公告日期：2016-08-02

证券代码：600225 证券简称：天津松江 公告编号：临2016-082天津松江股份有限公司关于全资子公司转让开发项目的进展公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。重要内容提示：公司全资子公司天津运河城投资有限公司通过在天津产权交易中心公开挂牌的方式将其名下的天汐园项目在建工程转让给天津相融置业有限公司，转让价格为人民币184,109,200元。本次交易未构成关联交易。本次交易未构成重大资产重组。交易实施不存在重大法律障碍。一、交易概述公司全资子公司天津运河城投资有限公司（以下简称“运河城”）通过在天津产权交易中心公开挂牌的方式转让其名下的天汐园项目在建工程。天津相融置业有限公司（以下简称“相融置业”）通过摘牌程序摘得该在建工程产权。2016年7月28日，运河城与相融置业签订《产权交易合同》，转让价格为人民币184,109,200元。公司第八届董事会第五十八次会议审议通过上述转让事项。二、交易对方的情况介绍公司名称：天津相融置业有限公司注册地址：天津市武清区徐官屯街江源道4号126-3（集中办公区）法定代表人：韩士彦注册资本：人民币叁仟万元公司类型：有限责任公司(法人独资)经营范围：房地产开发项目筹建，筹建期内不得开展涉及筹建项目的生产经营活动，自有房屋出租，工程项目管理，商品房销售代理等。天津相融置业有限公司股东为相融（上海）投资有限公司，不构成公司关联方。三、交易标的基本情况（一）交易标的基本情况1、项目名称：天津运河城投资有限公司开发的坐落于武清区京津公路东侧、武宁路北侧的天汐园在建项目。2.在建项目土地状况：待估对象土地位于天津市武清新城京津公路东侧、武宁路北侧，权利人：天津运河城投资有限公司，根据委托方提供的《天津市房地产权证》（津字第122051000589号）宗地为城镇住宅用地，证载待估宗地为出让用地，土地使用面积为53,148.10平方米。土地取得日期为2010年9月27日，土地终止日期为2080年8月8日，至评估基准日土地剩余使用年限64.86年。3.在建项目房产状况：建设项目名称天汐园1-24#楼，配建1—3，建设位置武清区新城京津公路东侧、武宁路东路，建设规模44187.04平方米。（二）交易标的评估情况本次交易委托具有从事证券业务资格的天津华夏金信资产评估有限公司以2015年9月30日为评估基准日对标的资产进行评估，并根据天津华夏金信资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（华夏金信评报字[2015]282号）所确定的评估价值为定价依据。经天津华夏金信资产评估有限公司评估，开发成本-土地使用权采用市场法评估，开发成本-在建房产、配建2、配建3采用成本法评估，天津运河城投资有限公司的在建房地产-天汐园项目（含土地使用权）评估基准日2015年9月30日公司账面资产总额计人民币 15,526.13 万元，评估后资产总额计人民币 17,961.63万元，评估值比原账面值增 2,435.50万元，增值率为15.69%。四、交易合同的主要内容（一）合同主体转让方（甲方）：天津运河城投资有限公司受让方（乙方）：天津相融置业有限公司（二）产权转让的标的及价格：甲方将天津市武清区京津公路东侧、武宁路北侧天汐园在建工程产权以人民币184,109,200元转让给乙方。（三）产权转让总价款的支付方式、期限甲、乙双方同意采取一次付清方式进行转让价款结算，产权转让价款总额人民币184,109,200元。按照受让条件乙方已支付的保证金人民币55,232,760元自动转为转让价款，剩余价款人民币128,876,440元在本合同签订后次日起7个工作日内一次性汇入天津产权交易中心专用结算账户一并结算。（四）产权转让涉及债权、债务的处理方案在签订本合同后7个工作日内乙方将甲方为标的项目已垫付的建筑安装费、土建工程费、前期工程费、土方保证金、农民工专项资金、临电保证金等共计4,384,005.34元打入甲方指定账户。产权交易机构在收到甲方出具的上述款项票据后，履行下一步交易程序。……[点击查看原文][查看历史公告]

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