光大嘉宝业绩预告与报告

序号	报告日期	股票代码	业绩报告类型	净利润变动幅度(%)	报告净利润下限/上限(万)	上年同期(万)
1	20240125	600622	首亏	-3548.10 ~ -3548.10	-200000.00 ~ -200000.00	5800.29
业绩变动原因:2023年度，公司亏损的主要原因如下：（1）在房地产行业严峻形势下，为了加快资金回笼，公司在管基金项目加大了非持有型可售公寓的去化力度，导致公司投资亏损；（2）公司投资的写字楼类项目因受供需双向挤压影响较大，部分项目资产价值较去年同期有所下降，导致公司投资亏损；（3）公司并表的基金项目尚处于培育期，财务费用和折旧较大，目前还处于亏损状态；（4）因公司转型发展需要，住宅开发板块业务已多年未有新增项目，可结转资源日渐减少，存量项目结转利润与去年同期相比降幅较大；（5）由于光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司（以下简称“光大安石”）在管项目经营情况不及预期、导致管理费收入下滑，以及“大资管”业务尚处于培育阶段等原因，公司收购光大安石51%股权所产生的商誉面临减值压力，本年将计提商誉减值损失。因上述原因，公司2023年年度净利润为负值。
2	20230715	600622	首亏	-773.45 ~ -591.44	-37000.00 ~ -27000.00	5494.06
业绩变动原因:本期业绩预亏的主要原因报告期内，公司亏损的主要原因如下：（1）在房地产行业严峻形势下，为了加快资金回笼，公司在管基金项目加大了非持有型可售公寓的去化力度，导致公司投资亏损；（2）公司并表的基金项目尚处于培育期，财务费用和折旧较大，目前还处于亏损状态；（3）因公司转型发展需要，住宅开发板块业务已多年未有新增项目，可结转资源日渐减少，上半年存量项目结转利润与去年同期相比降幅较大。因上述原因，公司2023年上半年度净利润为负值。
3	20230131	600622	预减	-86.31 ~ -79.47	5000.00 ~ 7500.00	36530.35
业绩变动原因:预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：5000万元至7500万元，与上年同期相比变动值为：-31530.35万元至-29030.35万元，较上年同期相比变动幅度：-86.31%至-79.47%。业绩变动原因说明报告期内，国内疫情对不动产行业发展造成强烈冲击，公司旗下不动产投资和资产管理业务受到超预期影响，公司参与投资、开发和管理的多个商业、办公项目因疫情防控多次临时停业或停工，导致项目运营收益及财务表现不达预期、开发进度有所延缓，致使公司经营收入及投资收益较预期大幅下降。此外，公司在报告期内积极履行社会责任，参考相关政策的基本精神，结合自身实际情况，对承租公司及公司下属企业自有经营性房产和使用权房、从事生产经营活动的部分承租户（以小微企业和个体工商户为主）减免2022年度部分租金。经公司初步测算，本次减免租金安排涉及公司2022年度营业收入、2022年度归属于母公司所有者的净利润分别预计约人民币1.2亿元和0.51亿元，对公司经营收入及相应利润产生一定负面影响。因上述原因，公司归属于母公司所有者的净利润同比减少。
4	20190130	600622	预增	54.85 ~ 54.85	84450.00 ~ 84450.00	54535.79
业绩变动原因:预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比变动值为：29914.4万元，与上年同期相比变动幅度：54.85%。业绩变动原因说明（一）公司房地产开发业务结转收入和毛利率同比增加。（二）公司不动产资管业务跟投项目投资收益增加。
5	20180119	600622	预增	78.25 ~ 78.25	52717.00 ~ 52717.00	29575.43
业绩变动原因:预计2017年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将增加约23,141.86万元，同比增加78.25%左右。（一）主营业务影响。公司房地产开发业务结转收益增加。（二）会计处理的影响。2016年公司通过非同一控制下的企业合并收购光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司、光大安石（北京）资产管理有限公司各51%股权，购并日为2016年12月31日。2017年度光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司、光大安石（北京）资产管理有限公司纳入公司合并利润表范围。
6	20120718	600622		~	~
业绩变动原因:预计2012年1月1日至2012年6月30日归属于母公司所有者的净利润较去年同期相比增加约680%。业绩变动说明受公司房地产开发周期性影响，报告期内公司结转收入增加。公司暂无调整2012年全年预算目标（即净利润约2亿元）的计划。
7	20120105	600622		~	~
