堂002462)
- 26无关其他,还券而已。兴民智通下挫承接,趋势持有。芯片板块异动,止盈国民技术,锁定(兴民智通002355)
- 27不敢言反弹,因为无底线。商业航天携手铜缆传输,公营改革伴随替代芯片。承接兴民智通(兴民智通002355)
- 28这里再推荐个票,赣能股份。其实明星大连赣能都差不多,都是换手逐渐萎缩、没有像样反(赣能股份000899)
- 29周五一点反应没有呀,看看软件板块这才叫大利好 (秦川机床000837)
- 30贵州轮胎净资产5元多、分红派息率4.5%,市盈率8倍多,未来年净利润增长率20%(黔轮胎A000589)
- 新疆天业股吧
- 金健米业股吧
- 永鼎股份股吧
- 中国医药股吧
- 锦龙股份股吧
- 航天晨光股吧
- 云天化股吧
- 中航资本股吧
- 中国银行股吧
- 光大银行股吧
- 深赛格股吧
- 隧道股份股吧
- 国中水务股吧
- 同仁堂股吧
- 西部资源股吧
- 上海贝岭股吧
- 中国宝安股吧
- 中色股份股吧
- 复星医药股吧
- 华丽家族股吧
- 大唐电信股吧
- 葛洲坝股吧
- 中国建筑股吧
- 宇通客车股吧
- 飞乐音响股吧
- 德赛电池股吧
- 中集集团股吧
- 振华科技股吧
- 时代新材股吧
- 招商银行股吧
- 中国高科股吧
- 科达股份股吧
- 抚顺特钢股吧
- 西部矿业股吧
- 中国中铁股吧
- 中国核电股吧
- 青岛双星股吧
- 华东科技股吧
- 华发股份股吧
- 中联重科股吧
- 精达股份股吧
- 东风科技股吧
- 罗牛山股吧
- 京东方A股吧
- 士兰微股吧
- 天坛生物股吧
- 万向钱潮股吧
- 哈药股份股吧
- 四环生物股吧
- 丰原药业股吧
- 中金岭南股吧
- 新五丰股吧
- 新安股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 维维股份股吧
- 苏州高新股吧
- 浙大网新股吧
- 哈投股份股吧
- 中金黄金股吧
- 浦发银行股吧