公告日期：2016-03-03

　　证券代码： 002244 证券简称：滨江集团杭州滨江房产集团股份有限公司投资者关系活动记录表 编号：2016005投资者关系活动类别 √特定对象调研 分析师会议媒体采访 业绩说明会新闻发布会 路演活动现场参观 其他 （请文字说明其他活动内容）参与单位名称及人员姓名 平安证券 王琳时间 2016年3月3日地点 公司会议室上市公司接待人员姓名 李耿瑾投资者关系活动主要内容介绍 一、 公司销售情况2015年滨江集团的销售额达到233亿元，居杭州市场第二。董事会对今年的销售目标定在确保200亿元，力争250亿元。在保持主营业务的平稳发展的基础上，加大服务板块和投资板块的业务发展。二、公司品牌输出和轻资产化运营业务主要基于公司积累的23年品牌优势，加大品牌输出力度，实现轻资产运营。自2011年公司成立杭州滨江房产建设管理有限公司以来，累计代建管理费超过12亿。由于代建业务无需资金投入，主要成本是人员工资，利润厚、风险小，未来会持续加大代建规模。三、公司经营性物业 公司目前持有26万方商业物业，其中杭州市区的商铺、写字楼约18万方，杭州友好饭店和千岛湖希尔顿酒店约8万方，2014年为公司带来约1.6亿元的年租金收入（含酒店收入）。公司目标做到50万平米的“生活房产”，包括临安旅游养老项目及美国的置业。四、公司物业管理服务 公司杭州区域产品立足中高净值人群，涉及10万以上业务。从业主类型看，具备“高净值、高粘性、高集中”特点。考虑滨江物业在杭州区域内口碑极佳，公司在保持原有发展优势前提下，今年将尝试承接非滨江项目物业。公司是杭州最大的“生活房产”运营商，从业主日常生活角度出发，战略性引进便利店、早餐、医药、餐饮、洗衣等品牌商家，满足业主日常生活需求，建立一站式生活服务体系。为住客提供最好的居住体验和生活品质。五、公司对外投资情况2015年初公司投资了杭州沃安供应链管理有限公司，投资金额1亿元，此外，公司以有限合伙人的身份分别投资4000万元和5000万元参与设立有限合伙企业，涉及互联网相关行业。2016年1月投入9990元设立滨江普华基金，进一步拓展新兴产业投资。六、关于与天堂硅谷合作2015年6月，天堂硅谷做为战略投资人，以除权除息后6.76元/股价格（与本次定增价格相同）入股，持有公司8%的股份。天堂硅谷同时也成为公司管理升级、产业转型的战略合作方。天堂硅谷具有成功的PE运作经验，项目储备丰富，作为公司战略咨询、管理咨询和并购整合的顾问，其全球化视野以及战略投资人的视角可以帮助公司提升治理能力、集团管理能力，并进行有效并购整合，有助于提高公司的外延式发展效率，实现公司的战略布局和跨行业发展。附件清单（如有） 无日期 2016年3月3日

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