楼市成两会热议话题转型路或迎破题时机（附股）

辛李

(发表于: 大龙地产股吧更新时间: )

我要评论赞(4057)

楼市成两会热议话题转型路或迎破题时机（附股）

春节过后，上海、北京、深圳等一线城市楼市火爆，房价持续上涨，不少购房者惊呼一线城市房价“疯了”。2月全国百城房价指数日前公布，环比、同比均连续第七个月双涨。其中，北京、上海、深圳等一线城市房价更是出现 “暴涨”，甚至一些二线城市也加入涨价行列。近期多地楼市价格出现大幅上扬，房价再次成为社会关注的焦点，也成了参加全国两会的代表们热议的话题。3月3日，全国政协开幕会议后，著名经济学家、中国央行前顾问李稻葵接受采访时表示，一线城市要赶紧采取措施，通过增加供给的方式，把房价压下来。同时，依靠行政手段、交易税等控制房价上涨。对于经济稳增长任务，李稻葵认为，今年下半年还会有新亮点出来，如“全面二孩”政策将开始发力，两百多万新增人口出生，测算出来会占GDP0.2%，一线二线城市房地产政策开始加码，上海北京等城市必须要稳增长，要增加供给，重点是结构改革，去杠杆、去库存，抬杠杆指的是企业的杠杆必须降下来。有数据显示，自2015年二季度开始，商品房成交量已经连续上涨了3个季度，全国商品房成交均价也逐渐回暖攀升。首先，地产行业长周期下行已成定局，商品房市场需求总量相对稳定，成交量长期上行趋势难持续；其次，在2015年楼市火爆之后，相关政策等边际效用递减；最后，房价持续攀升也会导致有效需求递减。因此，判断2016年商品房成交大概率不会超过2015年，2016年上半年基本面或进入“价升量缩”走势，今年地产板块难以走出趋势性机会。（关注号：agrs9948）每日最精致的内容体现给你，最专业的信息去掌握股票市场。去库存任重道远，投资短期难有起色。房地产相关政策仍然保持“千方百计去库存”的政策主线没有变，而不仅仅是拉动地产投资。逻辑显而易见，因为只有在库存充分出清的前提下，投资才能有实质性的触底反弹；反之，在库存没有充分出清之前，地产投资难有起色，而去库存政策也不会停止。因此，可以看到2016年开年之后，一系列的刺激政策不间断出马，统计1月1号到现在各级政府出台了62项跟去库存有关的政策。值得一提的是，转型几乎成为上市房企的共同选择。数据显示，近两年来，A股132家上市房企，策划并购重组的企业共有105家，重组目的涉及多元化战略及业务转型的公司合计73家，占据上市房企的七成。这些转型的上市房企中，不乏万科、保利地产、苏宁环球这些占据市场主导地位的一线房企。转型的领域也五花八门，金融、零售、农业、教育、物流、健康、文化旅游等都在其中。大健康几乎成了所有上市公司都涉足的领域，单一个养老这个细分主题，就有几十家上市公司在跑马圈地，前文提到的万科，“八爪鱼”的一个项目就是养老地产。根据“十三五”规划，“健康中国”已正式上升为国家发展战略。海通证券的研报显示，中国大健康产业占GDP的比重不足5%，而美国等发达国家的大健康产业占GDP比重均超过10%，未来大健康产业仍有比较大的发展空间。此外，相对于其他企业进入医疗领域而言，开发商介入医疗健康产业具备一定优势。医疗服务项目前期投入大，需要较强资金运作，房地产资金实力相对雄厚；大型房地产企业本身就可以将医疗等资源与住宅社区结合，实现双赢概率很大。在近期政策密集出台、央行降准背景下，建议关注地产板块的短期反弹机会，相关个股在前期大幅下挫后已经出现投资价值。我们，认为在反弹中有两类公司最值得关注：第一类是低估值的龙头股，建议关注：保利地产、招商蛇口等；第二类就是直接受益于去库存政策、布局在核心二线城市的中小地产股，建议关注：滨江集团、福星股份、栖霞建设、北辰实业、上实发展等。

声明：如本站内容不慎侵犯了您的权益，请联系邮箱：wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。

毛伎巨

由于午后的量能太小，所以上涨速度很缓慢。也由于创业板全程回落力度不大，所以上行较慢。但是午后由于周期技术处于低位，所以风险不大，创业板继续是安全前行。日线级别上，创业板依然是走好的。持股待涨。

2016-03-07 14:29:36
回复
水流

今日的盘面是安静的一天。但是出现的几个现象值得我们注意：第一，创业板转强。这是二八轮动的一个信号。第二，市场热点开始出现。第三，主板有修复震荡需求。

2016-03-07 14:33:34
回复
崔顶

最后半小时。时间比较短暂。由于量能不配合，因此上攻很弱势。但是同时也没有下行动能，因此维持这个位置横盘至收盘。那么创业板小周期就依然处于低位，这就为明日的上涨，提供了空间。

2016-03-07 14:39:31
回复
冷苦皿

一般情况下，技术都是环环相扣的。目前创业板的60分钟走好，因此2-3个交易日内，创业板是走好的。

2016-03-07 14:42:18
回复
黄眈佰

关注了！

2016-03-07 14:44:45
回复
井杰卡

一个星期三，2个板稳稳的，上回班都没上，就为了跟上认识老师的板，太爽

2016-03-07 15:00:00
回复
富丹巧

周五套进去的，眼巴巴的看着你说的票涨停，没资金

2016-03-07 15:01:00
回复
茅亥拒

无论大盘如何起伏不定，老师总是能看透行情，择优选股！

2016-03-07 15:07:21
回复
杭舷顷

关注了，很不错，支持楼主，不得不佩服，厉害

2016-03-07 15:09:28
回复
利副峪

这几天跟你买了几只票，涨停板那都不是个事，真的赚了。谢谢。

2016-03-07 15:10:14
回复
杜炊上

尾盘的主板带量拉。这就使得主板的技术处于高位，那么明日主板的上行空间就小了。相反，创业板目前15分钟KDJ金叉形成，趋势有望转好。因此明日盘中仍会出现二八轮动，先是主板强，然后主板上攻乏力，创业板接力拉升，后来居上。

2016-03-07 15:13:52
回复
尤勃

2016-03-07 15:16:36
回复
范捐枝

很好，厉害，关注了！

2016-03-07 15:41:35
回复
阎朋

2016-03-07 15:48:41
回复
毕事玉

2016-03-07 16:08:59
回复
松彤贩

2016-03-07 16:34:17
回复
首页上一页 1 下一页末页