华天酒店集团股份有限公司
2023 年度审计报告
天健会计师事务所
Pan-China Certified Public Accountants

目 录

一、审计报告...... 第 1—5 页
二、财务报表...... 第 6—13 页
（一）合并资产负债表...... 第 6 页
（二）母公司资产负债表...... 第 7 页
（三）合并利润表...... 第 8 页
（四）母公司利润表...... 第 9 页
（五）合并现金流量表...... 第 10 页
（六）母公司现金流量表...... 第 11 页
（七）合并所有者权益变动表...... 第 12 页
（八）母公司所有者权益变动表...... 第 13 页
三、财务报表附注......第 14—108 页
四、附件......第 109—112 页
(一) 本所营业执照复印件...... 第 109 页
(二) 本所执业证书复印件...... 第 110 页
(三) 本所签字注册会计师执业证书复印件………………第 111—112 页
审 计 报 告
天健审〔2024〕2-121 号
华天酒店集团股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了华天酒店集团股份有限公司（以下简称华天酒店公司）财务报表，
包括 2023 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2023 年度的合并及母公司
利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了华天酒店公司2023年12月31日的合并及母公司财务状况，以及2023年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于华天酒店公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不
对这些事项单独发表意见。
(一) 收入确认
1. 事项描述
相关信息披露详见财务报表附注三(二十三)及五(二)1。
华天酒店公司的营业收入主要来自于酒店经营。2023 年度，华天酒店公司的营业收入为人民币 687,595,833.23 元，其中客房及餐饮业务的营业收入为人民币 525,331,725.91 元，占营业收入的 76.40%。
由于营业收入是华天酒店公司关键业绩指标之一，可能存在华天酒店公司管理层（以下简称管理层）通过不恰当的收入确认以达到特定目标或预期的固有风险，因此，我们将收入确认确定为关键审计事项。
2. 审计应对
针对收入确认，我们实施的审计程序主要包括：
(1) 了解与收入确认相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；
(2) 检查销售合同，了解主要合同条款或条件，评价收入确认方法是否适当；
(3) 对营业收入和毛利率实施分析程序，识别是否存在重大或异常波动，并查明原因；
(4) 检查餐饮、客房、娱乐等各类收入的日报表、消费单据，并将其与业务系统及收入明细账进行核对，检查收入确认的真实性及完整性；
(5) 结合应收账款函证，选取项目函证销售金额；
(6) 实施截止测试，检查收入是否在恰当期间确认；
(7) 检查与营业收入相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。
(二) 子公司娄底华天酒店管理有限责任公司股权处置收益确认
1. 事项描述
相关信息披露详见财务报表附注三(十三)、五(一)7、五(二)7 及六(二)。
华天酒店公司本期向娄底市城市发展集团有限公司（以下简称娄底城发）转让娄底华天酒店管理有限责任公司(以下简称娄底华天)11%股权确认投资收益112,248,973.23 元，其中处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该
子公司净资产份额的差额确认投资收益 20,564,011.94 元，按照公允价值重新计量剩余股权确认投资收益 91,684,961.29 元。
由于该项交易对财务报表的影响特别重大，为此我们将该股权转让交易确定为关键审计事项。
2. 审计应对
(1) 查阅交易对手的工商资料，向管理层了解交易背景及交易对手的基本情况，以判断该项交易是否具有商业实质；
(2) 检查湖南省人民政府国有资产监督管理委员会对该项交易的是否复核认可、检查华天酒店公司董事会及股东大会对该项交易的审议情况，并查阅相关文书记录；
(3) 检查交易双方是否已办理了必要的财产权转移手续，并查看交接记录；
(4) 检查在资产负债表日前是否已收取全部交易价款；
(5) 检查娄底华天是否已办理股东变更的工商登记；询问管理层娄底华天
2024 年 1 月 3 日完成工商登记变更的原因；
(6) 检查娄底华天修订后的公司章程，了解公司章程对董事会权力的安排，以判断购买方是否已经控制了娄底华天财务和经营政策；
(7) 获取资产评估机构出具的娄底华天净资产估值报告，关注评估机构的独立性与专业性，复核评估结果的公允性和合理性。
四、其他信息
管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报
告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估华天酒店公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。
华天酒店公司治理层（以下简称治理层）负责监督华天酒店公司的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
(一) 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
(二) 了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
(三) 评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

(四) 对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对华天酒店公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致华天酒店公司不能持续经营。
(五) 评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
(六) 就华天酒店公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
天健会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：
（项目合伙人）
中国·杭州 中国注册会计师：
二〇二四年四月八日

华天酒店集团股份有限公司
财务报表附注
2023 年度
金额单位：人民币元
一、公司基本情况
华天酒店集团股份有限公司（以下简称公司或本公司）系经湖南省体改委湘体改字〔1994〕34 号文批准，并经湖南省人民政府湘政办函〔1995〕210 号文同意,由华天实业控股集团有
限公司（以下简称华天集团）发起设立，于 1996 年 8 月 3 日在湖南省市场监督管理局登记
注册，总部位于湖南省长沙市。公司现持有统一社会信用代码为 914300006167701771 的营
业执照，注册资本 1,018,926,000.00 元，股份总数 1,018,926,000 股（每股面值 1 元）。
其中，有限售条件的流通股份 37,500 股，无限售条件的股份 1,018,888,500 股。公司股票
于 1996 年 8 月 8 日在深圳证券交易所挂牌交易。
本公司及子公司属酒店服务行业。主要经营范围包括：酒店商贸及洗涤、家政、物业、安保等生活服务业。主要产品或提供的劳务：酒店住宿和餐饮，生活服务。
本财务报表业经公司 2024 年 4 月 8 日第八届董事会第七次会议批准对外报出。
二、财务报表的编制基础
(一) 编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
(二) 持续经营能力评价
本公司不存在导致对报告期末起 12 个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。
三、重要会计政策及会计估计
重要提示：本公司根据实际生产经营特点针对金融工具减值、存货、固定资产折旧、在建