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百联股份(600827) 现价: 9.17 涨幅: 1.33% 涨跌: 0.12元 | ||||
成交:8654万元 | 今开: 9.05元 | 最低: 9.01元 | 振幅: 1.99% | 跌停价: 8.15元 |
市净率:0.91 | 总市值: 163.61亿 | 成交量: 95041手 | 昨收: 9.05元 | 最高: 9.19元 |
换手率: 0.59% | 涨停价: 9.96元 | 市盈率: 42.72 | 流通市值: 147.13亿 |
百联股份:投资者关系活动记录表(2024年4月17日)
公告时间:2024-04-17 17:30:11
证券代码:600827 900923 证券简称:百联股份 百联 B 股
上海百联集团股份有限公司
投资者关系活动记录表
编号:2024-001
□特定对象调研 □分析师会议
投资者关系 □媒体采访 √业绩说明会
活动类别 □新闻发布会 □路演活动
□现场参观
□其他 (请文字说明活动内容)
参与单位名称
及人员姓名 参与公司 2023 年度业绩说明会的投资者
会议时间 2024 年 4 月 17 日上午
上海证券交易所上证路演中心
会议地点
(http://roadshow.sseinfo.com/)
会议形式 上证路演中心网络互动
董事、总经理:曹海伦
上市公司接待人员
独立董事:朱洪超
姓名
财务总监、董事会秘书:杨琴
一、 管理层致辞
尊敬的各位投资者,大家上午好!欢迎大家参加百联
股份 2023 年年度业绩说明会。
2023 年,百联股份实现营业收入 305.19 亿元;归母净
交流活动主要内容
利润 3.99 亿元;扣非归母净利润实现 1.94 亿元,较去年
同期增加 4.33 亿元。公司三大核心业态百货、购物中心、
奥特莱斯分别实现营收 18.39 亿元、15.41 亿元和 13.69 亿
元,同比大增 11.11%、23.70%和 41.50%;毛利率分别达
22.50%、49.42%和 74.84%。
报告期内,公司紧紧围绕高质量发展的总体目标,聚焦战略与经营的重中之重,持续深化转型发展,激发内生动力,增强核心竞争力,实现公司经营发展平稳运行。
今年,公司将把握国际消费中心城市建设、城市更新及一刻钟生活圈机遇,加速空间产品升级焕新,增强供应链核心竞争力,提升数字化运营能力,积极推进公募 REITs发行工作,加快国有资本提质增效,实现资产资本价值的提升,赋能产业增长。
为加强与投资者之间的交流互动,让投资者更加全面、客观地了解公司经营情况,以提升对于公司价值的认同,公司决定召开百联股份 2023 年年度业绩说明会。在今天的活动中,百联股份管理层的主要成员将以文字的形式与投资者进行交流沟通。我们将充分听取各位投资者的宝贵意见,进一步推动百联股份未来健康稳定的发展。
再次感谢的大家的参与!
二、公司管理层与投资者互动交流
问题 1:请教一下公司 24 年的开店目标如何?可以分
业态给我们细拆一下吗?
答:今年公司将围绕南京路、淮海路、徐家汇商圈等,加快地标性及核心商业的建设,促进存量项目转型升级,推进一刻钟便民生活圈建设,提升服务消费。主要分以下几方面:
一是商圈更新,围绕南京路商圈、淮海路商圈、徐家汇商圈推动更新。二是存量门店提质升级,八佰伴外立面部分更新,提升商品能级;青浦奥莱目标打造亚洲标杆店,提升品牌力、运营力、场景力;百联西郊优化重塑运营、管理体系,立足社区打造“15 分钟便民生活圈”;百联南方
分步实施改造,丰富餐饮品类结构。三是打造一刻钟便民生活圈建设,打造邻空间生活圈体系,新增覆盖滨江、临港、临沂、南方四家购物中心门店。四是提升服务消费,创造多元化的消费场景、打造多业态融合社区生活圈,以及文化艺术科技时尚与商业互融提升体验。谢谢!
问题 2:百联年初和年末的货币资金余额都超过 190
亿人民币,为什么财富费用只有-1700 多万的利润,按此计算,资金的年化回报率还不到千分之一,公司考虑过如何提升资金的回报吗?
答:财务费用含利息收入、利息支出及手续费等项目。以上数据系合并汇总概念,而非一家企业数据。若以问题所用的计算逻辑,用利息收入除以平均货币资金,公司平均收益率远大于目前央行三年定期利率水平。谢谢!
问题 3:23 年看到公司持续深化门店转型以及在 REITs
上取得进展,能否就 24 年的工作和经营转型升级重心做一些分享?
答:2024 年,公司将聚焦上海国际消费中心城市建设,围绕南京路、淮海路、徐家汇商圈等,加快地标性及核心商业的建设,促进存量项目转型升级,推进一刻钟便民生活圈建设,提升服务消费。同时推动数字化转型,提升运营能力以数据驱动运营,优化运营平台,通过数字化手段实现商业模式创新、促进降本增效、业绩提升。谢谢!
问题 4:请问公司怎么考虑超市业务,特别是联华超市
业务?随着联华超市的年年亏损,其净资产也将在半年内归零,超市业务在中长期也是处在下行空间,公司是否考虑逐步推出超市和大卖场业务,聚焦在核心主业,例如奥
莱和 Reits 上?