业绩变动原因:预计2011年1月1日至2011年12月31日，归属于上市公司的净利润较去年同期相比减少26%左右，比年初预算2.8亿元减少10%左右。业绩变动原因：公司“嘉宝都市港湾”项目已经按照上海市的有关规定进行了开发建设，但按照国家有关规定，上述项目需要补缴土地出让金12155 万元，由此影响净利润约4400万元。在此，公司谨向投资者表示歉意。
8	20110716	600622		~	~
业绩变动原因:预计2011年1月1日至2011年6月30日净利润较去年同期相比减少80%左右。业绩变动说明：因受到房地产开发周期性的影响，公司2011 年半年度净利润较去年同期相比有较大幅度减少，主要体现在：（1）预售商品房未符合收入结转条件，报告期结转的商品房销售收入大幅减少；（2）参股公司上海格林风范房地产发展有限公司（本公司占30%股权）报告期的净利润比去年同期大幅下降，导致公司投资收益相应减少。公司目前尚无计划调整2011 年度预算目标（即营业收入不低于13亿元、净利润不低于2.80亿元）。
9	20100126	600622		~	~
业绩变动原因:根据公司财务会计部初步测算，净利润较去年同期相比增长70%左右。报告期内，公司商品房业务结转收入增加，是导致业绩增长的主要原因。
10	20091030	600622		~	~
业绩变动原因:预计公司2009年度净利润与2008年相比增长50%以上。
11	20090822	600622		~	~
业绩变动原因:预计至三季度公司累计净利润与上年同期相比增加150%以上。
12	20090711	600622		~	~
业绩变动原因:预计2009年1-6月净利润较去年同期相比增长230%左右。
13	20080823	600622		~	~
业绩变动原因:公司2008年1月1日至9月30日实现的净利润较去年同期减少约50%。
14	20080719	600622		~	~
业绩变动原因:预计2008年1月1日至6月30日净利润较去年同期相比减少55%左右。
15	20071027	600622		~	~
业绩变动原因:因公司房地产收入结转、工贸型企业盈利能力增强等原因，公司预计年初至下一报告期期末累计净利润与去年同期相比增长80％左右。
16	20070814	600622		~	~
业绩变动原因:因公司房地产收入结转和投资收益增加，公司预计2007年1—9月份的净利润较去年同期同口径相比增长100%以上。
17	20070704	600622		~	~
业绩变动原因:预计2007年1-6月净利润较去年同期同口径相比增长约150%。
18	20070411	600622		~	~
业绩变动原因:预计2007年第一季度净利润较去年同期同口径相比增长50%以上。
19	20061011	600622		~	~
业绩变动原因:预计2006年1-9月份净利润将同比增长50％以上(上年同期净利润为30037474.92元)。
20	20060810	600622		~	~
业绩变动原因:经上海嘉宝实业(集团)股份有限公司财务部门初步测算，预计2006年上半年净利润将同比增长50%以上(上年同期净利润为23117358.06元)。
21	20060207	600622		~	~
业绩变动原因:预计公司2005年度净利润将同比增长50％左右，详细数据将在公司2005年年度报告中披露。
22	20040818	600622		~	~
业绩变动原因:预计2004年1-3季度净利润比去年同期将有所下降。主要原因是2004年1-3季度的投资收益较去年同期明显减少。
23	20040206	600622		~	~
业绩变动原因:公司预测2003年度净利润比2002年度增长100%以上。
24	20031030	600622		~	~
业绩变动原因:公司预测2003年的净利润比2002年将有大幅增长，主要原因是1、公司加大对房地产的投入力度，房地产业务盈利水平进一步提高；2、公司转让上海南翔花园房地产发展有限公司70%股权的投资收益在本年体现。
25	20030812	600622		~	~
业绩变动原因:公司预测2003年1-3季度净利润比去年同期将有较大幅度增长，主要原因是：（1）公司房地产业务的盈利进一步扩大；（2）公司转让上海南翔花园房地产发展有限公司股权所形成的投资收益较大。
26	20030429	600622		~	~
业绩变动原因:公司预测2003年1-6月份的净利润比上年同期将有大幅增长,主要原因是①公司加大对房地产的投入力度,房地产业务盈利水平进一步提高；②公司转让上海南翔花园房地产发展有限公司70%股权(详见2002年12月28日《上海证券报》)的投资收益将在上半年体现。

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光大嘉宝(600622) 现价: 2.19 涨幅: 3.79% 涨跌: 0.08元
成交:4552万元	今开: 2.12元	最低: 2.09元	振幅: 5.21%	跌停价: 1.90元
市净率:0.50	总市值: 32.84亿	成交量: 211642手	昨收: 2.11元	最高: 2.20元
换手率: 1.41%	涨停价: 2.32元	市盈率: -6.18	流通市值: 32.84亿

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