北京中原地产研究中心统计数据显示，截至12月21日，12月中上旬全国主要的54个城市合计住宅签约达到了19.7万套，环比上涨3.6%，出现暖冬迹象，尤其一、二线城市房价总体高位上行。证券日报消息，值得注意的是，年底将至之际，北京楼市出现老项目封盘，坐等明年开市涨价的现象，与之相对的则是纯新项目开始抓住市场供应空白期，加速入市。根据亚豪机构统计数据显示，12月第三周北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交2393套，成交面积26.64万平方米，环比分别增长15%、24%，创近22周以来的小高峰。亚豪机构副总经理任启鑫透露，时至年底，大量老项目后期已完成全年销售业绩，纷纷进入封盘期，坐等明年开市涨价。不过，也有房企旗下今年开盘的新项目计划在春节前加推房源的现象。任启鑫认为，今年以来虽然逐渐有10万元左右的顶豪项目开始推出市场，但相对数量较小，竞争压力较小，并且其产品打造上所用功力使得其与以往豪宅产品项目高下立现，因此多能吸引相应客群购买。而到明年豪宅项目将鳞次栉比的出现，项目间品质差异缩小，面临的市场压力将陡然增大，这也是年底阶段高价纯新盘频频入市的原因之一。

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