证券代码：000029、200029 证券简称：深深房Ａ、深深房Ｂ 公告编号：2024-015
深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
2024 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减（%）
营业收入（元） 59,214,773.99 109,155,515.74 -45.75%
归属于上市公司股东的净利润（元） 1,896,582.37 -35,653,798.52 105.32%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 -3,975,227.45 -37,833,791.48 89.49%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -90,276,362.78 -183,238,769.33 50.73%
基本每股收益（元/股） 0.0019 -0.0352 105.40%
稀释每股收益（元/股） 0.0019 -0.0352 105.40%
加权平均净资产收益率 0.05% -0.89% 0.94%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%）
总资产（元） 6,472,600,397.41 6,485,312,507.46 -0.20%
归属于上市公司股东的所有者权益 3,694,337,301.88 3,691,082,484.20 0.09%
（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 说明
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规 82,894.69 收到的政府补助
定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资 投资货币基金产生的公
产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的 5,106,767.14 允价值变动和投资收益
损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 937,544.79
减：所得税影响额 255,109.87
少数股东权益影响额（税后） 286.93
合计 5,871,809.82 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
2024 年一季度营业收入较上年同期减少 45.75%，主要原因是报告期公司房地产销售同比结转减少；
2024 年一季度归属于上市公司股东的净利润较上年同期增长 105.32%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期增长 89.49%，主要原因是上年同期缴纳土地增值税清算款；
2024 年一季度经营活动产生的现金流量净额较上年同期增长 50.73%，主要原因是上年同期缴纳土地增值税清算款等税款。
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 42,215 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限 质押、标记或
股东名称 股东性质 持股比例（%） 持股数量 售条件的 冻结情况
股份数量 股份状 数量
态
深圳市投资控股有限公司 国有法人 55.78% 564,353,838 0 不适用 0
深圳市国有股权经营管理有限公司 境内非国有法人 6.35% 64,288,426 0 不适用 0
杨建民 境内自然人 1.17% 11,836,817 0 不适用 0
张秀娟 境内自然人 0.47% 4,760,400 0 不适用 0
汪玉兰 境内自然人 0.46% 4,612,991 0 不适用 0
香港中央结算有限公司 境外法人 0.42% 4,220,812 0 不适用 0
潘君 境内自然人 0.39% 3,900,800 0 不适用 0
贺峤 境内自然人 0.34% 3,488,886 0 不适用 0
王征英 境内自然人 0.29% 2,918,100 0 不适用 0
张孜 境内自然人 0.26% 2,582,300 0 不适用 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
股份种类 数量
深圳市投资控股有限公司 564,353,838 人民币普通股 564,353,838
深圳市国有股权经营管理有限公司 64,288,426 人民币普通股 64,288,426
杨建民 11,836,817 人民币普通股 11,836,817
张秀娟 4,760,400 人民币普通股 4,760,400
汪玉兰 4,612,991 人民币普通股 4,612,991
香港中央结算有限公司 4,220,812 人民币普通股 4,220,812
潘君