格力地产业绩预告与报告

序号	报告日期	股票代码	业绩报告类型	净利润变动幅度(%)	报告净利润下限/上限(万)	上年同期(万)
1	20240127	600185	续亏	58.73 ~ 67.96	-84916.00 ~ -65915.00	-205732.77
业绩变动原因:本期业绩预亏的主要原因本次业绩预亏的主要原因系报告期内，公司房地产项目结转毛利率下降，以及公司结合当前市场情况拟对存货、长期股权投资等计提资产减值准备。本次预计经营业绩同比减亏的主要原因系报告期内，公司存货等资产计提减值较上年同比减少，投资性房地产公允价值下降幅度同比缩窄；同时公司经营层加强经营管理，持续推进各项降本增效措施，经营亏损同比减少。
2	20230714	600185	首亏	-344.68 ~ -303.90	-23467.00 ~ -19556.00	9590.82
业绩变动原因:本期业绩变动的主要原因本次业绩预亏的主要原因系报告期内，公司房地产业务结转收入较上年同期减少；同时，公司对出现减值迹象的长期股权投资计提了资产减值准备。
3	20230131	600185	首亏	-993.09 ~ -844.24	-286286.00 ~ -238572.00	32055.78
业绩变动原因:预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-238572万元至-286286万元，与上年同期相比变动值为：-270627.78万元至-318341.78万元，较上年同期相比变动幅度：-844.24%至-993.09%。业绩变动原因说明（一）存货等相关资产减值情况报告期内，受新冠疫情及房地产市场持续下行影响，房地产市场成交规模及成交价格均出现大幅同比下滑，购房需求市场仍处于探底阶段，交易量和房价都出现了不同程度的下滑。公司一年内到期有息负债规模较大，为保证有息负债按期偿还及已发售建设项目如期交付，必须以更加灵活的销售策略加大销售力度，保证存货及投资性房地产等主要资产的变现，以期快速回笼资金，改善资产负债结构。基于2022年资产负债表日及当前的房地产市场情况，参考目前市场价格和公司各项目销售计划，按照会计准则谨慎性要求，公司对截至2022年12月31日合并报表中主要资产进行了减值测试，并按会计准则要求计提减值准备，预计计提资产减值准备15.80-18.96亿元，预计投资性房地产公允价值下降5.37-6.45亿元。（二）营业收入情况报告期内，受新冠疫情及房地产市场持续下行影响，居民购房需求持续减弱，房地产市场成交规模及成交价格明显下跌，公司房地产板块业务本年度结转收入较上年同期减少。2023年，公司将加强房地产项目销售的督导管理，加大力度去库存、促回款，改善融资结构、加强资金管理，同时加快战略转型，夯实健康发展基础。
4	20220709	600185	预减	-82.58 ~ -78.11	8173.00 ~ 10273.00	46929.20
业绩变动原因:预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：8173万元至10273万元，与上年同期相比变动值为：-38756.2万元至-36656.2万元，较上年同期相比变动幅度：-82.58%至-78.11%。业绩变动原因说明报告期内，公司房地产板块业务受市场环境下行和新冠疫情影响，结转收入较上年同期减少，同时，本期对上海科华生物工程股份有限公司（以下简称“科华生物”）的投资收益剔除科华生物控股子公司西安天隆科技有限公司、苏州天隆生物科技有限公司的利润。
5	20170413	600185		~	~
业绩变动原因:预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：600,647,340.71元，较上年同期相比变动幅度：-56.18%。业绩变动原因说明预计公司2016年度实现归属于上市公司股东的净利润为600,647,340.71元，比上年同期减少56.18%，实现归属于上市公司股东的净利润减少主要是因为2016年度处置格力电器股票取得投资收益45,560,804.78元，较2015年度减少969,173,414.42元。
6	20170121	600185	预减	-50.00 ~ -50.00	0.00 ~ 0.00	137076.50
业绩变动原因:预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润较上年同期相比变动幅度：-50.00%。业绩变动原因说明本期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润增加是因为本期楼盘结转销售增加所致，本期归属于上市公司股东的净利润减少是因为本期投资收益较上年同期大幅减少所致。