答:联华超市是一家包括大卖场、标准超市、便利店等多业态的综合超商企业,目前针对各业态都进行了充分的市场调研,围绕业态特性,寻找有消费能力且注重生活品味的家庭消费者为核心目标群体,各业态分别满足其即时至一周的生活需求及消费。公司在全国(特别是上海、浙江)具有较大的网点优势,在近场经济、社区商业、银发经济、十五分钟生活圈,消费者触达频次上也有较大的优势和潜力空间,我们相信,通过数字化会员体系的串联,各业态发挥自身特性优势,增加消费场景,与百货购物中心奥莱等形成互补,可以有效达成消费者生态闭环。谢谢!
问题 5:24 年主要会有哪些费控措施,管理费用率和
销售费用率会有一定降低吗?怎样看待利润率变化趋势?
答:控费降本增效方面,对费控实际达成情况实施月度跟踪,确保效益提升,采取分级跟踪制度,确保举措实施落地。谢谢!
问题 6:请教今年以来各个不同业态的同店表现如何,
比如说百货以及商超业态,分客单价与客流的变化趋势是什么样的呢?
答:具体详见公司 2024 年第一季度报告。谢谢!
问题 7:公司存款业务 74 亿,利率 1.2%-3.75%;贷款
业务 7.8 亿,贷款利率 3.7%-4.75%。公司账面这么多低息存款为何还要高息贷款来毁损股东价值?
答:公司下属合资企业因经营需求,各股东方按照同股同权的原则,由合资企业向金融机构(含财务公司)贷款,利率均为市场化利率。谢谢!
问题 8:百联对于证监会提出的央企、国企要做好市值
管理有什么未来计划?目前百联的市净率已经低至 0.87
答:公司始终以提高上市公司质量为目标,不断提升公司核心竞争力,并在保证公司持续稳定向好发展的同时,积极适应中国特色估值体系,推进公司价值与市值均衡发展,为投资者创造更好的回报。公司始终绕高质量发展的总体目标,实现经营的提质增效。谢谢!
问题 9:公司打算何时终止百联股份与百联集团长达数
十年的关联交易?既有资产管理协议,也有存贷款的金融服务协议,这些协议都是百联集团占用百联股份的资金,牺牲中小股东利益的证明。本质是百联集团把百联股份作为自己可以任意操纵的主体,随意取钱用钱,根本不把百联股份作为公众公司。我们作为中小股东,要求公司在加大分红和回购力度,需要达到百亿级别,提升公司 ROE,上海市国资委的领导刚被拿下,如果还一意孤行,恐怕百联不远了。
答:公司关联交易履行的审批及信息披露程序符合有关法律法规规定。谢谢!
问题 10:非经常性损益里面的人员安置费 9000 多万具
体是什么?
答:公司根据经营需求,对于部分地区进行了整合闭店,人员进行了调整,详见公司2023年年度报告。谢谢!
问题 11:今年国资委提出一利五率,各央企国企分分
加大分红回购力度,提升 ROE,而百联这样明显的占用公众股东权益,既违反证监会的要求,也违反国资委的指导方
针,靠企吃企,靠粮吃粮的现象屡禁不止,是否打算一条路走到黑?你所说的平均收益率,为什么不说向百联财务公司贷款的利率也远超过普通贷款利率?
答:2023 年度,公司拟向全体股东每 10 股派发现金红
利 1.20 元(含税),B 股按当时牌价折成美元发放。截至
2023 年 12 月 31 日,公司总股本 1,784,168,117 股,以此
计算合计拟派发现金红利 214,100,174.04 元(含税)。本年度公司现金分红占公司 2023 年度归属于上市公司股东净利润的比例为 53.64%。谢谢!
问题 12:信用减值损失的 8000 多万系转回虹桥友谊坏
账准备,当初计提和如今转回的依据是什么?是否在刻意调节利润?
答:公司已对该信息在年报中进行了充分披露,详见2023年年度报告。谢谢!
问题 13:请问曹总,2023 年百联集团整体营收利润实
现同口径同比 2021 年,2022 年双增长。做为百联集团的核心业务商业零售,百联股份业绩却连续 3 年下滑,这种现象有点不正常,是不是集团公司通过关联交易侵占上市公司利益?
答:公司根据经营活动的开展情况,关联交易价格根据公允原则采用了市场公允价(或行业价格标准),符合公司和全体股东的利益。且公司关联交易履行的审批及信息披露程序符合有关法律法规规定。谢谢!
问题 14:如果是市场化利率,百联发行短债的利率远
低于百联财务公司,为什么百联股份不找银行借款或公开市场发行短债,要去百联集团旗下的百联财务公司高息借
款呢?这是明显的关联交易,和最大股东侵占中小股东利
益。
答:市场利率一直在变化状态,随着央行 LPR 利率下
调,财务公司贷款利率也同步下调。谢谢!
问题 15:联华超市目前净资产仅剩 4.4 亿,而负债
205.41 亿,负债率 97.86%,完全靠着拖欠供应商的流动资
金活着,去年亏损就是 7.9 亿,所以百联股份还不考虑退
出联华超市业务吗?如果这企业是你的,你还会这么想
吗?在 PDD、电商的联合打击下,你认为你有能力让联华超
市盈利吗?
答:超市作为最接近消费者的民生实体业态是不可或
缺的。未来,十五分钟生活圈、银发社区经济将成为社区
商业主要趋势,联华超市将通过数字化转型、业态调整、
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