工业用地转为商业用地具体流程 2014-03-31 16:17土地网土地网工业

沃妇秤

(发表于: *ST众和股吧更新时间: )

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工业用地转为商业用地具体流程 2014-03-31 16:17土地网土地网工业

工业用地转为商业用地具体流程2014-03-31 16:17土地网土地网工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划，即：现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)工业用地改变为经营性用地必须实行招拍挂出让”的规定，工业用地调整为商业用地后，应收回原工业用地重新按商业用地依法招拍挂出让。＜＜＜2014中国土地交易洽谈会3月27日在京圆满落幕具体操作程序如下：1、原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上，经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价，并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使用者与土地交易机构签订成交确认书，并与国土部门签订土地出让合同，按合同约定缴纳土地出让价款。4、土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后，办理土地使用权证

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洪占查

SB，人家丽珠集团为什么工厂地皮转让能收获40多亿？！不去研究成功案类，天天在这叽歪叽歪！

2017-06-29 11:13:56
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溥上宦

这得看政府计划。人家丽珠运气好，刚好遇到政府要求搬迁，获得巨额土地补偿。试问，华伦有政府搬迁计划吗？没有政府计划，别想拿到1毛钱！

2017-06-29 11:17:08
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廉三佳

人家丽珠集团刚好遇到地方计划被要求搬迁，才获得补偿，众和有个P计划啊，被要求搬迁了吗？

2017-06-29 11:21:34
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吉孝

这块地的价值肯定是有的众和也想等到办完手续再卖或者开发但公司的情况是等不起了只能牺牲部分价值换取新能源产业发展需要的资金解决债务把这块地当手续完整的商业用地来估是不切实际的但把这块地当普通工业用地来估也是闭着眼睛瞎扯

2017-06-29 11:39:10
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陈侃蚊

这笔资产出售成功能解决债务问题是第一步让监管层管理层看到公司可持续发展的牢固基础公司整改到位争取从轻发落现在众和预报不准董事长涉嫌诈骗等事件还没有定性

2017-06-29 11:49:38
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姬弋朱

众和股份现在只有找有实力的开发商购买这块土地，而不是之前找成都都江堰的万润这种小公司，当时十亿卖明显是低于市场价，而这价对方都拿不出来。现在卖肯定远高于十亿，但是必须还要对方接手或解决地面上的厂房设备及工人去留，这无疑将是一笔不小的开支，又有谁愿意多套上亿？

2017-06-29 11:58:48
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邓见江

2年前卖10亿或许吸引力不算大现在卖10亿吸引力就大了很多众和现在的情况是必须处理债务问题不会漫天要价只要求付款迅速合理或者略低价格都会出让以前小许做事喜欢留尾巴总是设定条件现在这些条件都套在自己身上了其实卖了就卖了买了就买了

2017-06-29 12:22:55
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林前侈

2年前没卖成，现在也不会卖成。因为地方根本没对这块土地有开发计划，不会同意。

2017-06-29 12:23:15
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翁抗畔

老生常谈毫无新意A股或为最终赢家！

2017-07-05 15:34:21
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都纽

好人

2017-07-05 20:47:47
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饶径去

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2017-07-05 22:31:32
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