7	20160428	600185	不确定	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	91809.83
8	20160126	600185		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-12月实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将增加300%以上。业绩变动的原因说明主营业务利润的增长及投资收益的增加。
9	20151031	600185		~	~
业绩变动原因:预计年初至下一报告期末的净利润比上年同期相比有较大幅度的增长。业绩变动原因说明受报告期内公司出售可供出售金融资产的影响，预计年初至下一报告期末的净利润比上年同期相比有较大幅度的增长。
10	20150828	600185		~	~
业绩变动原因:预计今年1-9月份净利润比上年同期相比有较大幅度的增长。业绩变动的原因说明受报告期内公司出售可供出售金融资产的影响，预计今年1-9月份净利润比上年同期相比有较大幅度的增长。
11	20150428	600185		~	~
业绩变动原因:预计2015年上半年净利润比上年同期相比有较大幅度的增长。业绩变动原因的说明受报告期内公司出售可供出售金融资产的影响，预计今年上半年净利润比上年同期相比有较大幅度的增长。
12	20130125	600185		~	~
业绩变动原因:预计2012年度归属于上市公司股东的净利润为32,148.26万元，比上年同期上升27.24%。业绩变动原因的说明公司坚持产品质量管理，将格力工业精神贯穿于产品开发、设计、施工及售后服务的全过程。公司开发的格力广场项目获得了詹天佑大奖，使格力地产的产品品质更得到市场认可。面对房地产宏观调控的市场环境，公司采取了提升产品质量等积极措施应对，使公司的销售额得到持续增长。同时本年度公司结算的产品集中在珠海市，而珠海市近年来社会经济的快速发展和港珠澳大桥等大型基础设施的动工建设，以及珠海市优良的生态环境亦为公司业绩的提升创造了良好的外部条件。
13	20120106	600185		~	~
业绩变动原因:预计2011年归属于母公司股东的净利润较上年同期增长50%以上。业绩增长的主要原因：公司2011 年1-12 月净利润比上年同期增加的主要原因是公司可结转销售收入较上年同期增加所致。
14	20091027	600185		~	~
业绩变动原因:预计公司2009年1——12月净利润将出现盈利。公司进行了重大资产重组，公司主营业务变更为房地产业务，新注入资产具有较强的盈利能力，公司财务状况得到较大改善。
15	20090918	600185		~	~
业绩变动原因:预计2009年1至9月份扭亏为盈。公司进行了重大资产重组，公司主营业务变更为房地产业务，新注入资产具有较强的盈利能力，公司盈利状况得到重大改善。
16	20090702	600185		~	~
业绩变动原因:预计2009年半年度业绩将继续亏损。
17	20090430	600185		~	~
业绩变动原因:公司预计下一个报告期期末累计净利润继续为亏损。
18	20081220	600185		~	~
业绩变动原因:预计2008年全年将发生亏损。
19	20080830	600185		~	~
业绩变动原因:公司预计年初至2008年9月30日净利润继续为亏损。
20	20080430	600185		~	~
业绩变动原因:预计公司年初至下一报告期期末累计净利润为亏损。
21	20071030	600185		~	~
业绩变动原因:鉴于导致公司业绩下降的因素在短期内解决的不确定性因素较大，公司预计年初至下一报告期期末累计净利润为亏损。
22	20070824	600185		~	~
业绩变动原因:鉴于导致公司业绩下降的因素在短期内解决的不确定性因素较大，公司预计年初至下一报告期期末累计净利润为亏损。
23	20070627	600185		~	~
业绩变动原因:预计2007年中期净利润将发生亏损。

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格力地产(600185) 现价: 5.73 涨幅: 5.14% 涨跌: 0.28元
成交:10153万元	今开: 5.42元	最低: 5.42元	振幅: 5.69%	跌停价: 4.91元
市净率:1.98	总市值: 108.01亿	成交量: 180667手	昨收: 5.45元	最高: 5.73元
换手率: 0.96%	涨停价: 6.00元	市盈率: -12.77	流通市值: 108.01亿

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