个人住房按揭贷款的申请条件

1、具有完全民事行为能力，男年满18周岁——65周岁、女年满18周岁——60周岁的自然人。

2、有合法的身份证明；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

3、30%以上的自筹资金，用于支付所购住房的首付款；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

5、以及贷款行规定的其他条件。

一般情况下，最高额度为所购房屋全部价款或评估价值(以低者为准)的70%；

贷款期限：一般最长不超过30年；

贷款利率：执行人民银行公布的基准利率基础6.15%。具体贷款额度以各家银行规定的条件为准。

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