这几年在人人乐前海店承租店铺的一些总结：人人乐招商部的套路就是先招进来，合同只签一年。合同到期，要么你的铺子被别人看上，给了红包给招商部，招商部就不会不再与你续签，即使你才做一年，即使你前期投入那么多也许连本都还未收回；要么涨租，每年涨（其实对涨租没多大意见，你的位置，你要涨，我能接受我就做，接受不了我就撤离，你情我愿，但是，为什么不能在这个合同到期前，提前告知下个合同的续签涨租条件呢），而且是合同到期之前不会跟你协商，合同到期后也不会联系你，等合同过期大半年之后，等你下半年的货备得差不多的时候，再来涨你租，涨到你无法承受。要么叫你从目前这个位置搬至另一位置，对搬迁造成前期装修投入耍赖不赔偿。然后铺子空置几个月，最后低于上一个租户再租出去。这其中到底是谁受益了？商户肯定遭受受损，铺子空置，人人乐租金受损。仅我所在的人人乐前海店，从2013年进来的店铺，90%已经换了新商户，全都不是主动撤离，都是要么涨租要么不续签。新旧交替之间有的空置少则一两个月，有的空置长达一年。人人乐作为一个上市公司，人人乐招商部人员的这些操作手法，仅从前海店一个店统计，一个铺子要是空置一个月，损失租金少则几千，多则上万，有个铺子居然空置长达一年，损失租金可想而知。铺子空置的损失又不用招商人员来承担，他怕什么？如果人人乐招商部都按照以上套路操作，人人乐全国这么多分店，仅此一项，会给人人乐上市公司各位大小股东造成多大租金损失？如果能避免这些损失，也许不会导致人人乐整体亏损而给披上了*ST人乐（002336）。 在人人乐招商部人员的眼里，这些空置的铺子是他们手上的敛财工具，是拿来与准承租人讨价还价的筹码。注意，不是讨价还价租金，不是为人人乐上市公司争取更多的利益，而是红包，谁舍得给钱，就把铺子低价给谁。前海店服务台对面一家服装店，被逼拿出1.5W的红包给招商部王敏，租金立马下调三千元。但是好景不长，2016年2月合同到期后，又换来一个招商人员张志海，续签涨租没谈妥，商户被迫撤离。这种损害商户利益，损害人人乐上市公司利益的招商部，里面就职的工作人员傍上人人乐的招牌，干着损公利私、从中渔利的勾当，再不改革这个部门，继续让这个部门一而再，再而三的对商户使用下三滥的手法，相信日积月累的各种矛盾会更加突出。对以上言论本人承担法律责任！

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