华斯股份公告确定重要三点，股价能否到100元？建设一个特区，用多少水泥，钢铁，

鄂务金

(发表于: 棕榈股份股吧更新时间: )

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华斯股份公告确定重要三点，股价能否到100元？建设一个特区，用多少水泥，钢铁，

华斯股份公告确定重要三点，股价能否到100元？建设一个特区，用多少水泥，钢铁，哪怕你在特区注册一个公司，到底能赚多少钱？其实是不确定的。因为雄安特区出现的过于突然，是个千年计划，实际有关雄安概念的哄抢，谁是龙头，尚无法定论，这种千年计划，千年一回的超级概念，不是几个涨停，就能确立龙头的。龙头少则涨三五倍，多则上10倍的涨幅，才能对的起这种千年计划。因此我们梳理下，历来出现这种地域性的超级概念，最终的赢家，都不是水泥钢铁，而是商业地产的重估，无论是97香港回归，深圳本地股的重估，还是浦东开发，上海本地股的重估，以及自贸区概念，最终龙头都走向商业地产（综合体，交易市场，和产业园）的土地重估。无论是商业地产或产业园开发性的地主，在雄安特区及其周边的上市公司，实际上屈指可数，目前也就是两个，华夏幸福和华斯股份。鉴于华夏幸福目前市值已1000亿，翻倍的能力已经弱化，我们重点简单剖析下华斯股份在雄安新区出来后，华斯股份上周末召开了一个关键的业绩说明会，在上周五15--17点，短短两个小时，说明了几个关键问题。一：华斯股份回答提问：华斯股份有地，并且全部是商业用地，指标是1350亩，已获得其中800亩的土地证。查华斯股份过去公告，每亩地的价格在18万，容积率是3。这意味着，1350亩土地规划；理论最大可建面积可以达到1350*666*3=270万平米。二：华斯股份回答：土地距离雄安特区直线距离30公里。按这个30公里距离，成为的特区的卫星镇和直接核心辐射区是毫无疑问的，因此公司公告也获得裘皮小镇和4A旅游的双重授权。这是在特区边上30公里范围内，不是建几栋楼，是建一个小镇的概念。三：目前这片土地不是一片空白，而是建成了30万平米的商业设施，并且可出售商铺面积有21万平米之巨。查华斯股份以往公告，这个建成面积包括华斯皮毛国际交易中心和华斯国际裘皮城。是国际上裘皮最大的交易市场。查阅近期公司公告，其中募集6亿资金建设清洁生产平台和仓储物流基地，已经开工，两个项目合计将带来8000多万净利润。仓储物流基地有两个各5000平米的冷藏库，两个各10000平米的恒温恒湿库。同时开工建设还有3月31号公告的5万平米电商产业园。这个产业园建成后，将出售和出租。也就是说目前华斯股份拥有建成项目，华斯皮毛交易中心和裘皮城，待售商铺21万平米，在建项目包括清洁生产，污水处理，仓储物流，提供净利8000万，还有个5万平的电商园，建成后出售出租。大概建成面积和已公告的在建面积总和大约在40多万平方。尚有大面积土地未建，按规划有展览馆，别墅，餐饮，酒店和华斯大厦，规模宏大。随着特区建立，土地飙涨，未来重估价值巨大，升值空间巨大，按深圳周边估算，华斯产业园，包括国际皮毛交易中心，国际裘皮城，展览馆，华斯大厦，五星级酒店，酒店，餐饮，电影院，娱乐场所，实际是一个综合体，体量在百万平米以上，重估价值随着雄安特区实施，估值有数百亿之巨。

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甄庶

雄安新区：第一类受益的是大地主，第二类受益是地产水泥钢材。雄安新区最先受益的公司最受益的公司，不是钢铁，不是水泥，不是地产基建。而是在雄安新区内或周边有大量土地的大地主。雄安新区及周边许多县市，已冻结，或限购房子或土地了。有巨量土地的，才是最先受益，也最受益的，受益也才最确定的。以前乡下小县城，几百，几千一平方，突然升值到几万元一平，涨十倍。并且还在涨。受益巨大。个人感觉，在雄安及周边的县市，拥有巨量土地的，才是真正的王者。真正的龙头。

2017-04-11 06:09:32
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庞末贯

华斯国际裘皮城的商铺2014年的销售均价为每平方米6,200元 , 现在有21万平方米已经建成的商铺还没有售出 . 现在这余下的21万平方米的商铺的售价每平方米是多少呢 ?

2017-04-11 06:34:35
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莘片

升华

2017-04-11 06:34:55
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连站娶

华斯股份的特色小镇，还不能从简单土地和商业地产，产业园的角度去理解。雄安未来很可能是超高标准的新型城市和穿插起中的特色小镇的共同体。意义非凡。

2017-04-11 16:28:55
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文决

槽这股真坑还得跌大盘涨跌和它无缘，反正一个字就是：跌！割肉割肉了

2017-04-15 22:56:52
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富沓

啥破股票？！创业板大涨它还跌？

2017-04-15 22:57:09
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鲍讼佛

2017-04-16 14:15:44
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柴委

明天涨停开盘

2017-04-16 17:32:55
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云巳忘

大禹节水三十亿流通市值，无减持，十送二十，19.1股价，拉弱智电器个j8啊！[大

2017-04-17 07:39:33
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俞刁酒

2017-04-18 14:07:56
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僪务

浪费了今天的大好行情，下文就且走且看

2017-04-18 16:05:20
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伊芩李

300588赶上来了，大涨6个点！

2017-04-18 17:57:56
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左求沱

说的没错买一批套一批，卖一个套一家人

2017-04-18 20:14:13
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经穴

2017-04-19 18:37:21
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匡站

今天收盘前能否进100手坐等数数收钱呢？

2017-04-19 19:47:56
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锺久

11是个坎！！！

2017-04-19 20:16:57
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卞娩油

卓信数据:2016年年度权益分派实施公告

2017-04-19 20:51:54
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容洳务

完全是被大盘强拉起来的，明天估计又是低开低走，没本事的庄

2017-04-20 13:20:33
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房级帅

此股太弱，60日线都站不上，应该是创业板和环保板块最弱的股票了。

2017-04-20 19:00:25
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璩牡更

对倒

2017-04-20 20:25:38
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