公告日期：2016-12-21

1证券代码： 300002 证券简称：神州泰岳 公告编号： 2016-083北京神州泰岳软件股份有限公司关于转让控股公司土地使用权及附属建筑物房产权益的公告一、交易概述1、本次交易基本情况北京神州泰岳软件股份有限公司（以下简称“公司”或“神州泰岳”） 2011年6月29日召开的第四届董事会第十四次会议审议通过了 《关于使用部分超募资金收购宁波普天通信技术有限公司的议案》。计划以不超过超募资金24,000万元收购孙海粟等自然人持有的宁波普天通信技术有限公司（简称“宁波普天”）全部股权。目前该收购事项已实施完毕。在《股权转让协议》的“六、特别约定”的第六项条款“关于宁波金信土地及房产的相关约定”中， 对于宁波普天旗下子公司——宁波金信通讯技术有限公司（简称“宁波金信”）拥有的土地20亩（使用权证号：甬鄞国用（ 2007）第15－05008号）， 以及该土地上的建筑物建筑面积8601.53平方米（甬房权证鄞州区字第201032852号、甬房权证鄞州区字第201032853号） 进行约定，若协议签订三年后仍未能拆迁，则宁波普天的原股东可书面委托公司在政策允许的范围内对该土地及房产进行转让或处置，转让或处置所得款项在扣除土地及房产原值、处置费用、一切与之相关的税费（包括但不限于房产税、土地增值税、企业所得税等）后的余额归宁波普天的原股东所有，并由其承担该等收益所对应的个人所得税。目前协议约定期限已过，经协商，公司计划依据协议将该土地及附属建筑物房产按原值转让给宁波普源通信技术有限公司（简称“宁波普源”，系宁波普天的原股东共同设立的公司）。 转让价格11,573,815.43元（其中房产原值9,472,407.11元，土地原值2,101,408.32元）。本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。2转让后，宁波普天享有优先租用的权利。宁波普源可书面委托宁波普天在政策允许的范围内对该土地及房产进行转让或处置，转让或处置所得款项在扣除处置费用、一切与之相关的税费（包括但不限于房产税、土地增值税、企业所得税等）后的余额归宁波普源所有。2、 2016年12月20日，公司第六届董事会第十四次会议审议了《 关于转让控股公司土地使用权及附属建筑物房产权益的议案》，公司全体董事一致同意该项议案， 公司独立董事对该事项出具了事前认可意见，并发表了独立董事意见。 本次资产出售的额度在董事会权限范围之内，无需提交股东大会审议。二、 交易方基本情况公司名称：宁波普源通信技术有限公司法定代表人：孙庆云注册资本： 1000万元注册地址：宁波市江北区长兴路677号、 685号、 687号3幢18-1-23室经营范围：移动通信技术的研发及相关技术咨询、技术转让；软件开发；智能家居产品的研发；通信设备的制造、加工、维修及技术服务（制造、加工另设分支机构经营）；电子产品的批发、零售及网上销售；通信工程的施工；通信设备租赁服务；房屋租赁服务；会务服务。股东及其出资情况：序号 股东名称 出资额（万元） 持股的比例1 孙海粟 331.8 33.18%2 孙庆云 253.6 25.36%3 温煜霞 4.5 0.45%4 胡润东 241 24.10%5 孙海慧 9.1 0.91%6 潘亮 86.3 8.63%7 金鼎 27.3 2.73%8 章国芳 18.2 1.82%9 祝建培 18.2 1.82%310 王淑琴 5.5 0.55%11 曹宏涛 4.5 0.45%合计 1000 100.00%三、交易标的基本情况宁波金信拥有的土地 20 亩（使用权证号：甬鄞国用（ 2007）第 15－05008号），该土地上的建筑物建筑面积 8601.53 平方米（甬房权证鄞州区字第201032852 号、甬房权证鄞州区字第 201032853 号）。根据立信会计师事务所（特殊普通合伙） 2011 年 3 月 31 日出具的《审计报告》（信会师报字[2016]第 150409号），土地原值 2,101,408.32 元，房产原值 9,472,407.11 元。四、 本次交易的定价政策及定价依据本次交易中标的资产价格根据 2011 年签订的《股权转让协议》中的约定，对该土地及房产的全部权益按原值进行转让，一切与之相关的税费（包括但不限于房产税、土地增值税、企业所得税等）均由宁波普源承担。五、 出售资产的目的和对公司的影响本次交易系完成 2011 年签订的《股权转让协议》 中……[点击查看原文][查看历史公告]

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