金融街控股股份有限公司 2024 年第一季度报告
一、重要内容提示
1．公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2．没有董事、监事、高级管理人员对季度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
3．公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
4．本公司董事长杨扬、总经理盛华平、财务总监张梅华：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
二、主要财务数据
（一）主要会计数据及财务指标
2024 年 1~3 月 2023 年 1~3 月 本报告期比上年同期
增减
营业收入（元） 6,147,864,256.26 2,835,207,887.57 116.84%
归属于上市公司股东的净利润（元） -280,371,433.07 -211,134,327.43 -32.79%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 -285,585,303.96 -223,021,233.69 -28.05%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 187,758,736.84 1,890,782,077.93 -90.07%
基本每股收益（元/股） -0.09 -0.07 -28.57%
稀释每股收益（元/股） -0.09 -0.07 -28.57%
加权平均净资产收益率 -0.78% -0.56% 下降 0.22 个百分点
2024 年 3 月 31 日 2023 年 12 月 31 日 本报告期末比上年度
期末增减
总资产（元） 140,342,382,453.32 144,371,852,580.58 -2.79%
归属于上市公司股东的净资产（元） 35,686,228,790.09 35,938,181,588.51 -0.70%

截止披露前一交易日的公司总股本：
截止披露前一交易日的公司总股本（股） 2,988,929,907
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） -0.0938
（二）非经常性损益项目和金额
单位：元
项目 本报告期金额
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 340.81
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策 302,377.15
规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 6,033,773.38
减：所得税影响额 923,464.75
少数股东权益影响额（税后） 199,155.70
合计 5,213,870.89
公司报告期不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目，不存在将根据《公开发行证券公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
1．公司主要资产及负债项目变动情况
单位：元
项目 2024 年 3 月 31 日 2023 年 12 月 31 变动幅度 主要变动原因
日
合同负债 7,105,195,933.48 11,408,061,974.51 -37.72% 报告期内，公司房产开发业务结算规模
较去年同期增加，合同负债相应减少
一年内到期的 3,733,361,929.48 1,624,128,222.71 129.87% 报告期内，公司一年内到期的长期借款
非流动负债 增加

2．公司主要收益及费用项目变动情况
单位：元
项目 2024 年 1~3 月 2023 年 1~3 月 变动幅度 主要变动原因
营业收入 6,147,864,256.26 2,835,207,887.57 116.84% 报告期内，公司房产开发业务结算规
模较去年同期增加,营业收入、营业成
营业成本 5,533,134,386.65 2,320,677,876.44 138.43% 本相应增加
归属于上市公司股 -280,371,433.07 -211,134,327.43 -32.79% 报告期内，面对严峻的行业形势，公
东的净利润 司采取包括调整销售价格在内的多种
归属于上市公司股 销售策略，积极促进项目销售去化，
东的扣除非经常性 公司房产开发业务结算项目毛利率下
-285,585,303.96 -223,021,233.69 -28.05% 滑，部分项目调整销售价格出现亏
损益的净利润 损，导致净利润下降
报告期内，因部分项目公司当期亏损
所得税费用 58,878,155.13 -11,045,230.35 633.06% 预计无法弥补，未确认相应的递延所
得税资产，当期所得税费用增加。
3．公司现金流量分析
单位：元
2024 年 1~3 月 2023 年 1~3 月 同比增减
经营活动产生的现金流量净额 187,758,736.84 1,890,782,077.93 -90.07%
经营活动现金流入小计 2,481,330,235.80 5,642,450,876.84 -56.02%
经营活动现金流出小计 2,293,571,498.96 3,751,668,798.91 -38.87%
投资活动产生的现金流量净额 7,119,574.72 150,369,792.54 -95.27%
投资活动现金流入小计 13,646,380.49 168,251,819.99 -91.89%
投资活动现金流出小计 6,526,805.77 17,882,027.45 -63.50%
筹资活动产生的现金流量净额 -996,961,124.48 -5,614,210,107.51 82.24%
筹资活动现金流入小计 2,330,600,000.00 3,515,847,763.58 -33.71%
筹资活动现金流出小计 3,327,561,124.48 9,130,057,871.09 -63.55%
现金及现金等价物净增加额 -802,054,464.24 -3,573,055,405.52 77.55%
报告期内，